تغییر قوانین و مقررات وام‌ های مسکن با هدف کاهش ریسک

شرایط انواع خاصی از وام‌ های مسکن تشدید می‌شود تا از صاحب خانه‌هایی که در صورت افزایش نرخ بهره بانکی بیشتر در معرض خطرند، محافظت‌های لازم به عمل آید.

لینک کوتاه :

تغییر قوانین و مقررات وام‌ های مسکن با هدف کاهش ریسک

اداره تنظیم مقررات بانکی کانادا اعلام کرده است که با تغییرات صورت گرفته، مشتریان و مصرف کنندگان وام‌ های مسکن شاهد هیچ افزایشی در پرداخت‌های ماهانه خود نخواهند بود.

به گزارش پایگاه اینترنتی لودووار، اداره تنظیم مقررات بانکی کانادا اعلام کرد شرایط و الزامات مربوط به انواع خاصی از وام‌ های مسکن تشدید می‌شود. تا به این طریق از صاحب خانه‌هایی که ممکن است در صورت افزایش نرخ بهره بانکی بیشتر در معرض خطر باشند، محافظت‌های لازم به عمل آید.

اداره سرپرستی موسسات مالی کانادا تاکید کرده است:

تغییرات مد نظر در شرایط و الزامات وام ها، اساسا در خصوص طرح های وام ترکیبی مثل وام‌های رهنی معکوس یا وام‌های مشارکت در سرمایه که در سال‌های اخیر طرفداران بیشتری پیدا کرده‌اند. اما می‌توانند برای وام دهندگان ریسک بیشتری به همراه داشته باشند، به اجرا گذاشته خواهند شد.

برای آن گروه از وام گیرندگانی که بیش از ۶۵ درصد ارزش وام خود را بدهکار هستند، بخشی از پرداخت آن‌ها به اصل وام اختصاص خواهد یافت. نه بهره وام، و این شرایط تا زمانی ادامه خواهد یافت که وام به زیر آستانه تعیین شده برسد.

اداره سرپرستی موسسات مالی کانادا خاطر نشان کرد:

تغییرات مد نظر معمولا در دفعه بعدی که وام گیرندگان پس از پائیز آینده برنامه‌های خود را تمدید می‌کنند، بر حسب سال مالی وام دهنده، اعمال خواهد شد.

مسئولان اداره تنظیم مقررات بانکی می‌گویند تحت تاثیر این تغییرات، مصرف کنندگان وام‌ های مسکن شاهد افزایش پرداخت ماهانه وام خود نخواهند بود. و این تصمیم تاثیری بر خریداران جدید خانه و ملک نیز نخواهد گذاشت.

آمار و داده‌‌هایی که بانک مرکزی کانادا منتشر کرده است، نشان می‌دهد:

برنامه‌های وام ترکیبی که نسبت وام به ارزش آن بالای ۶۵ درصد است، کمی بیش از ۱۱ درصد وام‌ها (به ارزش ۲۰۴ میلیارد دلار) را تشکیل می‌دهند. در حالی که ارزش کلی وام‌ های مسکن موجود در کشور بالغ بر ۱۸۰۰ میلیارد دلار ارزیابی می‌شود.

گفتنی است نسبت وام به ارزش، نسبتی مالی است که از تقسیم مبلغ وام به قیمت بازار یا ارزش کارشناسی دارایی به دست می‌آید. و به صورت درصد بیان می‌شود.

شهرداری مونترال می‌خواهد ساخت خانه‌های مقرون به صرفه را تسریع کند

امسال در فاصله چند روز مانده به اول ژوئیه که روز جابجایی و نقل مکان محسوب می‌شود ۸۱ خانوار از حمایت «اداره شهری مسکن مونترال» برخوردار بودند. و قرار بود دستکم ۳۰ خانوار مونترالی که با مشکل مسکن روبرو بودند، تا زمان پیدا شدن مسکنی مناسب برای آن‌ها از طرف این اداره در هتل‌های شهر اسکان داده شوند. این اداره تاکید کرده است درست همانند سال‌های گذشته در حل مشکلات مسکن خانواده‌ها، مشخصا آن دسته از خانواده‌های آسیب‌پذیری را که درآمد پائین‌تر و اعضای بیشتری دارند در اولویت قرار می‌دهد.

از دیدگاه گروه‌های حامی مستاجران در استان کبک و برخی احزاب و گروه‌های سیاسی، سیاست‌های ناکارآمد دولت‌هایی که در دو دهه اخیر در استان روی کار آمده‌اند. علت اصلی مشکلات بخش مسکن است. و یکی از راه‌های موثر حل مشکلات موجود، بدون تردید سرمایه گذاری‌های بیشتر برای ساخت خانه‌های ارزان قیمت است.