ونکوور: 20:30

مونترال: 23:30

تهران: 07:00

Contact Us

À propos de Média Hodhod

About Hodhod Media

  • اخبار
    • اخبار کانادا
      • اخبار سیاسی کانادا
      • اخبار اقتصادی کانادا
      • اخبار حوادث کانادا
      • اخبار مسکن کانادا
      • اخبار ورزشی کانادا
      • اخبار سلامت کانادا
    • اخبار ایران
    • اخبار جهان
    • اخبار علم و تکنولوژی
    • اخبار صنعت خودرو
    • اخبار ادب و هنر
  • هدهد هاب
    • گزارش تصویری
    • ویدیو خبر
    • اینفوگرافیک
  • درباره کانادا
    • تحصیل در کانادا
    • جاذبه‌های گردشگری کانادا
    • اخبار مهاجرت
    • اشتغال در کانادا
    • مهاجرت به کانادا
    • محیط زیست کانادا
    • زندگی در کانادا
    • رویدادهای کانادا
  • استان‌های کانادا
    • استان آلبرتا
    • استان انتاریو
    • استان بریتیش کلمبیا
    • استان ساسکاچوان
    • استان کبک
    • استان منیتوبا
    • استان نوا اسکوشیا
    • استان نورت‌وست تریتوریز
    • استان نوناووت
    • استان نیوبرانزویک
    • استان نیوفاندلند و لابرادور
    • استان یوکان
    • جزیره پرنس ادوارد
  • هدهد لایف
    • اخبار ادب و هنر
    • روانشناسی
    • غذا و نوشیدنی
    • سفر به دور دنیا
    • تناسب اندام
    • سبک زندگی
    • مد، فشن و زیبایی
  • ماهنامه
  • اخبار
    • اخبار کانادا
      • اخبار سیاسی کانادا
      • اخبار اقتصادی کانادا
      • اخبار حوادث کانادا
      • اخبار مسکن کانادا
      • اخبار ورزشی کانادا
      • اخبار سلامت کانادا
    • اخبار ایران
    • اخبار جهان
    • اخبار علم و تکنولوژی
    • اخبار صنعت خودرو
    • اخبار ادب و هنر
  • هدهد هاب
    • گزارش تصویری
    • ویدیو خبر
    • اینفوگرافیک
  • درباره کانادا
    • تحصیل در کانادا
    • جاذبه‌های گردشگری کانادا
    • اخبار مهاجرت
    • اشتغال در کانادا
    • مهاجرت به کانادا
    • محیط زیست کانادا
    • زندگی در کانادا
    • رویدادهای کانادا
  • استان‌های کانادا
    • استان آلبرتا
    • استان انتاریو
    • استان بریتیش کلمبیا
    • استان ساسکاچوان
    • استان کبک
    • استان منیتوبا
    • استان نوا اسکوشیا
    • استان نورت‌وست تریتوریز
    • استان نوناووت
    • استان نیوبرانزویک
    • استان نیوفاندلند و لابرادور
    • استان یوکان
    • جزیره پرنس ادوارد
  • هدهد لایف
    • اخبار ادب و هنر
    • روانشناسی
    • غذا و نوشیدنی
    • سفر به دور دنیا
    • تناسب اندام
    • سبک زندگی
    • مد، فشن و زیبایی
  • ماهنامه

EN    FR

  • اخبار
    • اخبار کانادا
      • اخبار سیاسی کانادا
      • اخبار اقتصادی کانادا
      • اخبار حوادث کانادا
      • اخبار مسکن کانادا
      • اخبار ورزشی کانادا
      • اخبار سلامت کانادا
    • اخبار ایران
    • اخبار جهان
    • اخبار علم و تکنولوژی
    • اخبار صنعت خودرو
    • اخبار ادب و هنر
  • هدهد هاب
    • گزارش تصویری
    • ویدیو خبر
    • اینفوگرافیک
  • درباره کانادا
    • تحصیل در کانادا
    • جاذبه‌های گردشگری کانادا
    • اخبار مهاجرت
    • اشتغال در کانادا
    • مهاجرت به کانادا
    • محیط زیست کانادا
    • زندگی در کانادا
    • رویدادهای کانادا
  • استان‌های کانادا
    • استان آلبرتا
    • استان انتاریو
    • استان بریتیش کلمبیا
    • استان ساسکاچوان
    • استان کبک
    • استان منیتوبا
    • استان نوا اسکوشیا
    • استان نورت‌وست تریتوریز
    • استان نوناووت
    • استان نیوبرانزویک
    • استان نیوفاندلند و لابرادور
    • استان یوکان
    • جزیره پرنس ادوارد
  • هدهد لایف
    • اخبار ادب و هنر
    • روانشناسی
    • غذا و نوشیدنی
    • سفر به دور دنیا
    • تناسب اندام
    • سبک زندگی
    • مد، فشن و زیبایی
  • ماهنامه
  • اخبار
    • اخبار کانادا
      • اخبار سیاسی کانادا
      • اخبار اقتصادی کانادا
      • اخبار حوادث کانادا
      • اخبار مسکن کانادا
      • اخبار ورزشی کانادا
      • اخبار سلامت کانادا
    • اخبار ایران
    • اخبار جهان
    • اخبار علم و تکنولوژی
    • اخبار صنعت خودرو
    • اخبار ادب و هنر
  • هدهد هاب
    • گزارش تصویری
    • ویدیو خبر
    • اینفوگرافیک
  • درباره کانادا
    • تحصیل در کانادا
    • جاذبه‌های گردشگری کانادا
    • اخبار مهاجرت
    • اشتغال در کانادا
    • مهاجرت به کانادا
    • محیط زیست کانادا
    • زندگی در کانادا
    • رویدادهای کانادا
  • استان‌های کانادا
    • استان آلبرتا
    • استان انتاریو
    • استان بریتیش کلمبیا
    • استان ساسکاچوان
    • استان کبک
    • استان منیتوبا
    • استان نوا اسکوشیا
    • استان نورت‌وست تریتوریز
    • استان نوناووت
    • استان نیوبرانزویک
    • استان نیوفاندلند و لابرادور
    • استان یوکان
    • جزیره پرنس ادوارد
  • هدهد لایف
    • اخبار ادب و هنر
    • روانشناسی
    • غذا و نوشیدنی
    • سفر به دور دنیا
    • تناسب اندام
    • سبک زندگی
    • مد، فشن و زیبایی
  • ماهنامه
پیرترین نوزاد جهان؛ شگفتی پزشکی در تولد از جنین منجمد ۳۰ ساله
خفگی کانادا در دود آتش: هشدارهای بی‌سابقه کیفیت هوا در سراسر کشور
تاييد اولين مورد ابتلا به ويروس نيل غربی در تورنتو
مارک کارنی در واکنش به تعرفه‌های ترامپ: نیازی به بازار آمریکا نداریم
شکاف بین فقیر و غنی در کانادا به سطحی بی‌سابقه رسید
نابرابری سطح زندگی در کانادا از انتاریو تا نوناووت
پنج کالای گران‌تر شده در کانادا به دلیل تعرفه‌های ترامپ
پمبرتون؛ زیباترین نقطه کانادا در دل طبیعت بکر بریتیش کلمبیا
قمار جسورانه کانادا و خطر فروپاشی توافق تجاری با آمریکا
دود آتش‌سوزی‌های کانادا نفس شیکاگو و مینیاپولیس را برید
ترامپ تعرفه کانادا را از ۲۵ درصد به ۳۵ درصد افزایش داد
زیباترین مسیر قطار آمریکا و کانادا؛ تجربه‌ای آرام با خدمات لوکس
Facebook Twitter Telegram Instagram Youtube Linkedin آپارات
  • انتشار در: جولای 11, 2021
  • دسته بندی: اخبار مسکن کانادا

پس از یک بهار پر جنب و جوش، بازارهای مسکن کانادا نشانه‌هایی از کند شدن را بروز می‌دهند

در بازارهای مسکن کانادا با شروع روند رو به سوی شرایط متعادل، سود موجودی کالا، فشار را از بازار خارج می‌کند و شاهد کاهش قیمت‌ها خواهیم بود

لینک کوتاه :

وام مسکن کانادا - بازار املاک کانادا

خانواده‌ها توجه خود را به تفریحات تابستانی معطوف کرده‌اند

فقط تورنتو و ونکوور نیستند که شامل این موضوع می‌شوند، سایر بازارهای مسکن کانادا نیز علائم عادی شدن پس از یک افزایش جنون آمیز را نشان می‌دهند.

فروش خانه در تورنتو در ماه ژوئن ۹.۱ درصد از ماه قبل کاهش را شاهد بوده است و به ۸۸۸۵ معامله کاهش یافته است، که طبق اعلام هیئت املاک منطقه ای تورنتو، سومین کاهش ماهانه متوالی است، اگرچه قیمت‌ها بدون تغییر باقی مانده است. به همین ترتیب، هیئت مدیره املاک و مستغلات ونکوور بزرگ «REBGV» در ماه ژوئن ۳،۷۶۲ فروش را تجربه کرد که در مقایسه با خانه‌های فروخته شده در مه ۲۰۲۱، ۱۱.۹ درصد کاهش نشان می‌دهد. قیمت یک خانه متوسط در ژوئن ۰.۲ درصد نسبت به ماه قبل افزایش یافت.

اثر متعادل کننده در سراسر کانادا به شدت در حال سقوط است. در کلگری، فروش خانه در ژوئن به ۲۹۱۵ واحد رسید، که بالاترین رکورد در ماه بود، اما بر اساس داده‌های هیئت املاک کلگری، طرف عرضه نیز افزایش چشمگیری داشت. این شهر ۴،۱۳۵ لیست جدید را مشاهده کرد، دومین بالاترین سطح ثبت شده در ماه ژوئن، و موجودی‌ها به ۶۹۱۸ واحد رسید.

در حالی که ماه‌های عرضه نسبتاً فشرده هستند، یعنی ۲.۴ ماه، هیئت مدیره گفت که این نسبت به اوایل سال جاری که این رقم زیر دو ماه بود، بهبود یافته است.

آن ماری لوری، اقتصاددان ارشد «CREB»، اظهار داشت: «با توجه به وضعیت بازار در اوایل بهار، بسیاری از خریداران گزینه زیادی ندارند. لوری همچنین افزود در عین حال، با شروع روند رو به سوی شرایط متعادل، سود موجودی کالا، فشار را از بازار خارج می‌کند».

هیئت مدیره املاک منطقه ای تورنتو اعلام کرد در حالی که بازار به سمت شرایط متعادل تر حرکت می‌کند، با کاهش قیمت ماهانه به کمتر از یک درصد، در حال مشاهده سرعت رشد قیمت در شهرها هستیم. با این حال، «CREB» افزود، قیمت معیار در ماه گذشته، ۴۵۸،۳۰۰ دلار، ۱۱ درصد بالاتر از سطح ثبت شده در ژوئن ۲۰۲۰ بود.

در پایتخت، دلالان اتاوا در ماه ژوئن ۲،۱۳۱ ملک مسکونی فروختند. این فقط ۵ درصد افزایش نسبت به ماه مشابه سال قبل بود، که ۲۰۳۸ عدد بود، و تقریبا مطابق با میانگین پنج ساله فروش واحد در ژوئن، یعنی ۲۰۹۸ واحد بوده است.

اتاوا گفت: «بازار فروش در ماه ژوئن امسال مشابه ژوئن معمول (پیش از همه گیری) عمل کرد. این عملکرد با توجه به فروش واحد در حد متوسط پنج ساله و میزان فعالیت کمتر نسبت به ماه مه، به ویژه در دو هفته آخر ماه، به دست آمده است».

دبرا رایت، رئیس هیئت مدیره املاک و مستغلات، با در نظر گرفتن توجه خانواده‌ها به تفریحات تابستانی، اظهار داشت که این «کاهش» طبیعی است.

جالب خواهد بود که بازار را در تابستان رصد کنید، تا ببینید آیا این عادی سازی در روند فروش بازارهای مسکن کانادا در واقع روند رو به جلو است یا خیر. سال گذشته، با پایان یافتن اولین قرنطینه، فروش مجدد تابستان به دلیل تقاضای متوقف شده سر به فلک کشید.

رایت خاطرنشان کرد: «این سال شهر شاهد افزایش «اساسی» لیست‌های جدید بوده است و سطح موجودی خانه‌ها و کانکس‌ها به بالاترین سطح از سال ۲۰۱۷ رسیده است».

اما، هیئت مدیره افزود، میزان فروش سالانه در این زمان ۴۸ درصد بیشتر از سال گذشته است، این موضوع بیشتر به دلیل فعالیت شدید در پنج ماه اول سال جاری است و سهام مسکن اتاوا هنوز در یک واحد عرضه قرار دارد. رایت گفت: «ما هنوز از جنگل خارج نشده‌ایم».

در همین حال، در استان لا بِل، فروش در کلانشهر مونترال در ماه ژوئن به طور قابل توجهی کاهش یافت و به ۴۶۱۹ رسید، که هفت درصد نسبت به سال گذشته کاهش داشت. انجمن حرفه‌ای کارگزاران املاک و مستغلات کبک گفت: «این روند نزولی در فروش را تأیید می‌کند که از اوایل بهار مشهود است».

اما این کاهش یکنواخت نبود، میزان فروش در جزیره مونترال از ژوئن ۲۰۲۰ افزایش ۱۱ درصدی را تجربه کرد، که عمده آن ناشی از فروش کاندو بود، در حالی که این مقدار برای مناطق پیرامونی کاهش یافت. «QPAREB» گفت: «این افت کلی در درجه اول به دلیل کمبود تاریخی خانه‌های تک خانواده برای فروش و افزایش شدید قیمت‌ها بوده است. قیمت متوسط خانه‌های تک خانواده به ۵۰۸،۰۰۰ دلار، ۳۶۵،۰۰۰ دلار برای آپارتمان‌های کاندو و ۷۰۳،۰۰۰ دلار برای دارایی‌های کم درآمد معروف به «plexes» رسید، که به ترتیب ۲۹ درصد، ۲۰ درصد و ۱۶ درصد افزایش را نشان می‌دهد».

وی گفت: «ما همچنین باید تأثیر بالقوه بر فروش ناشی از كاهش برخی از اثرات بحران سلامت و ارائه یک اقدام جدید فدرال با هدف آرام كردن بازارهای مسکن کانادا، با محدود كردن ظرفیت وام خریداران، را در نظر بگیریم. چارلز برانت، مدیر بخش تجزیه و تحلیل بازار «QPAREB» این موضوع را بیان کرده است».

  • عضویت در کانال تلگرام رسانه هدهد کانادا
  • اخبار روز کانادا  را در رسانه هدهد دنبال کنید
  • هم اکنون شما هم عضو هفته نامه رسانه هدهد کانادا شوید

منبع: فایننشال پست

  • برچسب ها: مسکن, مسکن تورنتو

نویسنده

تصویر شیوا محمدی
شیوا محمدی
علاقمند و فعال در حوزه دیجیتال مارکتینگ و سئو مدیر سایت و تولید محتوای اسبق رسانه هدهد

تبلیغات

انجمن بازرگانی ایران کانادا

آخرین مطالب

Loading...
پیرترین نوزاد جهان؛ شگفتی پزشکی در تولد از جنین منجمد ۳۰ ساله
خفگی کانادا در دود آتش: هشدارهای بی‌سابقه کیفیت هوا در سراسر کشور
تاييد اولين مورد ابتلا به ويروس نيل غربی در تورنتو
مارک کارنی در واکنش به تعرفه‌های ترامپ: نیازی به بازار آمریکا نداریم
شکاف بین فقیر و غنی در کانادا به سطحی بی‌سابقه رسید
نابرابری سطح زندگی در کانادا از انتاریو تا نوناووت
پنج کالای گران‌تر شده در کانادا به دلیل تعرفه‌های ترامپ
پمبرتون؛ زیباترین نقطه کانادا در دل طبیعت بکر بریتیش کلمبیا
قمار جسورانه کانادا و خطر فروپاشی توافق تجاری با آمریکا
دود آتش‌سوزی‌های کانادا نفس شیکاگو و مینیاپولیس را برید
ترامپ تعرفه کانادا را از ۲۵ درصد به ۳۵ درصد افزایش داد
زیباترین مسیر قطار آمریکا و کانادا؛ تجربه‌ای آرام با خدمات لوکس
۱۲ کشور ارزان برای بازنشستگی؛ مقاصدی که کمتر کسی درباره‌شان می‌داند
اقلام ممنوع سفر به اروپا برای آمریکایی‌ها و کانادایی‌ها در سال ۲۰۲۵
دولت کانادا: قیمت بنزین از فردا افزایش می‌یابد
ترامپ و کانادا در آستانه جنگ تجاری بر سر فلسطین؟
سونامی جهانی: هشدار کانادا به مسافران در ۳۸ کشور!
همنشینی جاستین ترودو و کیتی پری در رستوران شیک مونترال
تحرک، کلید طول عمر در هر سنی!
نخست وزیر کانادا از به رسمیت شناختن کشور فلسطین خبر داد
ابراز نگرانی بهداشت عمومی مونترال از مشاهده موارد جدید آبله میمون
مناطق مورد علاقه سارقان خودرو در اتاوا معرفی شدند
۷ مزایای دولتی که می‌توانید در اوت ۲۰۲۵ دریافت کنید

مطالب دیگر

تأثیر مهاجرت بر بازار مسکن کانادا؛ افزایش بیش از ۲۰٪ قیمت خانه در کلان‌شهرها
اخبار اقتصادی کانادا, اخبار مسکن کانادا
تأثیر مهاجرت بر بازار مسکن کانادا؛ افزایش بیش از ۲۰٪ قیمت خانه در کلان‌شهرها
28 جولای , 2025
پیش‌بینی قیمت مسکن در کانادا
اخبار کانادا, اخبار مسکن کانادا
پیش‌بینی قیمت مسکن در کانادا
25 جولای , 2025
کاهش اجاره‌بها در کانادا؛ خروج مهاجران و افت تقاضا
اخبار مسکن کانادا
کاهش اجاره‌بها در کانادا؛ خروج مهاجران و افت تقاضا
20 جولای , 2025
کاهش قیمت مسکن در همیلتون؛ فرصت جدید برای خریداران
اخبار کانادا, اخبار مسکن کانادا
کاهش قیمت مسکن در همیلتون؛ فرصت جدید برای خریداران
28 می , 2025

با فارسی زبانان کانادا همراه شوید.

برای دریافت آخرین اخبار در خبر نامه هد هد ثبت نام کنید.

درباره هدهد

هُدهُد، رسانه مستقل کانادایی است و بصورت غیرانتفاعی به ثبت رسیده است. این رسانه به زبان های فارسی، انگلیسی و فرانسه منتشر می‌شود و عضو «سازمان حرفه ای ژورنالیست های کبک» و انجمن روزنامه‌نگاران کانادایی است.

ما را در صفحات اجتماعی دنبال کنید.

Facebook Twitter Telegram Instagram Youtube Soundcloud Pinterest Flickr بلاگر Linkedin آپارات

دسترسی سریع

  • ارتباط با ما
  • درباره رسانه هُدهُد
  • About Hodhod Media
  • À propos de Média Hodhod

Contact Us

Phone :
+1-514-812-1744

Address :

2020 Trans Canada Highway, Suite 107, Montreal H9P2N4

Email :
chairman@hodhod.ca

© 2025 حق تمامی مطالب و تصاویر منتشر شده در وب سایت و سایر شبکه های اجتماعی رسانه هُدهُد برای شرکت Média Hodhod محفوظ است و بازنشر هر یک بدون اجازه رسمی، طبق قوانین دولت فدرال کانادا پیگیری قانونی دارد.

نرخ ارز

Designed by webkhas.com

نرخ ارز