ونکوور: 23:02

مونترال: 02:02

تهران: 09:32

Contact Us

À propos de Média Hodhod

About Hodhod Media

رسانه هد هد کانادا
  • آشیانه
  • اخبار
    • ویدیو خبر
    • گزارشگر
    • اخبار کانادا
    • مونترال
    • اخبار ایران
    • اخبار اقتصادی کانادا
    • اخبار مسکن کانادا
    • اخبار حوادث
    • اخبار مهاجرت
    • اخبار جهان
    • اخبار ورزشی
    • اخبار علم و تکنولوژی
    • اخبار سلامت
    • اخبار سیاسی
    • سینما و تئاتر
    • اخبار صنعت خودرو
  • ویدیو خبر
  • پادکست
  • درباره کانادا
    • اشتغال
    • تحصیل در کانادا
    • جاذبه‌های گردشگری کانادا
    • محیط زیست
    • رویدادها
    • نخست وزیر جاستین ترودو
    • استان کبک
    • استان انتاریو
    • استان آلبرتا
    • استان بریتیش کلمبیا
    • استان ساسکاچوان
    • استان منیتوبا
    • استان نوا اسکوشیا
  • فرهنگ، هنر و ادبیات
    • پادکست
    • بی‌تعارف با شما
    • سینما و تئاتر
    • موسیقی
    • چهره ها
    • شعر و زبان فارسی
    • معرفی کتاب
  • خانواده و زندگی در کانادا
    • زندگی و کانادا
    • خانواده و خانه
    • سفر
    • تناسب اندام
    • حقوقدانان
    • روانشناسی
    • غذا و نوشیدنی
منو
  • آشیانه
  • اخبار
    • ویدیو خبر
    • گزارشگر
    • اخبار کانادا
    • مونترال
    • اخبار ایران
    • اخبار اقتصادی کانادا
    • اخبار مسکن کانادا
    • اخبار حوادث
    • اخبار مهاجرت
    • اخبار جهان
    • اخبار ورزشی
    • اخبار علم و تکنولوژی
    • اخبار سلامت
    • اخبار سیاسی
    • سینما و تئاتر
    • اخبار صنعت خودرو
  • ویدیو خبر
  • پادکست
  • درباره کانادا
    • اشتغال
    • تحصیل در کانادا
    • جاذبه‌های گردشگری کانادا
    • محیط زیست
    • رویدادها
    • نخست وزیر جاستین ترودو
    • استان کبک
    • استان انتاریو
    • استان آلبرتا
    • استان بریتیش کلمبیا
    • استان ساسکاچوان
    • استان منیتوبا
    • استان نوا اسکوشیا
  • فرهنگ، هنر و ادبیات
    • پادکست
    • بی‌تعارف با شما
    • سینما و تئاتر
    • موسیقی
    • چهره ها
    • شعر و زبان فارسی
    • معرفی کتاب
  • خانواده و زندگی در کانادا
    • زندگی و کانادا
    • خانواده و خانه
    • سفر
    • تناسب اندام
    • حقوقدانان
    • روانشناسی
    • غذا و نوشیدنی
جستجو
بستن

EN    FR

به فکر خرید ون‌های کمپر هستید؟ این مقاله برای شماست
نمایشگاهی جدید برای آشنایی با شاعر افسانه‌ای «مولانا» در تورنتو
از بازدید دیپلمات‌های ۲۸ کشور از زندان زنان تهران تا چاپ هشدار روی سیگارهای کانادایی
١٠ مورد از بدترین جاده‌های کانادا در سال ٢٠٢٣
راز ناپدید شدن مرموز جوان بریتیش کلمبیایی پس از ۱۲ سال برملا شد
Facebook Twitter Telegram Instagram Youtube Linkedin آپارات
  • آگوست 4, 2022
  • اخبار مسکن کانادا

برای رسیدن به سطح مقرون به صرفه در بازار مسکن، ساخت خانه‌ها باید دو برابر شود

از دیدگاه شرکت وام و مسکن کانادا، منظور از مقرون به صرفه بودن خانه، نسبت متوسط هزینه‌های مسکن و متوسط درآمد خانوارها در یک استان است.

لینک کوتاه :

برای رسیدن به سطح مقرون به صرفه در بازار مسکن، ساخت خانه‌ها باید دو برابر شود

برای رسیدن به سطح مقرون به صرفه در بازار مسکن، ساخت خانه‌ها باید دو برابر شود

به گزارش پایگاه اینترنتی لاپرس، طبق برآوردهای صورت گرفته در بخش مسکن استان کبک، این استان برای حل مشکلات مسکن تا سال ۲۰۳۰ به ۶۲۰ هزار واحد مسکونی جدید نیاز دارد تا قیمت مسکن به یک سطح مقرون به صرفه مطلوب برسد. برای تحقق این هدف لازم است که عملیات ساخت و ساز مسکن دو برابر شود.

طبق مطالعه ای که به تازگی توسط شرکت وام و مسکن کانادا صورت گرفته است، شمار خانه‌های موجود در کبک باید تا سال ۲۰۳۰ از ۵ میلیون خانه بیشتر شود و به عبارت دقیق‌تر به ۵.۱۹ میلیون خانه برسد.

تحقق این هدف مستلزم آن است که ۶۲۰ هزار خانه دیگر علاوه بر خانه‌هایی است که با آهنگ فعلی ساخت و ساز در استان کبک احداث می‌شد، ساخته شود. طبق برآوردهای صورت گرفته، اگر این تعداد خانه اضافی در استان کبک ساخه نشود، شمار خانه‌های موجود در استان تا سال ۲۰۳۰ از حدود ۴.۵۷ میلیون فراتر نخواهد رفت.

از دیدگاه شرکت وام و مسکن کانادا که یک آژانس فدرال محسوب می‌شود، منظور از مقرون به صرفه بودن خانه، نسبت متوسط هزینه‌های مسکن و متوسط درآمد خانوارها در یک استان است.

پل کاردینال، مدیر بخش امور اقتصادی «انجمن شرکت‌های حرفه‌ای ساخت و ساز مسکن استان کبک»، می‌‎گوید:

«ما نتایج بررسی‌های شرکت وام و مسکن کانادا را به طور کامل تایید می‌کنیم. آقای کاردینال افزود طبق ارزیابی‌های کارشناسان، در دسامبر سال ۲۰۲۱ برای ایجاد توازن مجدد در زمینه عرضه و تقاضا در بازار مسکن استان کبک به یکصد هزار واحد مسکونی نیاز بود.

با ساخت و عرضه ۶۲۰ هزار واحد مسکن به قیمت مناسب که شرکت وام و مسکن کانادا بر ضرورت اجرای آن تاکید کرده است، انتظار می‌رود قیمت مسکن به گونه‌ای تنظیم شود که سطح هدف مقرون به صرفه مسکن با ۳۲ درصد متوسط درآمد خانوارها در سال ۲۰۳۰ مطابقت داشته باشد. گفته می‌شود میانگین اسمی قیمت مسکن که در سال ۲۰۲۱ حدود ۴۴۹ هزار دلار بود در سال ۲۰۳۰ به ۳۶۴ هزار دلار کاهش خواهد یافت.

  •  تغییر قوانین و مقررات وام‌ های مسکن با هدف کاهش ریسک

شکاف منفی بین میانگین قیمت خانه در سال ۲۰۳۰ و سال ۲۰۲۱ به این معنی نیست که قیمت مسکن در آن زمان به شدت کاهش خواهد یافت. در این مبحث باید این مسئله را مد نظر قرار دهیم که خانه‌های جدیدی که در سال‌های آینده به بازار عرضه خواهند شد، ویژگی‌های متفاوتی نسبت به خانه‌های فعلی خواهند داشت. و به عنوان مثال خانه‌هایی با مساحت و فضای محدودتر، خانه‌های جمعی بیشتر و خانه‌های مجزا و مستقل کمتری ساخته خواهد شد. و در مجموع برای ساخت این خانه‌ها از زمین‌های کمتری استفاده خواهد شد.

اما در سطح ملی نیز با کمبود شدید مسکن روبرو هستیم و شرکت وام و مسکن کانادا در گزارش خود به صراحت اعلام کرده است:

تا سال ۲۰۳۰ به دست کم ۳.۵ میلیون خانه جدید در کشور نیاز داریم تا بتوانیم روند فزاینده قیمت مسکن را در بازار ملی مهار کنیم و قیمت خانه‌ها را دوباره مقرون به صرفه کنیم. بخش عمده تلاش‌ها و سرمایه گذاری‌ها برای ساخت خانه‌های جدید باید در استان‌های انتاریو و بریتیش کلمبیا متمرکز شود چرا که دو سوم خانه‌های اضافی مورد نیاز در سطح ملی برای بازگرداندن قیمت خانه به سطح مقرون به صرفه مربوط به این دو استان است.

شرکت وام و مسکن کانادا در گزارش خود توضیح داده است:

ایجاد واحدهای مسکونی بیشتر در بازار به خانوارها این اجازه را خواهد داد تا در فهرست خانه‌های عرضه شده برای فروش، گزینه‌های بیشتری را پیش روی خود داشته باشند. و خانه‌ای را انتخاب کنند که با وضعیت مالی و اقتصادی آن‌ها بیشتر مطابقت داشته باشد. و نیازهای واقعی آن‌ها را بهتر برآورده کند.

  • شهرداری مونترال می‌خواهد ساخت خانه‌های مقرون به صرفه را تسریع کند

با ساخت واحدهای مسکونی اضافه، بخشی از این واحدها در نهایت خالی می‌مانند. و همین مسئله باعث کاهش قیمت‌ها و در نهایت بازگشت قیمت به سطح مقرون به صرفه خواهد شد. این وضعیت می‌تواند اثر آبشاری ایجاد کند و در طول زمان به مقرون به صرفه بودن هر چه بیشتر خانه‌ها کمک کند.

  •  بازار مسکن در کانادا یا سقوط می‌کند و یا رونق می‌گیرد

شرکت وام و مسکن کانادا در گزارش خود اذعان کرده است که دو برابر کردن عملیات ساخت و ساز سالانه مسکن با توجه به مشکلات و محدودیت‌های موجود، یک چالش عظیم است. در همین گزارش آمده است اگر بخش ساخت و ساز بتواند با اجرای تدابیر مناسب، میزان بهره وری خود را افزایش دهد. و روند نظارتی بر ساخت و ساز مسکن نیز سریع‌تر و مطمئن‌تر شود، این امکان وجود دارد که بتوانیم با انجام برخی تمهیدات واقعی و ملموس میزان عرضه مسکن را افزایش دهیم.

  • عضویت در کانال تلگرام رسانه هدهد کانادا
  • اخبار روز کانادا  و اخبار مهاجرت کانادا را در رسانه هدهد دنبال کنید
  • هم اکنون شما هم عضو هفته نامه رسانه هدهد کانادا شوید

منبع: lapresse

  • برچسب ها: کبک, مسکن

نویسنده

اشکان عالیخانی
اشکان عالیخانی
معتقدم مهم‌ترین مسئله در عصر حاضر اطلاع رسانی صحیح است. از سال 2020 همکاری خودم را با رسانه هدهد کانادا آغاز کردم.

تبلیغات

انجمن بازرگانی ایران کانادا
تبلیغ گروه متخصصین rsm

آخرین مطالب

Loading...
به فکر خرید ون‌های کمپر هستید؟ این مقاله برای شماست
نمایشگاهی جدید برای آشنایی با شاعر افسانه‌ای «مولانا» در تورنتو
از بازدید دیپلمات‌های ۲۸ کشور از زندان زنان تهران تا چاپ هشدار روی سیگارهای کانادایی
١٠ مورد از بدترین جاده‌های کانادا در سال ٢٠٢٣
راز ناپدید شدن مرموز جوان بریتیش کلمبیایی پس از ۱۲ سال برملا شد
جهان به روایت تصاویر: بهترین عکس‌های خبری بین‌المللی
مستاجران تورنتو در واکنش به افزایش نرخ اجاره‌بها دست به تظاهرات زدند
ما به غذا نیاز داریم نه به دخانیات
از واکسیناسیون رایگان آنفلولانزا در کبک تا سفر مشاور بایدن به عمان
دستگیری یک فعال حقوق بشر در چین تایید شد
جوامع بومی در پی آتش‌سوزی‌های خانمان‌سوز اخیر کانادا، به دنبال بهبود شرایط هستند
آسیب به ٢٠٠ خانه در آتش‌سوزی منطقه هالیفاکس
بیماری «ام اس» آنقدرها هم ترسناک نیست
هوش مصنوعی می‌تواند از تمام مردم دنیا یک برنامه‌نویس بسازد
از درگذشت «میشل کوت» هنرپیشه کبکی تا راه‌یابی سه نویسنده کانادایی به فینال جایزه آیزنر
انجمن‌های پزشکی کانادا خواستار کاهش مصرف دخانیات شدند
شمال بریتیش کلمبیا، انتاریو و آلبرتا همچنان در معرض خطر آتش‌سوزی‌
راهنمای بهترین زمان خرید خودرو
آتش سوزی در نوا اسکوشیا از کنترل خارج شده است
نگاهی به زوایای آشکار و پنهان سفر سلطان عمان به ایران
کشاورزان آتلانتیک کانادا از بروز احتمالی خشکسالی می‌گویند
از هشدار آتش‌سوزی در کبک تا تحریم ایران توسط اکراین
ورزش در میانسالی توانایی مغزی را افزایش می‌دهد

مطالب دیگر

ضدعفونی کننده دست برند دیلی شیلد
اخبار کانادا
محصولات ضدعفونی کننده دست برند دیلی شیلد جمع آوری و کارخانه‌اش معلق شد
31 اکتبر , 2020
لقاح مصنوعی
اخبار کانادا
یک پزشک کانادایی برای یازده زن از اسپرم خودش جهت لقاح مصنوعی استفاده کرده است
9 آوریل , 2018
۱۳ ویتامین ضروری برای داشتن بدن سالم
غذا و نوشیدنی
۱۳ ویتامین ضروری برای داشتن بدن سالم
14 آوریل , 2023
فیلم کابوس در خیابان الم
سینما و تئاتر
تحلیل و تفسیر فیلم کابوس در خیابان الم
21 اکتبر , 2020

با فارسی زبانان کانادا همراه شوید.

برای دریافت آخرین اخبار در خبر نامه هد هد ثبت نام کنید.

ما را در صفحات اجتماعی دنبال کنید.

هُدهُد، رسانه مستقل کانادایی است و بصورت غیرانتفاعی به ثبت رسیده است. این رسانه به زبان های فارسی، انگلیسی و فرانسه منتشر می‌شود و عضو «سازمان حرفه ای ژورنالیست های کبک» و انجمن روزنامه‌نگاران کانادایی است.

ما را در صفحات اجتماعی دنبال کنید.

Facebook Twitter Telegram Instagram Youtube Soundcloud Pinterest Flickr بلاگر Linkedin آپارات

دسترسی سریع

  • ارتباط با ما
  • درباره رسانه هُدهُد
  • About Hodhod Media
  • À propos de Média Hodhod

Contact Us

Phone :
+1-514-812-1744

Address :

4388 St Denis, Suite 200 #100, Montreal, QC H2J 2L1, Canada

Email :
chairman@hodhod.ca

©2023 حق تمامی مطالب و تصاویر منتشر شده در وب سایت و سایر شبکه های اجتماعی رسانه هُدهُد برای شرکت Média Hodhod محفوظ است و بازنشر هر یک بدون اجازه رسمی، طبق قوانین دولت فدرال کانادا پیگیری قانونی دارد

 Design by webkhas.com

نرخ ارز