ونکوور: 19:11

مونترال: 22:11

تهران: 05:41

Contact Us

À propos de Média Hodhod

About Hodhod Media

  • اخبار
    • اخبار کانادا
      • اخبار سیاسی کانادا
      • اخبار اقتصادی کانادا
      • اخبار حوادث کانادا
      • اخبار مسکن کانادا
      • اخبار ورزشی کانادا
      • اخبار سلامت کانادا
    • اخبار ایران
    • اخبار جهان
    • اخبار علم و تکنولوژی
    • اخبار صنعت خودرو
    • اخبار ادب و هنر
  • هدهد هاب
    • گزارش تصویری
    • ویدیو خبر
    • اینفوگرافیک
  • درباره کانادا
    • تحصیل در کانادا
    • جاذبه‌های گردشگری کانادا
    • اخبار مهاجرت
    • اشتغال در کانادا
    • مهاجرت به کانادا
    • محیط زیست کانادا
    • زندگی در کانادا
    • رویدادهای کانادا
  • استان‌های کانادا
    • استان آلبرتا
    • استان انتاریو
    • استان بریتیش کلمبیا
    • استان ساسکاچوان
    • استان کبک
    • استان منیتوبا
    • استان نوا اسکوشیا
    • استان نورت‌وست تریتوریز
    • استان نوناووت
    • استان نیوبرانزویک
    • استان نیوفاندلند و لابرادور
    • استان یوکان
    • جزیره پرنس ادوارد
  • هدهد لایف
    • اخبار ادب و هنر
    • روانشناسی
    • غذا و نوشیدنی
    • سفر به دور دنیا
    • تناسب اندام
    • سبک زندگی
    • مد، فشن و زیبایی
  • ماهنامه
  • اخبار
    • اخبار کانادا
      • اخبار سیاسی کانادا
      • اخبار اقتصادی کانادا
      • اخبار حوادث کانادا
      • اخبار مسکن کانادا
      • اخبار ورزشی کانادا
      • اخبار سلامت کانادا
    • اخبار ایران
    • اخبار جهان
    • اخبار علم و تکنولوژی
    • اخبار صنعت خودرو
    • اخبار ادب و هنر
  • هدهد هاب
    • گزارش تصویری
    • ویدیو خبر
    • اینفوگرافیک
  • درباره کانادا
    • تحصیل در کانادا
    • جاذبه‌های گردشگری کانادا
    • اخبار مهاجرت
    • اشتغال در کانادا
    • مهاجرت به کانادا
    • محیط زیست کانادا
    • زندگی در کانادا
    • رویدادهای کانادا
  • استان‌های کانادا
    • استان آلبرتا
    • استان انتاریو
    • استان بریتیش کلمبیا
    • استان ساسکاچوان
    • استان کبک
    • استان منیتوبا
    • استان نوا اسکوشیا
    • استان نورت‌وست تریتوریز
    • استان نوناووت
    • استان نیوبرانزویک
    • استان نیوفاندلند و لابرادور
    • استان یوکان
    • جزیره پرنس ادوارد
  • هدهد لایف
    • اخبار ادب و هنر
    • روانشناسی
    • غذا و نوشیدنی
    • سفر به دور دنیا
    • تناسب اندام
    • سبک زندگی
    • مد، فشن و زیبایی
  • ماهنامه

EN    FR

  • اخبار
    • اخبار کانادا
      • اخبار سیاسی کانادا
      • اخبار اقتصادی کانادا
      • اخبار حوادث کانادا
      • اخبار مسکن کانادا
      • اخبار ورزشی کانادا
      • اخبار سلامت کانادا
    • اخبار ایران
    • اخبار جهان
    • اخبار علم و تکنولوژی
    • اخبار صنعت خودرو
    • اخبار ادب و هنر
  • هدهد هاب
    • گزارش تصویری
    • ویدیو خبر
    • اینفوگرافیک
  • درباره کانادا
    • تحصیل در کانادا
    • جاذبه‌های گردشگری کانادا
    • اخبار مهاجرت
    • اشتغال در کانادا
    • مهاجرت به کانادا
    • محیط زیست کانادا
    • زندگی در کانادا
    • رویدادهای کانادا
  • استان‌های کانادا
    • استان آلبرتا
    • استان انتاریو
    • استان بریتیش کلمبیا
    • استان ساسکاچوان
    • استان کبک
    • استان منیتوبا
    • استان نوا اسکوشیا
    • استان نورت‌وست تریتوریز
    • استان نوناووت
    • استان نیوبرانزویک
    • استان نیوفاندلند و لابرادور
    • استان یوکان
    • جزیره پرنس ادوارد
  • هدهد لایف
    • اخبار ادب و هنر
    • روانشناسی
    • غذا و نوشیدنی
    • سفر به دور دنیا
    • تناسب اندام
    • سبک زندگی
    • مد، فشن و زیبایی
  • ماهنامه
  • اخبار
    • اخبار کانادا
      • اخبار سیاسی کانادا
      • اخبار اقتصادی کانادا
      • اخبار حوادث کانادا
      • اخبار مسکن کانادا
      • اخبار ورزشی کانادا
      • اخبار سلامت کانادا
    • اخبار ایران
    • اخبار جهان
    • اخبار علم و تکنولوژی
    • اخبار صنعت خودرو
    • اخبار ادب و هنر
  • هدهد هاب
    • گزارش تصویری
    • ویدیو خبر
    • اینفوگرافیک
  • درباره کانادا
    • تحصیل در کانادا
    • جاذبه‌های گردشگری کانادا
    • اخبار مهاجرت
    • اشتغال در کانادا
    • مهاجرت به کانادا
    • محیط زیست کانادا
    • زندگی در کانادا
    • رویدادهای کانادا
  • استان‌های کانادا
    • استان آلبرتا
    • استان انتاریو
    • استان بریتیش کلمبیا
    • استان ساسکاچوان
    • استان کبک
    • استان منیتوبا
    • استان نوا اسکوشیا
    • استان نورت‌وست تریتوریز
    • استان نوناووت
    • استان نیوبرانزویک
    • استان نیوفاندلند و لابرادور
    • استان یوکان
    • جزیره پرنس ادوارد
  • هدهد لایف
    • اخبار ادب و هنر
    • روانشناسی
    • غذا و نوشیدنی
    • سفر به دور دنیا
    • تناسب اندام
    • سبک زندگی
    • مد، فشن و زیبایی
  • ماهنامه
در اقدامی غیر قابل پیش‌بینی، اسرائیل به شهرهای مختلف ایران حمله کرد
برترین کارت‌های اعتباری کانادا در سال ۲۰۲۵ معرفی شدند
قطعنامه‌ پیشنهادی سه کشور اروپایی علیه ایران به تصویب شورای حکام رسید
مذاکرات فشرده کانادا و آمریکا؛ توافقی کلیدی نزدیک است؟
آمریکا تحریم دو وزیر افراطی اسرائیل را محکوم کرد
هکر کانادایی با تهدید پژوهشگر سایبری لو رفت
مشاغل دولتی كانادا، دانشجوی بدون سابقه كار استخدام می‌كنند
قيمت بنزين از اين هفته در كبک ارزان‌تر می‌شود
هشدار پلیس سلطنتی کانادا در رابطه با آزادی یک مجرم جنسی
درپی آشوب و شورش در کالیفرنیا، ۷۰۰ تفنگدار دریایی وارد لس آنجلس شدند
از هر سه کانادایی دو نفر با پیوستن کانادا به سامانه گنبد طلایی ترامپ مخالفند
دنيايی از خيال، رنگ و هيجان با افتتاح پارک آبی جادويی در مونترال
Facebook Twitter Telegram Instagram Youtube Linkedin آپارات
  • انتشار در: آوریل 18, 2022
  • دسته بندی: اخبار مسکن کانادا

برای تعدیل و اصلاح نرخ وام مسکن، افزایش نرخ بهره به چه معنا خواهد بود؟

به احتمال زیاد افزایش اخیر نرخ وام مسکن کانادا بر توانایی یا تمایل کانادایی‌ها به دریافت وام‌های جدید یا تمدید وام‌های سابق خود، تاثیر زیادی نخواهد داشت.

لینک کوتاه :

کانادایی‌ها که به دنبال تعدیل و اصلاح نرخ وام مسکن هستند، افزایش نرخ بهره به چه معنا خواهد بود؟

برای کانادایی‌هایی که به دنبال تعدیل و اصلاح نرخ وام مسکن هستند، افزایش نرخ بهره به چه معنا خواهد بود؟

کارشناسان استدلال می‌کنند که به احتمال زیاد افزایش اخیر نرخ وام مسکن کانادا بر توانایی یا تمایل کانادایی‌ها به دریافت وام‌های جدید یا تمدید وام‌های مسکن سابق خود، تاثیر زیادی نخواهد داشت.

روز چهارشنبه، بانک مرکزی کانادا نرخ بهره اصلی خود را به یک درصد افزایش داد. این رقم بالاترین میزان افزایش نرخ در بیش از ۲۰ سال گذشته بوده. و این اتفاق حامل این هشدار است که این روند افزایش نرخ بهره ممکن است در آینده نیز ادامه داشته باشد.

آلیسون ون‌رویژن، معاون بخش اعتبار مصرف‌کنندگان در شرکت Meridian، می‌گوید که کانادایی‌ها در یک دوره طولانی نرخ‌های پایین بهره را تجربه کرده‌اند. و این به آن معناست که افزایش نرخ فعلی ممکن است چالش‌های جدیدی را برای بسیاری از دارندگان وام مسکن ایجاد کند.

او در مصاحبه تلفنی اخیرش با سایت سی‌تی‌وی نیوز گفته است:

«برای آن گروه از افراد، این یک دوره جدید به حساب خواهد آمد و به همین ترتیب شرایطی ایجاد خواهد شد که ما باید به دقت آن را زیر نظر بگیریم.»

شاید در دو یا سه سال آینده شاهد آن باشیم که نرخ‌های تمدید برای وام‌گیرندگانی که قصد تمدید وام خود را دارند، کمی بالاتر از نرخ سابق باشد.

ون‌ رویژن توضیح می‌دهد که با نرخ متغیر ۴۵۰ هزار دلاری وام مسکن، کانادایی‎ها می‌توانند انتظار داشته باشند که با توجه به این افزایش نرخ اخیر، مجبور به پرداخت ۱۰۰ دلار اضافی در ماه باشند. این شرایط بانک‌ها را از خطر ورشکستگی نجات خواهد داد. اما با جمع‌بندی هزینه‌های اضافی وام مسکن و همچنین افزایش هزینه‌های مواد‌‌غذایی و بنزین، شاید به این نتیجه برسیم که ممکن است کانادایی‌ها بیش از پیش در مضیقه و تنگنا قرار گیرند.

او می‌گوید:

«فاکتورهای گوناگونی که می‌تواند بر بودجه خانوارها فشار وارد کند، همگی در یک مقطع زمانی با هم تلاقی پیدا کرده‌اند. بهترین توصیه ما به مصرف‌کنندگان این است که اگر احساس کردید که دارید تحت فشار قرار می‌گیرید، یک قدم به عقب برداشته و به اصول اولیه رجوع کنید. به جریان نقدی ورودی و همچنین بودجه و جریان نقدی خروجی خود نگاهی بیاندازید و ببینید که آیا می‌توان روی آن اصلاحاتی انجام داد.»

چیس بلیر، بنیانگذار و کارگزار اصلی شرکت Nesto Mortgage Experts، می‌گوید که این نرخ‌های متغیر را می‌توان به عنوان گزینه‌های کاربردی و قابل توجهی تلقی کرد. زیرا نرخ بهره اصلی باید چندین بار افزایش یابد تا با نرخ ثابت مطابقت داشته باشد و همچنین جریمه‌های مربوط به فسخ قرارداد وام مسکن آنچنان سختگیرانه نیست.

او می‌گوید:

«برای رسیدن به بهترین نرخ ثابت فعلی، شما باید با هفت اطلاعیه مشابه در خصوص افزایش ۰.۲۵ درصدی نرخ بهره مواجه شوید. این میزان افزایش نرخ واقعا رقم بالایی است.»

من به کسانی که این روزها قصد تمدید وام خود را دارند همچون کسانی که وام جدیدی را دریافت می‌کنند توصیه می‌کنم که به این موضوع توجه کنند که این گزینه‌ها باعث نمی‌شود که از میزان اهمیت و کاربردی بودن این نرخ متغیر کاسته شود.»

  • کانادا قصد دارد تا ساختمان سازی را طی یک دهه دوبرابر کند، اما آیا نیروی کار کافی وجود دارد؟

بلیر گفته است که اکثر کانادایی‌هایی که وام‌هایی با نرخ متغیر را دریافت کرده‌اند. باید هنوز هم توانایی مواجهه با افزایش نرخ‌ها را داشته باشند، زیرا قبل از دریافت تاییدیه وام مسکن خود به احتمال زیاد باید یک استرس تست را پشت سر گذاشته باشند.

او توضیح می‌دهد:

«شما باید توانایی خود برای پرداخت قسط‌های یک وام مسکن با نرخ بسیار بالاتر را ثابت کنید.»

ون‌رویژن می‌گوید که شرکت آن‌ها شرایط مربوط به تمدید وام مسکن را زیر نظر خواهد داشت. زیرا کسانی که سعی دارند وام‌های با نرخ بهتر را تهیه کنند، احتمالاً برای واجد شرایط شدن با محدودیت‌ها و موانع بیشتری روبرو خواهند شد.

او ادامه می‌دهد:

«هنگامی که نرخ بهره پایین بود، ما مشاهده می‌کردیم که وام گیرندگان زیادی در موعد تمدید وام، موسسات مالی خود را تغییر می‌دادند. به علاوه اینکه آن‌ها می‌توانند به موسسه ارائه دهنده امتیاز بدهند. اما با وجود نرخ‌های بالاتر، در صورت تمایل به تغییر موسسه مالی، محدودیت‌های بیشتری برای احراز صلاحیت مجدد وجود خواهد داشت. بنابراین ما توانایی وام‌گیرنده برای تغییر موسسه وام دهنده خود را با دقت بیشتری زیر نظر خواهیم گرفت.»

  •  بانک مرکزی کانادا نرخ بهره اصلی را به ۱ درصد افزایش و نسبت به تدوام آن هشدار داد

ون‌رویژن و بلیر هر دو معتقدند که این افزایش نرخ اخیر کسی را از تصمیم خود مبنی بر دریافت وام جدید یا تمدید وام مسکن خود، منصرف نخواهد کرد.

بلیر می‌گوید:

«ما در عصری زندگی می‌کنیم که نرخ بهره آن بسیار کم سابقه است. هر چقد هم هزینه چیزهای دیگرِ موجود در اطراف ما افزایش پیدا کند، باز هم تمدید وام مسکن و یا دریافت وام مسکن جدید گزینه‌ای به صرفه و اقتصادی محسوب می‌شود.»

  • عضویت در کانال تلگرام رسانه هدهد کانادا
  • اخبار روز کانادا  و اخبار مهاجرت کانادا را در رسانه هدهد دنبال کنید
  • هم اکنون شما هم عضو هفته نامه رسانه هدهد کانادا شوید

منبع: سی‌تی‌وی

  • برچسب ها: اقتصاد, مسکن, نرخ بهره در کانادا, نرخ تورم در کانادا

نویسنده

تصویر فاطمه رحیم‌زاده
فاطمه رحیم‌زاده
مترجم، ویراستار و مدرس زبان فرانسه و انگلیسی هستم و علاقمند به مسائل هنر و ادبیات

تبلیغات

انجمن بازرگانی ایران کانادا

آخرین مطالب

Loading...
در اقدامی غیر قابل پیش‌بینی، اسرائیل به شهرهای مختلف ایران حمله کرد
برترین کارت‌های اعتباری کانادا در سال ۲۰۲۵ معرفی شدند
قطعنامه‌ پیشنهادی سه کشور اروپایی علیه ایران به تصویب شورای حکام رسید
مذاکرات فشرده کانادا و آمریکا؛ توافقی کلیدی نزدیک است؟
آمریکا تحریم دو وزیر افراطی اسرائیل را محکوم کرد
هکر کانادایی با تهدید پژوهشگر سایبری لو رفت
مشاغل دولتی كانادا، دانشجوی بدون سابقه كار استخدام می‌كنند
قيمت بنزين از اين هفته در كبک ارزان‌تر می‌شود
هشدار پلیس سلطنتی کانادا در رابطه با آزادی یک مجرم جنسی
درپی آشوب و شورش در کالیفرنیا، ۷۰۰ تفنگدار دریایی وارد لس آنجلس شدند
از هر سه کانادایی دو نفر با پیوستن کانادا به سامانه گنبد طلایی ترامپ مخالفند
دنيايی از خيال، رنگ و هيجان با افتتاح پارک آبی جادويی در مونترال
میانگین زمان انتظار اورژانس در کبک به بیش از ۵ ساعت رسید
نرخ بیکاری در کانادا خارج از کنترل شد
دلتنگ كانادايی‌ها! تلاش جديد اقامتگاه‌های آمريكايی برای جذب كانادايی‌ها
بدترین جاده‌های انتاریو در سال ۲۰۲۵
اعتصاب سیستم حمل‌ونقل عمومی مونترال
ادمونتون برای موجی از دود ناشی از آتش‌سوزی‌های جنگلی آماده می‌شود
پزشک کبک پس از متهم شدن به تجاوز جنسی، خودکشی کرد
استخدام در فرودگاه تورنتو پیرسون با ۱۸۰ فرصت کاری
انتاریو مرگ نوزاد مبتلا به سرخک را تایید کرد
مارک گارنو اولین فضانورد کانادایی و وزیر سابق فدرال درگذشت
استیضاح ترامپ؟ حمله شدید ماسک به رئیس‌جمهور آمریکا

مطالب دیگر

کاهش قیمت مسکن در همیلتون؛ فرصت جدید برای خریداران
اخبار کانادا, اخبار مسکن کانادا
کاهش قیمت مسکن در همیلتون؛ فرصت جدید برای خریداران
28 می , 2025
در بحبوحه بحران مسکن، بیش از ۲۰۰۰ آپارتمان در مترو ونکوور خالی است
اخبار مسکن کانادا
در بحبوحه بحران مسکن، بیش از ۲۰۰۰ آپارتمان در مترو ونکوور خالی است
21 می , 2025
5
اخبار مسکن کانادا
فرصتی طلایی در بازار مسکن تورنتو؛ کاهش قیمت‌ها و تخفیف‌های بزرگ
17 می , 2025
افزایش وام‌های مشکل‌دار در کانادا به بالاترین سطح پس از دوران کرونا رسید
اخبار اقتصادی کانادا, اخبار مسکن کانادا
افزایش وام‌های مشکل‌دار در کانادا به بالاترین سطح پس از دوران کرونا رسید
13 می , 2025

با فارسی زبانان کانادا همراه شوید.

برای دریافت آخرین اخبار در خبر نامه هد هد ثبت نام کنید.

درباره هدهد

هُدهُد، رسانه مستقل کانادایی است و بصورت غیرانتفاعی به ثبت رسیده است. این رسانه به زبان های فارسی، انگلیسی و فرانسه منتشر می‌شود و عضو «سازمان حرفه ای ژورنالیست های کبک» و انجمن روزنامه‌نگاران کانادایی است.

ما را در صفحات اجتماعی دنبال کنید.

Facebook Twitter Telegram Instagram Youtube Soundcloud Pinterest Flickr بلاگر Linkedin آپارات

دسترسی سریع

  • ارتباط با ما
  • درباره رسانه هُدهُد
  • About Hodhod Media
  • À propos de Média Hodhod

Contact Us

Phone :
+1-514-812-1744

Address :

2020 Trans Canada Highway, Suite 107, Montreal H9P2N4

Email :
chairman@hodhod.ca

© 2025 حق تمامی مطالب و تصاویر منتشر شده در وب سایت و سایر شبکه های اجتماعی رسانه هُدهُد برای شرکت Média Hodhod محفوظ است و بازنشر هر یک بدون اجازه رسمی، طبق قوانین دولت فدرال کانادا پیگیری قانونی دارد.

نرخ ارز

Designed by webkhas.com

نرخ ارز