بر اساس گزارش دژاردین، درآمد خانواده‌های کانادایی نسبت به بیشترین مقدار سال گذشته کاهش داشته است

افزایش درآمد در سه ماهه دوم سال گذشته باعث افزایش قیمت مسکن شده اما درآمد خانوارهای کانادایی در حال حاضر نسبت به سال گذشته ۸ درصد کاهش یافته

لینک کوتاه :

کانادایی هایی که امیدوار بودند درآمد بالاتر باعث افزایش قیمت مسکن شود ناامید شده‌اند. در Q۲ ۲۰۲۰، متوسط درآمد خانوار افزایش یافت و انتظارات از قیمت مسکن را افزایش داد. تحلیلی از دژاردین نشان می‌دهد متوسط درآمد خانوار پس از کسر مالیات در Q۱ ۲۰۲۱ بسیار کمتر است. فقط در یک سال درآمد بسیار افزایش یافت، کاهش یافت و اکنون اساساً معادل یک سال قبل است. افزایش انتظار از افزایش قیمت مسکن؟ خوب، تا کنون گیر کرده است.

درآمد خانوارهای کانادایی ۸ درصد نسبت به بیشترین مقدار سال گذشته کاهش داشته است

خانوارهای کانادایی در طول سال گذشته شاهد افت و خیز های مکرر درآمد بوده‌اند. متوسط درآمد خانوار پس از کسر مالیات در سه ماهه اول سال ۲۰۲۱ به ۹۰ هزار و ۶۵۷ دلار در سال کاهش یافت که ۲.۵۴ درصد کمتر از سه ماهه قبل بود. این همچنان ۲.۳۹ درصد بالاتر است و احتمالاً با تورم مطابقت دارد. ثابت شد که در Q۲۲۰۲۰ درآمد خانوارها به بالاترین سطح رسیده است. اکنون میانگین درآمد ۸.۲۰ درصد کمتر از اوج سال گذشته است. که روایت گر افزایش درآمد است.

درآمد خانوارهای تورنتو ۴ درصد نسبت به بیشترین مقدار سال گذشته کاهش داشته است

درآمد خانوارهای تورنتوی بزرگ نیز نتوانست هیچ پیشرفتی داشته باشد. متوسط درآمد خانوار پس از کسر مالیات در Q۱ ۲۰۲۱ به ۱۰۲،۶۱۶ دلار در سال کاهش یافت که نسبت به سه ماهه قبل ۰.۱۴ درصد کاهش داشت. درآمدها نسبت به سال گذشته تقریباً ناچیز است و فقط ۰.۰۶ درصد کاهش دارد. درآمد خانوارها ۴.۲۶ درصد نسبت به Q۲ ۲۰۲۰ کاهش یافته است، که ثابت می‌کند موقت هم بوده است. پارسال سر و صدا و نظریه‌های زیادی درباره درآمد محلی بیشتربه پا شد. اما واقعیت نشان می‌دهد که درآمد خانوارها حتی با تورم هم همگام نیست.

درآمد خانوارهای ونکوور ۳ درصد نسبت به بیشترین مقدار سال گذشته کاهش داشته است

خانوارهای بزرگ ونکوور نیز پیشرفت چندانی در درآمد خود مشاهده نکردند. متوسط درآمد خانوار پس از کسر مالیات در Q۱ ۲۰۲۱ به ۱۰۰،۶۳۱ دلار در سال کاهش یافت که نسبت به سه ماهه قبل ۰.۴۰ درصد کاهش داشت. همچنین نسبت به سه ماهه مشابه سال گذشته تقریباً بدون تغییر بود، حدود بیست دلار بیشتر. در مقایسه با اوج Q۲ ۲۰۲۰، اکنون درآمد میانگین ۳.۳۳ درصد پایین تر است. به عبارت دیگر، امسال نیز درآمد نتوانست با تورم همراه شود.

بازارهای املاک و مستغلات کانادا سرد می‌شوند

درآمد خانوارهای مونترال ۶ درصد نسبت به بیشترین مقدار سال گذشته کاهش داشته است

درآمد بیشتر از مونترال به طرز شگفت انگیزی بسیار کمتر از تورنتو یا ونکوور است. متوسط درآمد خانوار پس از کسر مالیات ۷۸۴۶۳ دلار در سال در Q۱ ۲۰۲۱ است که ۰.۸۸ درصد بیشتر از سه ماهه قبل است. این عملکرد ۵.۱۶ درصد بیشتر از سه ماهه مشابه سال قبل است. حتی با رشد زیاد، خانوارها هنوز ۶.۶۱ درصد نسبت به اوج سه ماهه دوم پایین آمده اند.

درآمد خانوارهای کانادایی در سه ماهه دوم سال گذشته افزایش یافت

این باعث شد بسیاری باور کنند که خانوارها رکود اقتصادی را متحمل شده و دستمزدها نیز بالاتر می‌روند. در واقع، این به دلیل نقل و انتقالات دولت مانند «CERB» بود. درآمدی که جایگزین آن شد، دو برابر درآمد از دست رفته در طی همه گیری بود. چه بخواهیم و چه نخواهیم، «datawise» تفسیر رویدادها را برای بسیاری از افراد منحرف می‌کند.

قیمت املاک و مستغلات تورنتو حتی اگر فروش بسیار سریعتر از موجودی باشد، جهش می کند

افزایش درآمد سال گذشته به سرعت بخشیدن به روایت قیمت مقرون به صرفه کمک کرد. اگر درآمد بیش از حد باشد، قیمت‌های کنونی می توانند افزایش یافته و شاهد بهبود قیمت مناسب باشند. در واقع، این فقط یک دست انداز موقتی بود، که تا حد زیادی ناپدید شد. اکنون که درآمد در حال کاهش است، دنبال کردن روایت حمایت از افزایش قیمت مسکن دشوار است.