مطابق با گزارش بخش املاک و مستغلات، در سال ۲۰۲۲ قیمت خانه در کانادا افزایش خواهد یافت.
بر اساس گزارشی که شرکت Re/Max چشم‌اندازی از بازار مسکن منتشر کرد که می‌گوید:
انتظار می‌رود قیمت خانه در کانادا در سال ۲۰۲۲ به طور پیوسته افزایش یابد. مهاجرت‌های بین استانی در بسیاری از مناطق و کمبود موجودی خانه‌های همان مناطق منجر به این افزایش قیمت‌ها خواهد شد.
مطابق با برآورد این شرکتِ فعال در حوزه املاک و مستغلات، پیش‌بینی می‌شود که در سال آینده به طور میانگین قیمت خانه در کانادا در سراسر کشور ۹.۲٪ افزایش یابد. رئیس شرکت Re/Max می‌گوید که از نظر میزان فروش و افزایش قیمت‌ها، با سالی «حساس و پرالتهاب» مواجه خواهند بود.
او در یک مصاحبه تلفنی به سایت CTVNews.ca گفته است:
«به یاد ندارم که در تاریخ کشور ما و یا حداقل در دوران تصدی خودم، با همچین آماری مواجه بوده باشیم. در حال حاضر بیش از ۹۵٪ از بازارهای املاکِ سراسر کشور گرم و پررونق است. بنابراین کلمات قادر به بیان این موضوع نخواهند بود که بازار املاک کانادا در سال ۲۰۲۱ چقدر پرقدرت عمل کرده است.»
الکساندر می‌گوید که به احتمال زیاد این جنبش تب و تاب موجود در بازار تا سال آینده ادامه داشته باشد. و متناسب با آن ۳۶ مورد از کل ۳۸ بازارِ موجود در سراسر کشور آماده حفظ موقعیت فعلی فروشندگان خود هستند.
به گمان وی مهاجرت میان استانی روند دیگری است که ادامه‌دار خواهد بود. زیرا سرمایهگذاران به دنبال مکان‌های مقرون به صرفه‌تر برای راه‌اندازی فروشگاه‌ها هستند. در طول پاندمی کووید19 امکان دورکاری این شرایط را برای برخی از خریداران ایجاد کرده است. تا با انعطاف‌پذیری بیشتری بتوانند در مکان‌های مختلف خانه مورد نظرشان را خریداری کنند.
الکساندر می‌گوید:
«کار کردنِ از راه دور این امکان را برای مردم فراهم می‌سازد تا روش‌هایی را پیش بگیرند که قبل از پاندمی امکان استفاده از آن را نداشتند. ما می‌شنویم که گروه‌هایی از مردم به استان‌های دیگر نقل مکان کرده‌اند. و این درحالی است که همچنان شغل خود را در استانی که ترک کرده‌اند، حفظ می‌کنند.»
این گزارش نشان می‌دهد که کمبود نرخ عرضه در مناطقی که به دلیل مهاجرت با تقاضای بالا روبروست، عاملی کلیدی در افزایش هزینه املاک است.
علیرغم اینکه به نظر می‌رسد قیمت خانه در کانادا همچنان رو به افزایش خواهد بود. و صاحب‌خانه شدن روز به روز برای کانادایی‌ها گران‌تر تمام خواهد شد. این گزارش اذعان می‌دارد که همچنان حدود نیمی از شهروندان سراسر کشور خرید خانه را یک گزینه خوبِ سرمایه‌گذاری در سال آینده می‌دانند.
الکساندر در خصوص بازار املاک می‌گوید:
«من فکر نمی‌کنم که مردم از شرایط موجود ناراضی باشند. ما از بسیاری از مصرف‌کنندگان نظرسنجی کردیم و بیش از نیمی از آن‌ها مطمئن هستند که بازار مسکن در سال آینده نیز همچنان داغ و پررونق خواهد بود.»
علاوه بر تشریح روندهای موجود در این صنف، این گزارش موارد مختلف را به صورت منطقه به منطقه در کانادا دسته‌بندی می‌کند. و پیش‌بینی‌ها و چشم‌اندازهای سال آینده را متناسب با هر منطقه ارائه می‌دهد.
در طول امسال در غرب کانادا، مناطقی همچون کلگری و ادمونتون به بازارهای گرم و پررونق فروشندگان تبدیل شدند.
و این روندی است که انتظار می‌رود تا سال ۲۰۲۲ همچنان ادامه داشته باشد. این گزارش دلیل این امر را افزایش تقاضای خریدارانی می‌داند که که از انتاریو و بریتیش کلمبیا مهاجرت کرده و قصد خرید در این مناطق را دارند و این در حالی است که نرخ عرضه این مناطق همچنان پایین است.
به دلیل وجود خریدارانی که در شهرهایی مانند ویکتوریا، نانایمو و کلونا در بریتیش کلمبیا و رجینا در ساسکاچوان به دنبال گزینه‌های مقرون به صرفه‌تر هستند، قیمت خانه‌های این مناطق نیز افزایش یافته است.
پیش‌بینی می‌شود که در سال ۲۰۲۲ شهر وینی‌پگ همچنان به عنوان یک بازار گرم و پررونق باقی بماند و انتظار می‌رود که قیمت‌های این منطقه به شرط پایین ماندن نرخ بهره و موجودی خانه‌ها، ثابت بماند.
کارگزاران مشغول به کار در انتاریو پیش‌بینی می‌کنند که به طور میانگین فعالیت بازار و رشد قیمت‌ها در سال ۲۰۲۲ ثابت بماند.
در سال جاری، چندین منطقه مختلف افزایش شدید قیمت‌ها را در زمینه انواع مختلف املاک تجربه کرده‌اند، این نرخ برای برامپتون (۲۵ ٪)، دورهام (۲۹٪) و لندن (۳۰٪) می‌باشد اما تورنتو تنها شاهد افزایش ۷ درصدی بوده است.
بر اساس این گزارش، در حال حاضر تمام نواحی مناطق آتلانتیک کانادا دارای بازارهایی گرم و پر رونق هستند و ممکن است که در سال آینده قیمت فروش در این مناطق بین ۵ تا ۲۰٪ افزایش یابد.
به نظر می‌رسد که این افزایش تقاضا به دلیل مهاجرت خریدارانی باشد که برای دستیابی به گزینه‌های مقرون به صرفه‌تر، استان انتاریو را به مقصد شهرهایی مانند مونکتون، فردریکتون، هالیفاکس، شارلوت تاون و سنت جان ترک می‌کنند.
بازارهایی مانند شارلوت تاون ممکن است دچار رکود شوند، اما پیش‌بینی می‌شود که قیمت فروش در هالیفاکس و مونکتون به ترتیب ۱۶٪ و ۲۰٪ افزایش یابد.
- عضویت در کانال تلگرام رسانه هدهد کانادا
- اخبار روز کانادا و اخبار مهاجرت کانادا را در رسانه هدهد دنبال کنید
- هم اکنون شما هم عضو هفته نامه رسانه هدهد کانادا شوید
منبع: سی‌تی‌وی نیوز
