وقتی احساساتی میشوید و احساس می کنید که این خانه به شما تعلق دارد و خانه رویایی شماست و باید آن را داشته باشید، چشم پوشی از یک سری از مشکلات خانه آسان تر می شود. این امر می تواند پس از مدتی شما را با مشکلات عظیم مواجه کند.
قبل از تصمیم برای خرید، مهم است که خود را از احساسات جدا کنید، و به دنبال مشکلات احتمالی باشید که می تواند احساس خوشبختی شما را از خرید خانه «رویایی» خراب کند.
هزینه های نوسازی یکی از عمدهترین مشکلات خانه:
برخی از مهمترین مواردی که باید هنگام بازدید از خانه از آنها آگاه باشید شرایط و طول عمر مواردی مانند بخاری، آب گرمکن، پکیج و سقف است. همچنین باید به پی ریزی خانه توجه کنید و به دنبال مشکلات ساختاری در خانه باشید.
اصلاح مسائل پی بسیار گران است، بنابراین در زیرزمین بسیار دقت کنید تا ببینید آیا ترک یا شکافی وجود دارد که نشان دهنده مشکلات ساختاری و زیربنایی است. اگر زیرزمینی در خانه وجود ندارد تا بتوانید به دنبال این مسائل باشید، قاب های درب خانه را بررسی کنید.
بررسی کنید که آیا درب ها به درستی بسته می شوند یا همانطور که باید هم راستا هستند. در غیر این صورت، خانه می تواند از نظر ساختاری دچار مشکل باشد. اگر مشکوک به مشکلی در پی هستید، یک مهندس سازه استخدام کنید تا در خانه بازرسی انجام دهد.
آفات و حشرات نیز می توانند پس از نقل مکان شما به مشکل تبدیل شوند و جزئی از مشکلات خانه باشند
حشرات تخریب کننده چوب می توانند به خانه آسیب جدی وارد کنند و تعمیر آن هزاران دلار هزینه در بر دارد. از جمله آفاتی که باید به آنها توجه کرد، مورچه های نجار، موریانه ها و سوسک های پودری هستند.
توجه داشته باشید که آیا اخیراً از رنگ تازه برای پنهان کردن قسمت کوچکی از دیوار یا سقف استفاده شده است یا خیر. اگرچه برخی از افراد ممکن است قبل از فروش یک اتاق را برای تازه سازی آن نقاشی کنند، اما بخشهای کوچک که تازه رنگ آمیزی شده باشند ممکن است باعث نگرانی شود.
بوی بد در خانه یا بوی فوق العاده شیرین، نشان دهنده استفاده از رایحه پوشاننده، نیز می تواند پرچم قرمز باشد.
توجه داشته باشید که خوشبو کننده های هوا، شمع و سایر مواردی وجود دارد که نشان دهنده بوی بد در آن خانه است.
مسائل برقی ممکن است یک مشکل اساسی باشد به خصوص اگر خانه قدیمی باشد.
در بعضی از خانه های قدیمی هنوز سیم کشی به صورت لوله کشی وجود دارد که می تواند مشکلی ایجاد کند و در بعضی دیگر از آنها تابلوهای الکتریکی قدیمی وجود دارد که هنوز از فیوز استفاده می کنند. کلیدهای روشنایی، پریزها و چراغ هایی را که هنگام روشن شدن سوسو می زنند بررسی کنید.
مراقب احساسات خود باشید!
قبل از اینکه محله را بررسی کنید، عاشق خانه نشوید. در محله ای که خانه های زیادی برای فروش وجود دارد، یا متوجه می شوید که محل اقامت یا مشاغل تجاری تاسیس شده است، ممکن است خطر زیادی برای یک سرمایه گذاری بد وجود داشته باشد.
در خانه نباید اتاقی باشد که نتوانید وارد آن شوید، اما اگر وجود دارد و خانه را واقعاً دوست دارید، بعداً آن اتاق ها را نیز بازدید کنید.
پنجره هایی که مه آلود به نظر می رسند ممکن است نشان دهنده وجود آب بین پنجره های دوجداره باشند. همچنین، مطمئن شوید که پنجره ها به درستی باز و بسته می شوند.
چه یک خریدار باتجربه یا تازه کار در خانه باشید، مهم است که خودتان به دنبال پرچم های قرمز (مشکلات خانه) باشید اما مطمئن باشید و یک بازرس خانه استخدام کنید تا به دنبال مشکلاتی که شاید ندیده اید، باشید.
بهروز دوانی مشاور املاک در کلانشهر مونترال
تنها چیزی که باید قبل از گرفتن وام مسکن بدانید این است که چگونه بهترین مشاور املاک و مستغلات مونترال را پیدا کنید.
۵۱۴۶۷۷۷۹۱۹
گزارش بازار املاک کلانشهر مونترال در ماه مه!
منبع: julieciarallo
