مسلماً سودآوری بازار املاک و مستغلات یک راز در جهان است. ملک دائماً مورد تقاضا قرار میگیرد. با توجه به رشد جمعیت و در هم تنیده شدن آن با فرهنگ استقلال، این کاملا طبیعی است. با این حال، یک مسئله این صنعت را نگران کرده است. معاملات املاک و مستغلات بسیار کند است. با این حال نگران نباشید، نیازی به بیش از حد صبر کردن نیست. اگر منابع انسانی مناسبی داشته باشید فروش به خوبی پیش خواهد رفت. در اینجا هفت نفری آورده شدهاند که به شما کمک میکنند خانه خود را بفروشید.
یک: عوامل املاک و مستغلات
ضرورت برای این موضوع بدیهی است. شما به خدمات یک آژانس املاک و مستغلات نیاز خواهید داشت. این فردی است که ملزم به عقد قراردادی خواهد بود، که در جهت منافع شما عمل کند. مشاور معاملات املاک و مستغلات شما، که مسئول هماهنگی انتقال مال از فروشنده به خریدار است، با مذاکرات، نگرانیهای بازرسی و قوانین پیچیده برخورد خواهد کرد.
دو: دستیار حرفهای
شما میخواهید بهترین نسخه از خانهای را که در اختیار دارید بفروشید، مانند آنچه در سایر عناصر زندگی ارائه میدهید، بهترین را ارائه دهید. این جایی است که به یک دستیار حرفهای نیاز پیدا میکنید. البته برخی از پروژهها وجود دارد که ممکن است شما به سادگی و به تنهایی آنها را به اتمام برسانید، اما زمان بندی آنها بسیار مهم است. تعمیرات و پیشرفتهای حرفهای توسط یک فرد حرفهای انجام میشود. یک کاردان حرفهای میتواند کارهای زیادی انجام دهد تا ملک شما برای خریداران احتمالی جذابتر باشد، به خصوص اگر گزارش بازرسی را در دسترس داشته باشید.
سه: بازرس خانه
خریدار بالقوه میخواهد از آگاهی کافی برخوردار باشد، بنابراین ممکن است قبل از خرید درخواست بازرسی از خانه کند. با دانستن این موضوع، اگر ابتکار عمل را در دست بگیرید، بسیار بهتر خواهد بود. انجام یک پیش بازرسی را در دستور کار خود قرار دهید.
این میتواند به شما کمک کند تا هر گونه شگفتی ناخوشایند را که ممکن است در گزارش بازرسی خریدار ظاهر شود، پیش بینی کنید. شما باید در اسرع وقت یک بازرسی انجام دهید تا بتوانید به هر مسئلهای که مانع فروش میشود یا باعث افت قیمت فروش شود، رسیدگی کنید.
چهار: صحنه سازی
صحنه سازی در خانه تکنیکی است که در سالهای اخیر محبوبیت بیشتری پیدا کرده است. در حقیقت ثابت شده است که نه تنها از نظر ایجاد فروش سریع، بلکه از نظر درآمد بیشتر برای فروشنده نیز بسیار سودمند است. هدف کلی از صحنه سازی خانه کمک به خریداران احتمالی خانه است که از طریق عاطفی با یک اتاق ارتباط برقرار کنند، که امیدواریم منجر به یک پیشنهاد خرید شود.
پنج: نقاش
رنگ آمیزی خانه قبل از فروش شاید یک کار یکنواخت به نظر برسد، اما ممکن است یک رنگ تازه اتاق را به چیزی تبدیل کند که واقعاً با چشم انداز خریدار احتمالی مطابقت داشته باشد. اتاق با دیوارهای صورتی دختران دوقلوی شما میتواند خریدار را منصرف کند.
یک نقاش ممکن است به شما کمک کند از داخل و خارج ظاهر جدیدی به خانه خود بدهید، و شاید با استفاده از رنگ های روشنتر بتوانید جلوه بهتری به خانه بدهید. این ممکن است مورد توجه گروه گستردهتری از خریداران بالقوه قرار گیرد.
شش: تمیز کننده خانه
رویکردهای ما برای نظافت منزل به اندازه شخصیت ما متنوع است. چند ظرف در ظرفشویی یا یک لکه گرد و غبار اینجا و آنجا ممکن است شما را اذیت کند. از طرف دیگر، یک خریدار بالقوه ممکن است تقاضا کند که هر سطح بی عیب و نقص باشد.
پیشبینی آنچه خریداران بالقوه شما میخواهند دشوار است. اما یک چیز مسلم است: استخدام نظافتچیهای خبره هنگام تلاش برای فروش ملک، مزایای بیشماری دارد.
هفت: یک عکاس
آیا تا به حال جمله “برداشتهای اولیه همه چیز هستند؟” را شنیدهاید. این مفهوم در اینجا نیز صادق است. طبق مطالعات انجام شده، عکسهای اولیه‌ای که خریداران بالقوه بصورت آنلاین مشاهده میکنند، ارتباط مستقیمی با انجام واقعی معامله دارند. انتظارات زیباشناختی و دامنه توجه کوتاه مدت خریداران در جامعه امروز بسیار گسترده است. در نتیجه، استخدام یک عکاس حرفهای که بتواند از زوایای مختلف برای برجسته سازی بهترین ویژگیهای خانه شما استفاده کند منطقی خواهد بود. در نتیجه خانه شما مطمئناً بصورت آنلاین برجسته خواهد شد.
لینک منبع: bdavani
بهروز دوانی مشاور املاک در کلان‌شهر مونترال
تنها چیزی که باید قبل از گرفتن وام مسکن بدانید این است که چگونه بهترین مشاور املاک و مستغلات مونترال را پیدا کنید.
۵۱۴۶۷۷۷۹۱۹
