حباب املاک کانادا کل اقتصاد را می‌خورد – و ایجاد ثروت را متمرکز می‌کند. طبق اطلاعات آماری کانادا «Stat Can»، ارزش خالص خانوارها در سه ماهه اول سال ۲۰۲۱ به بالاترین قیمت رسیده است. املاک و مستغلات بیش از سه چهارم سود را نشان می دهد، که بسیار بالاتر از حد طبیعی است. شعله ور شدن شعله های بازار به این معنی است که اکنون بیشتر کشور در کسب ثروت از دارایی های غیر تولیدی متمرکز شده است.
خانوارهای کانادایی ارزش خالص خود را به ۱۳.۷ تریلیون دلار می‌رسانند
ارزش خالص خانگی کانادایی‌ها در طول همه گیری افزایش داشته است. این ارزش در سه ماهه اول به ۱۳.۷۰ تریلیون دلار رسیده است که ۵.۹۹ درصد بیشتر از سه ماهه قبل است. طی سال گذشته، ۲۱.۵۰ درصد افزایش داشته است که حدود ۷۷۳.۷۷ میلیارد دلار سود است. «Stat Can» داده‌هایی را برای این مجموعه نسبت به سال ۱۹۹۰ ارائه می‌دهد، اما این بزرگترین نرخ رشد سالانه از آن زمان تاکنون است. این به احتمال زیاد خیلی بیشتر هم می‌شود، زیرا رشد ثروت بیش از یک پنجم بسیار غیر معمول است، به خصوص در دوران رکود اقتصادی.
نرخ رشد سالانه ارزش خالص خانوارهای کانادایی
نرخ رشد سالانه ارزش خالص خانوار در کانادا در نمودار زیر نشان داده شده است.
خانوارها بیش از ۷.۱ تریلیون دلار ثروت در املاک و مستغلات دارند
بیشتر این سودها ناشی از املاک و مستغلات است که ترکیبی از زمین و سازه‌های مسکونی را شامل می‌شوند. این بخش ۷.۱۰ تریلیون دلار دارایی یا کمی بیش از نیمی از دارایی خالص خانوار را نشان می‌داد. این نسبت به سه ماهه قبل ۹.۱۶ درصد افزایش یافته و نسبت به سال قبل ۲۰.۸۷ درصد رشد داشته است. ترکیبی از این موارد فقط ۵۹۵ میلیارد دلار سود از سه ماهه قبل به دست می‌آورد.
خالص ارزش خانگی کانادایی
ارزش دلاری ارزش خالص خانگی کانادایی و زیرمجموعه آن از املاک و مستغلات (زمین و ساختمان‌های مسکونی) در نمودار زیر نشان داده شده است.
ایجاد ثروت خانگی به طور فزاینده‌ای در املاک و مستغلات متمرکز می‌شود
حباب املاک کانادا نشان دهنده سهم غیرمعمول زیادی از سود ثروت خانوار است. آن‌ها ۷۶.۹۶ درصد از سود خالص سود را در سه ماهه اول سال ۲۰۲۱ نشان می‌دهند. همیشه اینطور نیست، اولین بار است که از سال ۲۰۱۸ این میزان به دست آمده است. این موضوع از دستاوردها سهم متوسط سه ماهه از سال ۱۹۹۰ ۳۴ درصد است، بنابراین اینکه سه چهارم از این مقدار بالای ۴۰ درصد است، غیر معمول است.
ما تصور می‌کردیم که ارزش خالص خانوار در سه ماهه اول شاهد افزایش چشمگیر املاک و مستغلات باشد. قیمت مسکن با چند برابر درآمد خانوار در حال رشد بود. خانوارها به طور فزاینده‌ای از طریق دارایی‌های غیر تولیدی – در مقابل مشاغل، در حال تولید ثروت هستند.
دارایی‌های غیر تولیدی هنگام تحریک اقتصاد، هدف کاملاً متفاوتی دارند. بیشتر آن به دلیل افزایش ثروت است، که این زمانی است که مردم هزینه می‌کنند، زیرا احساس ثروت می‌کنند. ولی این موضوع لزوماً به این دلیل نیست که آن‌ها سرمایه نقدینگی بیشتری نسبت به قبل دارند. آن‌ها احساس می‌كنند كه اگر اوضاع خراب شود، می‌توانند از دارایی‌های خود استفاده كنند.
اینکه آیا این میزان هزینه‌های از دست رفته را خنثی می‌کند یا نه؟ برای اینکه چند نسل بعدی بتوانند خانه‌ای خریداری کنند، باید پس انداز بیشتری انجام دهند. این به معنای بازگشت به عقب است. اگر صاحبان خانه هزینه‌های خود را از طریق اثر ثروت جبران نکنند، سود ثروت متمرکز به طور فزاینده‌ای برای اقتصاد مضر است.
- عضویت در کانال تلگرام رسانه هدهد کانادا
- مهم ترین اخبار کانادا را در رسانه هدهد دنبال کنید
- هم اکنون شما هم عضو هفته نامه رسانه هدهد کانادا شوید
منبع: betterdwelling
