کانادا قصد دارد تا پروژههای ساختمان سازی را طی یک دهه دوبرابر کند، اما آیا به اندازه کافی نیروی کار وجود دارد؟
کانادا در یک طرح بلندپروازانه قصد دارد تا طی یک دهه سرعت پروژههای ساختمان سازی را دوبرابر کند. اما اولین چالش بزرگ یافتن تعداد قابل توجهی نیروی کار ماهر است. زیرا این کشور با مشکلات مربوط به کسادترین نرخ بازار کار ثبت شده و بالاترین نرخ ساخت و ساز در چندین ساله اخیر، دست و پنجه نرم میکند.
یکی از محورهای اصلی بودجه ۹.۵ میلیارد دلاری کانادا در حوزه هزینههای مربوط به حوزه مسکن، ساخت واحدهای مسکونی بیشتر است. و این موضوعات توسط دولت لیبرالِ نخستوزیر جاستین ترودو در برنامه بودجه پیشنهادی خود در روز پنجشنبه مشخص شده است.
میانگین قیمت فروش یک خانه در کانادا در دو سال گذشته بیش از ۵۰ درصد افزایش یافته است.
و این آمار ناشی از نرخ پایین بهره و سطح پایین میزان عرضه بوده است. ساخت و سازهای صورت گرفته نتوانسته است با رشد جمعیت ناشی از مهاجرتها همگام شود.
اما طرح ساخت صدها هزار خانه جدید در تضاد با این واقعیت است که در کانادا تصمیم گیریها در خصوص خانه سازی عموماً در حیطه اختیارات شهرداریها و دولتهای استانی است. و دولت فدرال نقشی فراتر از تامین مالی و توزیع پول نخواهد داشت.
رابرت کاوچیچ، اقتصاددان ارشد در سازمان BMO Economics گفته است:
«این طرح بسیار جاهطلبانه است. من میتوانم بگویم که اجرای آن نیز به شدت چالش برانگیز خواهد بود، چرا که کم و بیش بخش ساخت و ساز کشور در حال حاضر با تمام ظرفیت خود در حال فعالیت است.»
«و ما در حال حاضر در حال ثبت یک رکورد جدید در خصوص تعداد خانههای ساخته شده در کشور هستیم.»
اقتصاددانان بانک نوا اسکوشیا در گزارشی در سال گذشته اعلام کردهاند که کانادا کمترین تعداد واحد مسکونی را به ازای هر ۱۰۰۰ شهروند در میان کشورهای گروه هفت دارد. و این نرخ به دلیل رشد جمعیت با کاهش مجدد نیز روبرو خواهد بود.
دادههای دولتی نشان میدهد:
در سراسر کانادا نزدیک به ۳۰۰ هزار واحد مسکونی در حال ساخت است. و این در حالی است که دو سال پیش تنها حدود ۲۴۰ هزار واحد در حال ساخت بوده است.
ویلیام استرنج، استاد حوزههای تحلیلهای اقتصادی و سیاستگذاریها در دانشگاه تورنتو، میگوید:
«نرخ ساخت و ساز در کانادا بسیار زیاد بوده اما کافی نیست. دهها سال طول کشیده تا ما به وضعیت فعلی برسیم و تا شش ماه دیگر نیز از این شرایط خارج نخواهیم شد.»
کانادا تنها در چهار ماه گذشته در حوزه ساختمان سازی بیش از ۱۰۰ هزار شغل ایجاد کرده است. و این یک رکورد تاریخی در این بخش است. نرخ کلی بیکاری در ماه مارس به رکورد ۵.۳ درصد کاهش یافته است.
جیم ریچی، مدیر عملیاتی کمپانی Tridel، که در حوزه توسعه کاندوهای منطقه تورنتو فعالیت دارد، میگوید: «حجم زیاد کارها و فعالیتهایی که باید در این صنعت انجام شود فشار زیادی را در حوزههای مختلف تجارت ایجاد میکند.»
«بنابراین تقاضای زیادی برای استفاده از نیرویهای کار وجود دارد.»
برنامه مهاجرت کانادا میتواند همچون یک شمشیر دولبه عمل کند، زیرا برای جایگزینی نیروی کار جدید، کارکنان ماهر را سریعاً بازنشسته میکند و این موضوع به تقاضای موجود در بازار مسکن دامن میزند. همچنین در حال حاضر بین ویژگیهای نیروی کار مورد نظر کانادا و ویژگیهای نیروی کاری که در واقع کانادا به آنها نیاز دارد، ناهماهنگی وجود دارد.
مایک موفات، مدیر ارشد بخش سیاست و نوآوری در موسسه Smart Prosperity میگوید:
«در حال حاضر، سیاستهای مهاجرتی ما بیشتر به سمت جذب نیروی کار یقه سفید است تا نیروی کار یقه آبی.»
نیروی کار یقه سفید فردی است که کارهای حرفهای، پشت میزی، مدیریتی یا اداری انجام میدهد. این افراد در یک دفتر یا سایر محیطهای اداری به فعالیت میپردازند. نیروی کار یقه آبی فردی از طبقه کارگر است و کار یدی انجام میدهد. نیرویهای کار یقه آبی شامل نیروی کار ماهر یا غیر ماهر میباشد.
ریچی از کمپانی Tridel میگوید که هزینههای ساخت و ساز در سال ۲۰۲۱ تقریباً ۱۰ درصد افزایش یافته و قرار است پس از این نیز مجددا افزایش یابد و این افزایش نرخ ناشی از هزینههای بالاتر نیروی کار و مصالح بوده و به چالشهای کوتاه مدت موجود در بازار میافزاید.
دولت فدرال امیدوار است:
با ارائه یک بودجه ۴ میلیارد دلاری در جهت ایجاد صندوق شتاب دهنده بازار مسکن، به تأخیرهای صورت گرفته از طرف شهرداریها و دولتهای استانی در خصوص ارائه تائیدیهها رسیدگی کند، همچنین در دسترس نبودن زمینها نیز به موانع موجود میافزاید.
جاستین شروود، سخنگوی انجمن صنعت ساختمان و توسعه زمینها در منطقه تورنتو میگوید: «اهرمهایی وجود دارند که باید کشیده شوند و افزایش عرضه نیروی کار… یکی از آنهاست.»
با این حال، کریستیا فریلند، وزیر دارایی کانادا، ناامید نشده و با انگیزه ادامه میدهد.
او روز پنجشنبه در پاسخ به سوالی درباره چالشهای موجود در خصوص اجرای این طرح به خبرنگاران گفته است: «ما هر کاری که بگوییم انجام میدهیم را انجام خواهیم داد.»
جمعیت رو به رشد کشور نیاز به نرخ عرضه رو به رشد مسکن دارد.
- عضویت در کانال تلگرام رسانه هدهد کانادا
- اخبار روز کانادا و اخبار مهاجرت کانادا را در رسانه هدهد دنبال کنید
- هم اکنون شما هم عضو هفته نامه رسانه هدهد کانادا شوید
منبع: سیتیوی
