شهرداری مونترال می‌خواهد ساخت خانه‌های مقرون به صرفه را تسریع کند اما هنوز تعریف مشخصی از این خانه‌ها ندارد
عکس/ خانم والری پلانت، شهردار مونترال، از پاسخ دادن به سوال خبرنگاران درباره تعریف شهرداری از «خانه مقرون به صرفه» طفره رفت. و حاضر نشد درباره قیمت این خانه‌ها مبلغ مشخصی را ذکر کند.
به گزارش پایگاه اینترنتی نشریه لودووار:
در حالی که کلانشهر مونترال نیز مثل بسیاری از شهرهای کانادا در سال‌های اخیر با معضل کمبود شدید مسکن روبرو بوده است. شهرداری مونترال با هدف سرعت بخشیدن به احداث خانه‌های مقرون به صرفه به عنوان یک راه حل موثر برای حل مشکل کمبود مسکن، کمیته‌ای متشکل از توسعه دهندگان مسکن و سازمان‌هایی که در این بخش فعالیت می‌کنند، تشکیل داده است. و آن را مامور کرده است تا راهبردهای جدید را برای تسریع ساخت خانه‌های ارزان قیمت بررسی کند.
این گروه وظیفه دارد ضمن بررسی مشکل کمبود مسکن در مونترال، مفاهیم نوآورانه‌ای را به منظور کمک به شهرداری برای تحقق هدف خود یعنی ساخت ۶۰ هزار واحد مسکونی ارزان قیمت طی ده سال آینده، ارائه نماید.
این کمیته شامل توسعه دهندگان مسکن از جمله روژه پلاموندون، رئیس گروه املاک و مستقلات بروکلینی Broccolini و همچنین نمایندگان شرکت‌ها یا سازمان‌های اقتصاد اجتماعی مانند ادیت سیر Édith Cyr، مدیر کل گروه «احداث محله»، رئیس شرکت توسعه آنگوس Angus و مدیر کل شرکت مسکن و توسعه مونترال SHDM است.
یک تیم تاکتیکی
والری پلانت، شهردار مونترال، به این «تیم تاکتیکی» ماموریت داده است تا امکان اجرای چهار پروژه خاص در بخش مسکن را که انتظار می‌رود به روند ساخت خانه‌های ارزان قیمت در شهر مونترال سرعت بیشتری ببخشد، بررسی نماید.
اعضای این گروه تاکیتیکی ماموریت دارند در ماه‌های آینده استراتژی شهرداری مونترال را در زمینه املاک و اراضی مورد مطالعه قرار دهند. امور مالیاتی و تامین مالی پروژه‌ها را بررسی کنند. تمهیدات و ترتیبات نظارتی جدیدی را به منظور تسهیل در اجرای پروژه‌های مسکن به شهرداری پیشنهاد کنند. و نقشی را که شرکت مسکن و توسعه مونترال SHDM در این عرصه ایفا می‌کند، تجزیه و تحلیل نمایند. شهرداری مونترال امیدوار است بتواند در چارچوب پروژه‌های آزمایشی دستورالعمل‌های جدیدی را امتحان کند.
خانم پلانت بر این عقیده است که برای حفاظت از مقرون به صرفه بودن زندگی در مونترال که یکی از ویژگی‌های این شهر محسوب می‌شود. و همچنین برای تامین مسکن نسل‌های آینده که قرار است شهروند مونترال باشند. باید از همین حالا و قبل از این که خیلی دیر شود، دست به کار شویم.
شهرداری مونترال برای گسترش خانه‌های مقرون به صرفه در شهر، ابزارهای حقوقی و قانونی متعددی مثل «مقررات یک کلانشهر مختلط (که به مقررات ۲۰-۲۰-۲۰ نیز معروف است.) در اختیار دارد.
این مقررات توسعه دهندگان بخش مسکن در کلانشهر مونترال را ملزم می‌کند در پروژه‌های املاک و مستغلات خود، ساخت خانه‌های اجتماعی (مسکن اجتماعی خانه‌ای است که در ساخت آن از یارانه برنامه مسکن اجتماعی شهرداری مونترال یا دولت کبک استفاده شود).
خانه‌های مقرون به صرفه (این خانه‌ها که متمایز از خانه‌های اجتماعی هستند برای تامین نیاز خانوارهایی ساخته می‌شوند که نیازهای آن‌ها در بازار خصوصی کمتر تامین می‌شود.) و خانه‌های خانوادگی (خانه خانوادگی به خانه‌ای گفته می‌شود که حداقل دارای ۵ اتاق شامل ۳ اتاق خواب و فضای کافی برای یک خانواده باشد.) را مد نظر قرار دهند. علاوه بر این شهرداری مونترال از حق تقدم مالکیت بهره می‌برد که به لطف آن می‌تواند زمین‌های مورد نظر در شهر را برای ساخت مسکن خریداری نماید.
با این حال مقامات شهرداری مونترال با آگاهی از ابعاد و عمق بحران مسکن که این کلانشهر در آن گرفتار شده است. به این نتیجه رسیده‌اند که باید برای ساخت خانه‌های مقرون به صرفه با سرعت بیشتری عمل کنند.
شهرداری همچنین امیدوار است بتواند مقرون به صرفه بودن مسکن در این شهر را در یک دوره حداقل چهل ساله حفظ کند.
بونوآ دوره، مسئول بخش مسکن در کمیته اجرایی شهرداری مونترال، از امکان توسل به ودیعه‌های مسکن و تسهیل مقررات بخش مسکن به منظور تسریع اجرای پروژه‌های این بخش سخن گفته است.
اما مسکن ارزان قیمت یا مقرون به صرفه کدام است؟
والری پلانت، شهرداری مونترال، از پاسخ دادن به سوالی درباره تعریف شهرداری از «خانه مقرون به صرفته» طفره رفت. و از ذکر مبلغ مشخصی برای قیمت این خانه‌ها خودداری کرد. خانم پلانت فقط تاکید کرد:«کاری که ما می‌خواهیم اکنون انجام دهیم، باید ده سال پیش انجام می‌شد.»
با این حال لازم به یادآوری است که طبق آئین نامه «کلانشهر مختلط» که از سال گذشته به اجرا گذاشته شده است. یک خانه مقرون به صرفه باید به قیمت ۱۰ درصد زیر قیمت بازار ارائه شود.
مسئولان جناح مخالف در شهرداری مونترال می‌گویند زمان برای حل بحران مسکن شهر روز به روز تنگ‌تر می‌شود. عارف سالم، رئیس «آنسامبل مونترال» Ensemble Montréal تاکید کرد با توجه به بحران مسکن که کلانشهر مونترال را به شدت تحت تاثیر قرار داده است، شهرداری فرصتی برای تردید و تعلل ندارد.
رهبر آنسامبل مونترال تاکید کرد:
«بسیار ناامیدکننده است که می بینیم مسئولان «پروژه مونترال» (حزب والری پلانت) به جای این که برای مقابله با بحران مسکن و ساخت سرپناه برای شهروندان بکوشند، هنوز در مرحله گفتگو و بحث هستند. پروژه مونترال پنج سال است که زمام امور کلانشهر مونترال را در دست دارد. و ما از تشکیلات خانم پلانت برای مرتفع کردن بحران مسکن، انتظار داشتیم به جای تشکیل کمیته، گروه و کارگروه اقدامات ملموس انجام دهد. خانم شهردار ساخت هزاران خانه ارزان قیمت را به شهروندان مونترالی وعده داده است.
با این حال هنوز هم نمی‌تواند تعریف مشخصی از یک خانه مقرون به صرفه به شهروندان بدهد. با این حساب این احتمال وجود دارد که والری پلانت صرفا برای این که نشان دهد به وعده‌های خود عمل کرده است، هر خانه‌ای را خانه مقرون به صرفه قلمداد کند.
در سال ۲۰۲۲ قیمت خانه در کانادا افزایش خواهد یافت
- عضویت در کانال تلگرام رسانه هدهد کانادا
- اخبار روز کانادا و اخبار مهاجرت کانادا را در رسانه هدهد دنبال کنید
- هم اکنون شما هم عضو هفته نامه رسانه هدهد کانادا شوید
منبع: ledevoir
