سیاست جدید برای معرفی مسکن ارزانتر در تورنتو با واکنشهای متفاوتی روبرو شد
سیاست جدید تورنتو برای معرفی مسکن مقرون به صرفه با واکنشهای متفاوتی روبرو شد.
به گزارش رسانه هدهد کانادا، به اعتقاد منتقدان این کار پاسخگوی بحران مسکن تورنتو نیست. و سازندگان مسکن نیز نگران موانع بزرگی بر سر راه پروژههای جدید هستند.
روز سهشنبه اکثر اعضای شورای شهر تورنتو به چارچوب سیاستی رای دادند، که بر اساس آن از سال 2022 برخی از پیشرفتهای جدید در نزدیکی ایستگاههای حملونقل عمومی از جمله واحدهای مسکونی اجارهای و مالکیت مقرونبهصرفه اجباری است.
این طرح توسعهدهندگان مسکن را ملزم به ساخت 5 تا 10 درصد از کاندوهای جدید با حداقل 100 واحد ارزان قیمت میکند.
این الزام تا سال 2030 به 8 تا 22 درصد افزایش خواهد یافت.
سازمان ACORN یک سازمان ملی و حامی ساکنان کم درآمد و متوسط این چارچوب را تا حدودی برد اما ضعیف خواند.
الخاندرا رویز وارگاس، رئیس بخش یورک شرقی ACORN در تورنتو، گفت: آن چیزی که یک مطالعه امکانسنجی شهری نشان داده که کمتر امکانپذیر است؛ این است که پروژههای آپارتمانی در مناطق قویتر بازار باید حداقل 20 درصد را برای مسکن مقرون به صرفه قرار دهند. این یک فرصت عالی برای ایجاد مسکن مقرون به صرفهتر بود.
مایک لیتون یکی از حامیان نرخ بالاتر مسکن ارزان قیمت و اجرای کامل این سیاست تا سال 2026 نیز گفت که درباره چهارچوبی که تصویب شده بود احساسات مختلفی داشته است.
وی افزود: این اقدام یک گام بزرگ رو به جلو است. اما در عین حال، نباید از فرصتسوزیها چشمپوشی کرد. ما به جای اینکه با حفظ منافع سود توسعهدهندگان، آنها را به ادامه ساختن سوق دهیم، با برخی کارها خودمان برایشان مانع تراشی میکنیم.
دیو ویلکس، رئیس و مدیرعامل انجمن صنعت ساختمان و توسعه زمین نیز این سیاست را ناامیدکننده خواند. و با بیان این که پوشش هزینه ساخت واحدهای مسکونی ارزان قیمت، جبرانکننده خسارات مالی نیست. گفت: رویکرد فعلی شهر تورنتو تقریباً اختصاص 67 هزار دلار بابت یک آپارتمان جدید کاندومینیوم است .
وی افزود: معرفی مسکن ارزانتر در تورنتو ایده خوبی است اما رویکرد شهر تورنتو بد است.
دیوید آمبورسکی، استاد دانشکده برنامهریزی شهری و منطقهای دانشگاه رایرسون، نیز گفت: سیاست تورنتو فاقد سیستم مشارکت بین توسعهدهندگان و شهرداری است.
وی گفت: یکی از نگرانیهایی که در مورد بازار وجود دارد این است که چگونه بار بر دوش صنعت میافتد و به صاحبان خانه منتقل میشود.
شهرداری نیز گفت که تصور میشود این سیاست در نوع خود برای اولین بار در انتاریو اجرا میشود و در حوزههای قضایی مختلف در ایالات متحده و سایر بخشهای کانادا استفاده شده است.
آنا بایلائو آن، معاون شهردار نیز آن را “متوازن، آینده نگر و منصفانه” خواند و در عین حال تاکید کرد که این سیاست یک سال پس از اجرای آن بازنگری خواهد شد و اگر ببینیم نتیجه آن طور که انتظار داشتیم به دست نمیآید، احتمالا آن را بر اساس نظر منتقدین اصلاح میکنیم.
کارآفرین و مشاور املاک در انتاریو که صاحب 17 خانه است، او 36 سال دارد و در تورنتو زندگی میکند
کمک پدر و مادرها برای خرید خانه به فرزندان بزرگسال خود
- عضویت در کانال تلگرام رسانه هدهد کانادا
- اخبار روز کانادا را در رسانه هدهد دنبال کنید
- هم اکنون شما هم عضو هفته نامه رسانه هدهد کانادا شوید
منبع: سیتیوی نیوز
