افزایش بیسابقه ۱۰.۸ درصدی میانگین اجاره بها در کانادا
بر اساس آخرین گزارش مربوط به اجاره بهای سراسری کانادا، بازار اجاره کانادا با افزایش نرخ قابل توجهی همراه بوده است، به طوری که میانگین نرخ اجاره بها سالانه برای همه انواع ملک در ماه مارس ۱۰.۸ درصد افزایش یافته و به ۲۰۰۴ دلار رسیده است.
در این گزارش آمده است که در سال گذشته در سراسر کشور شاهد افزایش ۱۹۶ دلاری در میانگین اجاره بها بودهایم که این رقم نشان دهنده رشد تقاضا برای مسکن اجارهای و نرخ عرضه ناکافی در کشور بوده است. با افزایش نرخ اجاره بها در کانادا در سال گذشته، اجاره اتاقهای خصوصی و اقامتگاههای مشترک محبوبیت زیادی پیدا کرده است.
میانگین نرخ اجاره برای اتاقهای یک نفره در کانادا در ماه مارس ۸۳۴ دلار بوده است که بریتیش کلمبیا و انتاریو به ترتیب با ۱۰۵۳ و ۹۳۴ دلار بالاترین نرخ اجاره را داشتهاند. در ونکوور و تورنتو، اجاره اتاق یک نفره به طور متوسط ۱۴۱۰ دلار و ۱۳۰۹ دلار هزینه در پی داشته است.
«شان هیلدبراند»، رئیس انجمن Urbanation، این امر را به رشد بی سابقه جمعیت بیش از یک میلیون نفری در سال گذشته و کاهش قیمت مسکن به دلیل افزایش نرخ بهره در سال گذشته نسبت میدهد. او پیشبینی میکند که در ماههای آینده فشار بیشتری بر نرخ اجارهبها وارد شود، زیرا نرخ عرضه باید برای همگام شدن با میزان تقاضا شامل تغییراتی شود.
ونکوور در فهرست ۳۵ شهر با نرخ اجاره متوسط ماهانه بالا، صدرنشین بوده است. در ماه مارس، متوسط اجاره ماهانه یک خانه یک خوابه در این شهر ۲۷۴۳ دلار و نرخ موجود برای یک خانه دو خوابه نیز ۳۶۵۳ دلار بوده است. تورنتو در رتبه دوم قرار داشته و نرخ اجاره خانههای یک و دو خوابه در آن به ترتیب ۲۵۰۶ و ۳۲۸۶ دلار بوده است. در همین حال، مونترال در جایگاه بیست و چهارم برای خانههای یک خوابه (۱۶۱۹ دلار) و بیستم برای خانههای دو خوابه (۲۱۵۵ دلار) قرار دارد.
- تعویق پروژه خانه های حمایتی ونکوور تا سال ۲۰۲۶
- اجاره آپارتمانهای یک خوابه در شهر ونکوور بیش از هر شهر بزرگ دیگری در کانادا
آپارتمانهای معمولی و کاندوها
متوسط نرخ اجاره برای آپارتمانهای معمولی و کاندوها ۱۰.۹درصد بوده و نسبت به سال گذشته با افزایش ماهانه ۱.۵درصدی به ۱۹۳۷ دلار در ماه مارس رسیده است. برای دومین ماه متوالی، متوسط اجاره بها در کانادا برای آپارتمان دو خوابه با ۱۰.۷درصد افزایش سالانه به ۲۱۲۷ دلار رسیده و سریعترین نرخ رشد را داشته است و این در حالی است که متوسط اجاره آپارتمان یک خوابه با ۱۰.۱درصد افزایش نرخ، به رقم ۱۷۴۹ دلار رسیده است.
کلگری در ماه مارس با ۲۴.۹ درصد افزایش سالانه و رسیدن به رقم ۱۸۹۰ دلار، شاهد سریعترین نرخ رشد اجاره در میان بزرگترین شهرهای کانادا برای اجاره آپارتمانهای معمولی و کاندوها بوده است. تورنتو و ونکوور با رشد سالانه اجاره بها ۲۲.۴ و ۱۸.۷ درصدی در رتبههای بعدی قرار دارند. اتاوا، ادمونتون و مونترال نیز شاهد افزایش۱۵.۴، ۱۱.۲و ۱۰.۹درصدی برای اجاره آپارتمانها و کاندوها بودهاند.
منطقه تورنتو بزرگ بالاترین میانگین اجاره بها را برای آپارتمانهای معمولی و کاندوها در اوکویل (۲۶۴۸ دلار)، اتوبیکوک (۲۵۸۷ دلار) و میسیساگا (۲۵۴۹ دلار) داشته است. در بریتیش کلمبیا نیز، برنابی (۲۸۶۶ دلار)، کوکیتلام (۲۸۱۳ دلار) و ریچموند (۲۶۳۶ دلار) در صدر فهرست قرار گرفتهاند.
نوا اسکوشیا با ۲۰.۸ درصد رشد (۲۱۶۷ دلار) برای اجاره آپارتمان و کاندو در ماه مارس، سریعترین رشد متوسط اجاره سالانه را در بین استانها داشته است. پس از آن انتاریو با ۱۷.۱ درصد افزایش (۲۴۰۱ دلار) در رتبه دوم قرار دارد. آلبرتا و بریتیش کلمبیا به ترتیب رشد یکسانی را معادل ۱۳.۴ و ۱۳.۲ درصد تجربه کردهاند.
- عضویت در کانال تلگرام رسانه هدهد کانادا
- اخبار روز کانادا و اخبار مهاجرت کانادا را در رسانه هدهد دنبال کنید
- هم اکنون شما هم عضو هفته نامه رسانه هدهد کانادا شوید
منبع: todocanada
