ونکوور: 16:19

مونترال: 19:19

تهران: 02:49

Contact Us

À propos de Média Hodhod

About Hodhod Media

  • اخبار
    • اخبار کانادا
      • اخبار سیاسی کانادا
      • اخبار اقتصادی کانادا
      • اخبار حوادث کانادا
      • اخبار مسکن کانادا
      • اخبار ورزشی کانادا
      • اخبار سلامت کانادا
    • اخبار ایران
    • اخبار جهان
    • اخبار علم و تکنولوژی
    • اخبار صنعت خودرو
    • اخبار ادب و هنر
  • هدهد هاب
    • گزارش تصویری
    • ویدیو خبر
    • اینفوگرافیک
  • درباره کانادا
    • تحصیل در کانادا
    • جاذبه‌های گردشگری کانادا
    • اخبار مهاجرت
    • اشتغال در کانادا
    • مهاجرت به کانادا
    • محیط زیست کانادا
    • زندگی در کانادا
    • رویدادهای کانادا
  • استان‌های کانادا
    • استان آلبرتا
    • استان انتاریو
    • استان بریتیش کلمبیا
    • استان ساسکاچوان
    • استان کبک
    • استان منیتوبا
    • استان نوا اسکوشیا
    • استان نورت‌وست تریتوریز
    • استان نوناووت
    • استان نیوبرانزویک
    • استان نیوفاندلند و لابرادور
    • استان یوکان
    • جزیره پرنس ادوارد
  • هدهد لایف
    • اخبار ادب و هنر
    • روانشناسی
    • غذا و نوشیدنی
    • سفر به دور دنیا
    • تناسب اندام
    • سبک زندگی
    • مد، فشن و زیبایی
  • ماهنامه
  • اخبار
    • اخبار کانادا
      • اخبار سیاسی کانادا
      • اخبار اقتصادی کانادا
      • اخبار حوادث کانادا
      • اخبار مسکن کانادا
      • اخبار ورزشی کانادا
      • اخبار سلامت کانادا
    • اخبار ایران
    • اخبار جهان
    • اخبار علم و تکنولوژی
    • اخبار صنعت خودرو
    • اخبار ادب و هنر
  • هدهد هاب
    • گزارش تصویری
    • ویدیو خبر
    • اینفوگرافیک
  • درباره کانادا
    • تحصیل در کانادا
    • جاذبه‌های گردشگری کانادا
    • اخبار مهاجرت
    • اشتغال در کانادا
    • مهاجرت به کانادا
    • محیط زیست کانادا
    • زندگی در کانادا
    • رویدادهای کانادا
  • استان‌های کانادا
    • استان آلبرتا
    • استان انتاریو
    • استان بریتیش کلمبیا
    • استان ساسکاچوان
    • استان کبک
    • استان منیتوبا
    • استان نوا اسکوشیا
    • استان نورت‌وست تریتوریز
    • استان نوناووت
    • استان نیوبرانزویک
    • استان نیوفاندلند و لابرادور
    • استان یوکان
    • جزیره پرنس ادوارد
  • هدهد لایف
    • اخبار ادب و هنر
    • روانشناسی
    • غذا و نوشیدنی
    • سفر به دور دنیا
    • تناسب اندام
    • سبک زندگی
    • مد، فشن و زیبایی
  • ماهنامه

EN    FR

  • اخبار
    • اخبار کانادا
      • اخبار سیاسی کانادا
      • اخبار اقتصادی کانادا
      • اخبار حوادث کانادا
      • اخبار مسکن کانادا
      • اخبار ورزشی کانادا
      • اخبار سلامت کانادا
    • اخبار ایران
    • اخبار جهان
    • اخبار علم و تکنولوژی
    • اخبار صنعت خودرو
    • اخبار ادب و هنر
  • هدهد هاب
    • گزارش تصویری
    • ویدیو خبر
    • اینفوگرافیک
  • درباره کانادا
    • تحصیل در کانادا
    • جاذبه‌های گردشگری کانادا
    • اخبار مهاجرت
    • اشتغال در کانادا
    • مهاجرت به کانادا
    • محیط زیست کانادا
    • زندگی در کانادا
    • رویدادهای کانادا
  • استان‌های کانادا
    • استان آلبرتا
    • استان انتاریو
    • استان بریتیش کلمبیا
    • استان ساسکاچوان
    • استان کبک
    • استان منیتوبا
    • استان نوا اسکوشیا
    • استان نورت‌وست تریتوریز
    • استان نوناووت
    • استان نیوبرانزویک
    • استان نیوفاندلند و لابرادور
    • استان یوکان
    • جزیره پرنس ادوارد
  • هدهد لایف
    • اخبار ادب و هنر
    • روانشناسی
    • غذا و نوشیدنی
    • سفر به دور دنیا
    • تناسب اندام
    • سبک زندگی
    • مد، فشن و زیبایی
  • ماهنامه
  • اخبار
    • اخبار کانادا
      • اخبار سیاسی کانادا
      • اخبار اقتصادی کانادا
      • اخبار حوادث کانادا
      • اخبار مسکن کانادا
      • اخبار ورزشی کانادا
      • اخبار سلامت کانادا
    • اخبار ایران
    • اخبار جهان
    • اخبار علم و تکنولوژی
    • اخبار صنعت خودرو
    • اخبار ادب و هنر
  • هدهد هاب
    • گزارش تصویری
    • ویدیو خبر
    • اینفوگرافیک
  • درباره کانادا
    • تحصیل در کانادا
    • جاذبه‌های گردشگری کانادا
    • اخبار مهاجرت
    • اشتغال در کانادا
    • مهاجرت به کانادا
    • محیط زیست کانادا
    • زندگی در کانادا
    • رویدادهای کانادا
  • استان‌های کانادا
    • استان آلبرتا
    • استان انتاریو
    • استان بریتیش کلمبیا
    • استان ساسکاچوان
    • استان کبک
    • استان منیتوبا
    • استان نوا اسکوشیا
    • استان نورت‌وست تریتوریز
    • استان نوناووت
    • استان نیوبرانزویک
    • استان نیوفاندلند و لابرادور
    • استان یوکان
    • جزیره پرنس ادوارد
  • هدهد لایف
    • اخبار ادب و هنر
    • روانشناسی
    • غذا و نوشیدنی
    • سفر به دور دنیا
    • تناسب اندام
    • سبک زندگی
    • مد، فشن و زیبایی
  • ماهنامه
مهاجرت تحصیلی به کانادا؛ شرایط جدید برای دریافت «PGWP» 
مبارزه با سرطان را از آشپزخانه شروع كنيد
تأثیر تعرفه‌های ۱۰۰ درصدی آمریکا بر صنعت فیلم‌سازی کانادا
پاپ لئو چهاردهم جانشین پاپ فرانسیس شد
فهرست کارفرمایان تعیین‌شده در سو سنت ماری برای برنامه مهاجرت روستایی ۲۰۲۵
اقامت دائم کانادا برای دانشجویان بین‌المللی؛ مسیرهای استانی و شرایط پذیرش
هواپیمایی فلیر در میان برترین هواپیمایی‌های آمریکای شمالی قرار گرفت
فروشنده مواد مخدر بريتيش كلمبيایی زندانی نمی‌شود
ساحل كوچک انتاريو در بين ۱۰۰ ساحل برتر جهان جای گرفت
راه‌اندازی کارزار حمایت از نام خلیج فارس، در واکنش به ادعاهای جدید ترامپ
ستاره‌ها در بزرگترین شب مد مت گالا، لباس‌های حراجی سفارشی پوشيدند
تغییر مسیر محموله‌ها به کانادا برای دور زدن تعرفه‌های آمریکا
Facebook Twitter Telegram Instagram Youtube Linkedin آپارات
  • انتشار در: جولای 17, 2021
  • دسته بندی: اخبار مسکن کانادا

آنچه متقاضیان خرید مسکن در تورنتو برای اولین بار هنگام گرفتن وام مسکن باید بدانند

دریافت وام مسکن برای خرید مسکن در تورنتو نیازمند ملاحظاتی است که اگر اولین بارتان است باید حتما برای دوام آوردن زیر بار بازپرداخت بدانید

لینک کوتاه :

خرید مسکن در تورنتو  با گرفتن وام مسکن

کسانی که برای اولین بار قصد خرید مسکن در تورنتو را دارند، هنگام گرفتن وام مسکن باید این موارد را بدانند.

خرید خانه در منظره اغلب ترسناک املاک و مستغلات تورنتو، به ویژه با رقابت سخت امروز، می‌تواند به اندازه کافی چالش برانگیز باشد، بنابراین دانستن اینکه چه وام مسکنی شامل شما می‌شود (و حتی چگونه می‌توانید آن را تهیه کنید) بیش از هر زمان دیگری مهم است.

وام از بانک یا وام دهنده دیگر در واقع قرضی است که خریدار برای خرید یا نگهداری قطعه‌ای از املاک و مستغلات استفاده می‌کند، که در توافق و طی اقساط تعیین شده پس داده می‌شود. طی این قرارداد، ملک خریداری شده به عنوان وثیقه وام عمل می‌کند.

تقریباً هر متقاضی خرید خانه در تورنتو برای خرید خانه نیاز به گرفتن وام مسکن دارد، بنابراین پاول فایکیس، معاون مربوط به محصولات املاک و وام‌های امن در«TD»، همه چیزهایی را که خریدار قبل از گرفتن وام خود باید بداند با ما به اشتراک گذاشته است، این موارد شامل مقدار وامی که شما می‌توانید دریافت کنید تا انتخاب وام دهنده می‌شوند.

  • ارزانترین جزیره های دنیا را بشناسیم

شما شرایط گرفتن چه وامی را دارید

اولین قدم در گرفتن وام، برای خریدار مشتاق تورنتو، این است که بفهمید چه وامی را می‌توانید دریافت کنید. البته پاول فایکیس می‌گوید، ساده ترین راه برای محاسبه تقریبی برای این میزان، استفاده از یکی از ماشین حساب های آنلاین است تا اینکه خودتان اعداد را محاسبه کنید. ماشین حساب های آنلاین از شما سوالاتی در مورد محل زندگی، حقوق، هزینه‌ها و میزان پس انداز برای یک پیش پرداخت می‌پرسد، چرا که این موارد بر میزان وام موردنیاز شما تأثیر می‌گذارند.

فایكیس گفت: «همچنین خوب است به خاطر داشته باشید كه گرچه این ابزارها می‌توانند به شما بفهمانند كه از چه استطاعتی برخوردار هستید، اما تعیین کننده نیستند. مقدار نهایی در مورد میزان وام موردنظر شما فقط پس از درخواست کامل و تأیید ارائه می‌شود».

  • دریافت مالیات از خانه های خالی تورنتو و سوالاتی که بی پاسخ مانده‌اند

قرار ملاقات بگذارید و پیش پرداخت وام را دریافت کنید

پس از محاسبه وام موردنظر، گام بعدی برای بسیاری از خریداران مشتاق، دریافت پیش پرداخت وام است. به این ترتیب، وقتی خانه‌ای را پیدا کردید که می‌خواهید برای آن پیشنهاد دهید، گرفتن وام مسکن آسان تر خواهد شد. همچنین این موضوع به شما تصویر واضح تری از بالاترین مبلغی که می‌توانید برای یک خانه هزینه کنید می‌دهد.

فایکیس گفت: «بانک‌ها اغلب روش‌های متفاوتی را برای درخواست وام ارائه می‌دهند. به عنوان مثال، در «TD» می‌توانید برای ملاقات با یکی از متخصصان وام «TD» با ما تماس بگیرید یا برای خرید خانه به صورت آنلاین برای وام اقدام کنید».

  • این شهر کوچک درانتاریو بهترین مکان برای خرید منزل مسکونی در کانادا لقب گرفته است

بدانید که وام دهندگان چه عواملی را در نظر می‌گیرند

وام دهندگان طیف گسترده‌ای از عوامل را در نظر می‌گیرند، از جمله درآمد ناخالص، سابقه اعتبار، دارایی‌ها و بدهی‌های شما. کلیه خریداران کانادایی که به دنبال دریافت وام از یک وام دهنده تحت نظارت فدرال هستند نیز باید آزمایش استرس رهنی «OSFI» را انجام دهند.

فایکیس گفت: «برای گذراندن آزمون استرس وام مسکن، باید با نرخ بهره وام مسکن قراردادی خود به علاوه ۲ درصد یا ۵.۲۵ درصد، هر کدام که بیشتر باشد، واجد شرایط شوید».

اساساً، در این آزمون وام دهنده بالاتر از استطاعت شما، و آنچه در واقع پرداخت خواهید کرد، استفاده می‌کند. به عنوان مثال، اگر نرخ بهره وام شما ۳.۶۵ درصد باشد، وام دهنده وام مسکن به گونه‌ای رفتار خواهد کرد که گویا باید پول کافی برای پرداخت سود ۵.۶۵ درصد را داشته باشید (از آنجا که ۳.۶۵ درصد به علاوه ۲ درصد بیشتر از ۵.۲۵ درصد است).

همچنین، خریدارانی که کمتر از ۲۰ درصد هزینه خانه را پرداخت می‌کنند، ملزم به خرید بیمه وام مسکن هستند که با توجه به قیمت تست استرس تعیین می‌شود.

وام دهنده‌ای را انتخاب کنید که برای شما مناسب باشد

با وجود تعداد زیادی بانک و وام دهنده، ممکن است دشوار باشد که بدانید از چه کسی باید وام بگیرید. فایکیس توصیه می‌کند که به هر یک از وام دهندگان از نظر نرخ و برنامه‌های پرداخت نگاه کنید و ببینید چه پارامترهایی برای شما بهتر است.

فایكیس گفت: «من می‌گویم چند عامل مهم برای جستجوی در این زمینه وجود دارد. مهمترین مورد، وام دهنده‌ای است كه راه حل مناسب و متناسب شما را برای شما ارائه می‌دهد. انعطاف پذیری در پرداخت وام‌ها و وام دهنده‌ای كه به آن اعتماد دارید نیز دارای اهمیت هستند».

  • عضویت در کانال تلگرام رسانه هدهد کانادا
  • اخبار روز کانادا  را در رسانه هدهد دنبال کنید
  • هم اکنون شما هم عضو هفته نامه رسانه هدهد کانادا شوید

منبع: دیلی هایو

  • برچسب ها: مسکن, مسکن تورنتو

نویسنده

تصویر شیوا محمدی
شیوا محمدی
علاقمند و فعال در حوزه دیجیتال مارکتینگ و سئو مدیر سایت و تولید محتوای اسبق رسانه هدهد

تبلیغات

انجمن بازرگانی ایران کانادا

آخرین مطالب

Loading...
مهاجرت تحصیلی به کانادا؛ شرایط جدید برای دریافت «PGWP» 
مبارزه با سرطان را از آشپزخانه شروع كنيد
تأثیر تعرفه‌های ۱۰۰ درصدی آمریکا بر صنعت فیلم‌سازی کانادا
پاپ لئو چهاردهم جانشین پاپ فرانسیس شد
فهرست کارفرمایان تعیین‌شده در سو سنت ماری برای برنامه مهاجرت روستایی ۲۰۲۵
اقامت دائم کانادا برای دانشجویان بین‌المللی؛ مسیرهای استانی و شرایط پذیرش
هواپیمایی فلیر در میان برترین هواپیمایی‌های آمریکای شمالی قرار گرفت
فروشنده مواد مخدر بريتيش كلمبيایی زندانی نمی‌شود
ساحل كوچک انتاريو در بين ۱۰۰ ساحل برتر جهان جای گرفت
راه‌اندازی کارزار حمایت از نام خلیج فارس، در واکنش به ادعاهای جدید ترامپ
ستاره‌ها در بزرگترین شب مد مت گالا، لباس‌های حراجی سفارشی پوشيدند
تغییر مسیر محموله‌ها به کانادا برای دور زدن تعرفه‌های آمریکا
تعرفه ۱۰۰ درصدی کانادا بر خودروهای چینی؛ تنش تجاری جدید
کانادایی‌ها در سال ۲۰۲۵ از تورنتو بیشتر از هر شهر دیگری در آمریکا بازديد می‌كنند
قوانین انعام دادن در کبک رسماً از امروز تغییر می‌کند
نگاهی به مت گالا ۲۰۲۵؛ درخشش سلبریتی‌ها روی فرش قرمز + عکس
کانادا هرگز هرگز هرگز فروشی نیست !
ساعت‌های مچی تناسب اندام، بازی با اعصاب يا اندام ايده آل؟
هواپيماهای ايركانادا، مسيرهای جديد آفتابی را می‌پيمايند
پرداخت‌ های كمک هزينه كودک كانادا از ۲۰ مه
ماكارونی مانده، جان مرد جوان را گرفت
فوت زن مونترالی بعد از تشخيص ديرهنگام سرطان سينه
بحران سرخک در کانادا؛ آیا کاهش واکسیناسیون عامل اصلی است؟

مطالب دیگر

بازار املاک در بحران؛ خانه‌هایی که خریداران باید از آن‌ها اجتناب کنند
اخبار کانادا, اخبار مسکن کانادا
بازار املاک در بحران؛ خانه‌هایی که خریداران باید از آن‌ها اجتناب کنند
23 آوریل , 2025
ادامه روند كاهش اجاره‌ خانه در تورنتو
اخبار مسکن کانادا
ادامه روند كاهش اجاره‌ خانه در تورنتو
17 آوریل , 2025
بهترین شهرها برای اجاره در کانادا؛ افزایش اجاره‌بها در ۲۰۲۵
اخبار کانادا, اخبار مسکن کانادا
بهترین شهرها برای اجاره در کانادا؛ افزایش اجاره‌بها در 2025
12 آوریل , 2025
کمبود نیروی کار و بحران ساخت مسکن کانادا
اخبار مسکن کانادا
کمبود نیروی کار و بحران ساخت مسکن کانادا
6 آوریل , 2025

با فارسی زبانان کانادا همراه شوید.

برای دریافت آخرین اخبار در خبر نامه هد هد ثبت نام کنید.

درباره هدهد

هُدهُد، رسانه مستقل کانادایی است و بصورت غیرانتفاعی به ثبت رسیده است. این رسانه به زبان های فارسی، انگلیسی و فرانسه منتشر می‌شود و عضو «سازمان حرفه ای ژورنالیست های کبک» و انجمن روزنامه‌نگاران کانادایی است.

ما را در صفحات اجتماعی دنبال کنید.

Facebook Twitter Telegram Instagram Youtube Soundcloud Pinterest Flickr بلاگر Linkedin آپارات

دسترسی سریع

  • ارتباط با ما
  • درباره رسانه هُدهُد
  • About Hodhod Media
  • À propos de Média Hodhod

Contact Us

Phone :
+1-514-812-1744

Address :

2020 Trans Canada Highway, Suite 107, Montreal H9P2N4

Email :
chairman@hodhod.ca

© 2025 حق تمامی مطالب و تصاویر منتشر شده در وب سایت و سایر شبکه های اجتماعی رسانه هُدهُد برای شرکت Média Hodhod محفوظ است و بازنشر هر یک بدون اجازه رسمی، طبق قوانین دولت فدرال کانادا پیگیری قانونی دارد.

نرخ ارز

Designed by webkhas.com

نرخ ارز