یکی از بزرگترین موسسات مالی کانادا شاهد خنک شدن بازار است. اقتصاددان ارشد دژاردین، بنوا دوروشر انتظار دارد به زودی ثبات در املاک و مستغلات برقرار شود. این امر به دلیل اقدامات دولت یا اقدامات جدید سیاسی نخواهد بود. او سرد شدن را ناشی از کمبود بودجه و بازگشایی اقتصاد می‌داند. به احتمال زیاد ثبات ایجاد می شود، اما خنک سازی توسط نیروهای بازار قابل پیش بینی نیست. وی پیشنهاد می‌کند مردم نباید احتمال تصحیح بزرگتر از حد انتظار را کنار بگذارند.
قیمت مسکن در کانادا بالاتر می‌رود
یک دلیل که انتظار دارند بازار خنک شود و حداقل ثبات یابد، مقرون به صرفه بودن بازار است. نرخ بهره پایین، بودجه‌ها را گسترش داده و به بسیاری از افراد اجازه می‌دهد تا به راحتی قیمت‌های بالاتر را جذب کنند. سپس با شور و شوق خریداران، قیمت‌ها حتی بالاتر رفتند. خانه‌ها اکنون در ارزیابی‌هایی هستند که خرید برای اکثریت قریب به اتفاق دشوار است. حتی اکثر صاحبان خانه‌های فعلی نیز اگر امروز خرید کنند مشکل دارند.
کمبود قیمت‌های مقرون به صرفه اخیرا منجر به فروش کمتر خانه در چند ماه گذشته شده است. حتی با نرخ پایین سنگ، افراد کمتری توانایی حضور در بازار را دارند. به نظر می رسد ۲ درصد نرخ رهن در خانه‌ای که توانایی پرداخت هزینه آن را ندارید. چه کسی می‌دانست روزی چنین می‌شود؟
مقرون به صرفه بودن قیمت مسکن در کانادا قبلا نیز شاهد افزایش قیمت بوده است، اما اکنون در اوج است. دژاردین به شاخص مقرون به صرفه بودن آن‌ها اشاره دارد که انحراف زیادی از اعداد تاریخی را نشان می‌دهد. از نظر آن‌ها، انتاریو مورد توجه ویژه‌ای قرار گرفته است. این استان اکنون تقریبا صفر بازار ارزان قیمت دارد.
آن‌ها احساس می‌کنند که کبک از نظر مقرون به صرفه وضعیت بسیار بهتری دارد. قیمت مسکن در استان هنوز بسیار بالاتر از سطح تاریخی است. اما مردم هنوز هم می‌توانند از عهده تهیه آن‌ها برآیند، چیزی که چند مکان دیگر نمی‌توانند بگویند (* سرفه * انتاریو * سرفه *).
بازار طی چند ماه آینده قیمت مسکن در کانادا را تعیین می‌کند
دوروشر احساس می‌کند مکانیک بازار با ثبات در عرضه و تقاضا بازی خواهد کرد. قیمت‌های بالاتر باعث دلسرد شدن خریداران مسکن شده و همچنان آن‌ها را دلسرد خواهد کرد. پیش بینی می‌شود این میزان تقاضا را کاهش دهد. خریدار کمتر خیال شما را راحت می‌کند، خصوصا اگر درگیر یک جنگ مناقصه باشید.
در عین حال، آن‌ها انتظار دارند قیمت‌های بالای خانه انگیزه بیشتری برای فروشندگان ایجاد کند. به خصوص مواردی که در طی همه گیری به حاشیه رانده شده‌اند. به طور خلاصه، نمایندگان بیشتری گفته‌اند که در حال ذکر خانه‌هایی برای افرادی هستند که در آن نقل مکان می‌کنند. پول نقد در این سطح و بازنشستگی در بازار با قیمت مناسب تر، خوب به نظر می‌رسد، اینطور نیست؟
ترکیبی از خریداران کمتر و فروشندگان بیشتر به تعادل تقاضا کمک می‌کند. حداقل این باید به کاهش فشار برای افزایش قیمت کمک کند. اقتصاددان احساس می‌کنند این یک اثر متعادل کننده را فراهم می‌کند، که معروف به ثبات است. اگر تعداد کمی از خریداران در برابر هجوم عرضه ورودی حاضر شوند، قیمت‌ها انگیزه‌ای برای سقوط دارند.
آن‌ها همچنین می‌بینند که پایان همه گیری در چند عامل برای افزایش قیمت‌ها تأثیر دارد. خاتمه کار از راه دور به صورت تمام وقت برای بسیاری از افراد ممکن است خواص از کار ازراه دور را کمتر مطلوب کند. حداقل باید به کاهش حق بیمه پرداختی برای آن‌ها کمک کند.
بازگشایی همچنین به این معنی است که مردم هزینه‌های خود را برای کارهایی مانند مسافرت از سر می‌گیرند. زندگی در خارج از خانه به معنای صرف هزینه است. این مبلغ دلار کمتری را برای هزینه در یک خانه باقی می‌گذارد، به ویژه هنگامی که صحبت از پس انداز برای پیش پرداخت می‌شود.
به نظر می‌رسد خنک شدن بازار به خودی خود یک نظر محبوب است. البته «RBC» دیروز نیز مورد مشابهی را به اشتراک گذاشت و علت آن عدم اقدام دولت را دلیل عوامل کار برای انجام این کار دانست. حتی صنعت املاک و مستغلات نیز انتظار خنک شدن بیشتر بازار را دارند. آن‌ها احساس می‌کنند اقدامات دولت ممکن است بیش از حد باشد، و باید اجازه دهند که کار خود را انجام دهد. اما همانطور که دژاردین اشاره کرد، پیش بینی واکنش بازار به عرضه بیشتر دشوار است. قیمت‌ها ممکن است رشد نکنند، یا شروع به کاهش کنند. این بستگی به این دارد که وقتی شرایط تغییر می کند مردم چقدر حاضرند برای یک خانه هزینه کنند.
- عضویت در کانال تلگرام رسانه هدهد کانادا
- اخبار مهم کانادا را در رسانه هدهد دنبال کنید
- هم اکنون شما هم عضو هفته نامه رسانه هدهد کانادا شوید
منبع: betterdwelling
