میانگین قیمت خانه در کانادا در ماه نوامبر به بالاترین حد خود رسید
میانگین قیمت خانه در کانادا در ماه نوامبر به بالاترین سطح یعنی 720,850 دلار رسید.
به گزارش رسانه هدهد کانادا، انجمن املاک و مستغلات کانادا روز چهارشنبه با اعلام این خبر گفت که میزان فروش نیز بالا بوده و 0.6 درصد نسبت به سطح ماه قبل افزایش یافته است.
به طور معمول، فعالیت بازار مسکن در بهار به اوج خود می‌رسد. قبل از اینکه در طول تابستان و پاییز کاهش یابد و در ماه‌های زمستان قبل از بازگشت دوباره کاهش می‌یابد.
اما سال 2021 این روند سنتی تغییر کرد زیرا فروش در سال گذشته رکورد سالانه قبلی را در یک ماه مانده به پایان شکسته بود.
بنابر این گزارش بیش از 630,634 خانه در سیستم MLS CREA در سال جاری فروخته شده است که بسیار جلوتر از رکورد 552,423 ثبت شده در سال 2020 است.
کلیف استیونسون، رئیس CREA در این رابطه گفت: حتی در زمانی که به طور سنتی زمان خوبی برای خرید مسکن نبود شرایط و روند قیمت‌ها در همان سطح رکوردی است که در بهار امسال شاهد بودیم.
CREA که در سراسر کشور بیش از 100 هزار نمایندگی دارد بیان کرد:
میانگین قیمت فروش می‌تواند گمراه کننده باشد زیرا به راحتی با فروش در شهرهای بزرگ و گران قیمت مانند تورنتو و ونکوور منحرف می‌شود بنابراین، عدد متفاوتی را محاسبه می‌کند که به عنوان شاخص قیمت خانه خدمات چندگانه یا HPI شناخته می‌شود، که حجم فروش و نوع مسکن را تنظیم می‌کند تا اندازه‌گیری بهتری از بازار ارائه کند.
اما HPI نیز با سرعتی هولناک در حال افزایش است.
این شاخص در سال گذشته 25.3 درصد افزایش یافته است – همچنین سریع‌ترین سرعت ثبت شده است.
نرخ‌های پایین باعث افزایش تقاضای بالا می‌شود
رویس مندز، اقتصاددان CIBC نیز گفت:
اعداد ماهانه تصویری از بازار مسکن را نشان می‌دهند که رویدادهای این بازار فراتر از انتظارات بوده است. این همه‌گیری برای تقاضای مسکن بسیار عجیب بوده است.
وی افزود: معمولاً یک بحران اقتصادی مانند COVID-19 ممکن است مصرف‌کنندگان را مجبور کند که از خریدهای عمده خودداری کنند.
اما به نظر می‌رسد که کووید۱۹ در کانادا برعکس عمل کرده است و خریداران را مجبور کرده که تقریباً دو سال برای خرید خانه‌های جدید پس‌انداز کنند.
مندز ادامه داد:
نرخ‌های بهره پایین نیز بخشی از این افزایش قیمت مسکن را افزایش می‌دهد، همانطور که تقاضا برای مسکن در حال حاضر، در زمانی که بسیاری از کانادایی‌ها به تعطیلات نمی‌روند.
ما تا مدتی پس از شروع افزایش نرخ‌ها، تاثیر کامل آن بر بازار مسکن را نمی‌دانیم.
نظرسنجی: نیمی از کانادایی‌های زیر 30 سال از داشتن یک خانه مستقل منصرف شده‌اند
خانه یک دلاری تورنتو فروخته شد
- عضویت در کانال تلگرام رسانه هدهد کانادا
- اخبار مهم کانادا را در رسانه هدهد دنبال کنید
- هم اکنون شما هم عضو هفته نامه رسانه هدهد کانادا شوید
منبع: سی‌بی‌سی
