ساکنان و مستاجران دو مجتمع آپارتمانی در محله پارکدیل تورنتو روز سه شنبه تظاهراتی را برگزار کردند. و صاحبخانه‌های خود را به خاطر افزایش فراتر از دستورالعمل و غیرقابل توجیه اجارهبها متهم کردند.
ساکنان در مقابل دفاتر تورنتو شرکت مدیریت املاک Akelius Canada، یک شرکت چند ملیتی مستقر در سوئد، تظاهرات کردند.
ساکنان ساختمان‌های متعلق به Akelius ۷۷ Spencer Avenue و ۱۰۹ Indian Road می‌گویند که این شرکت به دنبال افزایش ٥.٥ درصدی اجاره‌بهای آنها است. و این رقم بیش از دو برابر دستورالعمل ٢.٥ درصدی تعیین شده توسط انتاریو است. آنها می‌گویند که بسیاری از مستاجران تورنتو کم درآمد هستند و در شرایط نامطمئن زندگی می‌کنند.
«آنی گیبسون»، یکی از ساکنان ساختمان اسپنسر، می‌گوید که این شرکت ادعا می‌کند که یک «پروژه سرمایه گذاری» را در سال گذشته در تونتو انجام داده است و از آن برای توجیه افزایش نرخها استفاده می‌کند.
گیبسون به سی‌بی‌سی تورنتو می‌گوید: « آنها برای تعمیر بالکن به هیئت مالک و مستاجرین (LTB) درخواست داده‌اند. بسیاری از مردمی که در این ساختمان زندگی می‌کنند بالکن ندارند و ما به هر حال باید هزینه آن را بپردازیم.»
شرایط سخت زندگی در تورنتو
گیبسون می‌گوید که سال‌ها پیش آپارتمانش را زمانی پیدا کرده که مقرون به صرفه بود، اما هر بار که هزینه‌ها را بالا می‌برند، هزینه زندگی در این شهر کمی سخت‌تر می‌شود.
او افزود: «وقتی با شرکتی روبرو می‌شوم که نیازی به افزایش اجاره هیچ یک از این مستاجران ندارد، نمی‌توانم آن را تحمل کنم. این اتفاق مرا عصبی می‌کند.»
گیبسون اذعان می‌کند که افزایش اجارهبها «مقدار زیادی نیست»، اما می‌گوید که وقتی در چارچوب سایر هزینه‌های زندگی در نظر گرفته می‌شود، مبلغ آن واقعا بالا خواهد بود.
برای من، ٣٤ دلار اضافی در ماه است، که شاید مقدار زیادی پول نباشد، اما هنگامی که فیش مواد غذایی من بالا رفت، وقتی قبض تلفنم بالا رفت و هر فیش و قبض و هزینه دیگری رقمش افزایش می‌یابد، هزینه‌های کلی زندگی طاقت فرسا می‌شود.
عدم رسیدگی به ساختمان‌ها
کندیس نگوین و تینا حفیظی، کارکنان روی پرونده‌های حقوقی کلینیک حقوقی جامعه پارکدیل، برای نشان دادن حمایت از مستاجران تورنتو به اعتراض پیوسته‌اند.
نگوین می‌گوید که افزایش اجارهبها به هیچ وجه موجه نیست.
آنها آپارتمان‌ها را تعمیر ونگهداری نکرده‌اند و از هزینه‌های سرمایه و افزایش نرخها برای چیزهایی مانند لابی استفاده می‌کنند، چیزهای بی فایده‌ای که به مستاجران هیچ کمکی نمی‌کنند، در حالی که آنها مسائل واقعی مانند موش‌ها و سوسک‌ها و درخواست‌های واقعی تعمیر و نگهداری را طلب دارند که دائما نادیده گرفته می‌شود.
حفیظی می‌گوید که در حالی که این افزایش اجارهبها به طور مرتب اتفاق می‌افتد، هیچ چیزی برای مستاجران بهتر نمی‌شود و وضعیت ساختمان‌ها بهبود پیدا نمی‌کند.
حفیظی توضیح می‌دهد: «بر اساس تجربه ما، فقط سیل مشکلات وجود دارد. و واقعاً کاری که آنها انجام می‌دهند در حد زیبایی ظاهری است و شاید چراغ‌های لابی را تغییر دهند. اینها در واقع چیزهایی نیستند که مشکلات مستاجران را رفع کنند.»
یک خلا قانونی
مالکان باید برای افزایش نرخ‌هایی که بالاتر از دستورالعمل‌های استانی است به هیئت موجر و مستاجر مراجعه کنند.
نگوین و حفیظی می‌گویند که اما اغلب، افزایش نرخها به‌جای مذاکره به سادگی تأیید می‌شوند.
حفیظی این افزایش‌ها را «یک خلأ قانونی» می‌خواند که به شرکت‌ها اجازه می‌دهد حتی زمانی که مستاجران توانایی پرداخت آن را ندارند، سود بیشتری جمع‌آوری کنند.
هزینه‌های بالای اجاره در تورنتو به طور مداوم در کانون توجه بوده است، زیرا قیمت اجاره در سال های اخیر به شدت افزایش یافته است.
بر اساس گزارشی که توسط سایت جستجوی اجاره Rentals.ca و Urbanation، یک شرکت تحقیقاتی املاک و مستغلات منتشر شده است، میانگین قیمت یک آپارتمان یک خوابه در شهر تونتو از دسامبر ٢٠٢١ تا دسامبر ٢٠٢٢ حدود ٢٣ درصد افزایش یافته و به ٢ هزار و ٥٣٢ دلار در ماه رسیده است. طبق این گزارش، یک آپارتمان دو خوابه به طور متوسط ٣ هزار و ٣٤٧ دلار در ماه برای شما هزینه در بر خواهد داشت.
افزایش ۹.۶ درصدی اجارهبها در کانادا، میانگین نرخ اجاره منزل را به ۲ هزار دلار رسانده است
- عضویت در کانال تلگرام رسانه هدهد کانادا
- اخبار روز کانادا و اخبار مهاجرت کانادا را در رسانه هدهد دنبال کنید
- هم اکنون شما هم عضو هفته نامه رسانه هدهد کانادا شوید
منبع: سی‌بی‌سی
