با توجه به دادههای جدید منتشر شده، اگر به دنبال خرید آپارتمان در تورنتو هستید، اکنون زمان آن فرا رسیده است. هیئت املاک منطقهای تورنتو (TRREB) در گزارشی که روز پنجشنبه ٢٦ اکتبر ٢٠٢٣ منتشر شد، اعلام کرد که اگرچه فروش آپارتمان و کاندو در تورنتو نسبت به سال گذشته افزایش یافته است، اما این افزایش به دلیل رشد بسیار زیاد تعداد واحدهای موجود در فهرست خانههای در حال فروش در بازار مسکن تورنتو بوده است.
بر اساس این دادهها، در سه ماهه سوم سال جاری ٤ هزار و ٤١٥ آپارتمان در این منطقه به فروش رفته و این نرخ ٦.٢ درصد نسبت به سال ٢٠٢٢ افزایش داشته است.
هیئت املاک منطقهای تورنتو (TRREB) میگوید که در همین بازه زمانی، فهرست موجودیهای جدید برای کاندوها ٢٨.٨ درصد افزایش یافته است. این افزایش عرضه به معنای قیمتهای تمام شده پایینتر برای خرید آپارتمان در تورنتو است و همین امر خبر خوبی برای خریدارانی است که به دنبال ورود به بازار مسکن تورنتو هستند.
در منطقه بزرگ تورنتو، میانگین قیمت فروش کاندو در سه ماهه سوم سال ٢٠٢٢، حدود ٧٢٠ هزار و ٦٢٨ دلار بوده، اما در سال ٢٠٢٣، این میانگین قیمت به ٧١٦ هزار و ٧١ دلار رسیده است.
این کاهش قیمت در تورنتو بسیار مشهود بوده و هیئت TRREB گفته است که میانگین قیمت کاندو با ٧٣٦ هزار و ٥٦٦ دلار نسبت به رقم ٧٥٠ هزار دلاری سال قبل کاهش یافته است.
«بازار آپارتمانهای کاندومینیوم نقطه ورود مهمی در مسیر خانهدار شدن خریدارانی است که برای اولین بار میخواهند وارد بازار مسکن تورنتو شوند.
«پاول بارون»، رئیس هیئت TRREB در یک بیانیه خبری گفت: « بازار مسکن تورنتو با عرضه بهتر انتخابهای بیشتری را در اختیار افرادی که تمایل به خرید آپارتمان در تورنتو دارند گذاشته و در نتیجه قدرت مذاکرات بیشتر شده و به طور متوسط قیمت نهایی فروش پایینتر آمده است.» «بارون» همچنین ادامه میدهد که «نمودار خطی و ثابت روند رشد قیمت» به کاهش سختیهای ناشی از پرداختهای ماهانه وام مسکن کمک کرده است؛ علاوه بر این بانک مرکزی کانادا نیز قصد دارد که تورم را کاهش دهد.
روز چهارشنبه ٢٥ اکتبر، بانک مرکزی نرخ بهره کلیدی خود را روی رقم پنج درصد نگه داشت که این نرخ بالاترین سطحی است که از سال ٢٠٠١ مشاهده شده است. این نرخ از تاریخ ١٢ ژوئیه روی پنج درصد باقی مانده است، زیرا بانکهای کانادا تلاش میکنند تا اقتصاد را سر پا نگه دارند و نرخ تورم را به هدف دو درصدی خود کاهش دهند.
به گفته «جیسون مرسر»، تحلیلگر ارشد بازار TRREB، «کاهش قیمتها احتمالاً کوتاه مدت خواهد بود». «مرسر» میگوید: «در حالی که شرایط بازار مربوط به خرید آپارتمان در تورنتو در طول یک سال و نیم گذشته متعادلتر شده است، اما احتمالاً در نیمه دوم سال ٢٠٢٤ شاهد تحرکاتی در بازار خواهیم بود.»
با این حال، مرسر میگوید: «اجتماع نظر ما بر روی این است که با فرض برآورده شدن اهداف بانک کانادا، هزینههای مربوط به وام مسکن در آغاز سال ٢٠٢٤ و حتی در سال ٢٠٢٥، تا حدودی تعدیل خواهد داشت.»
آیا آمادگی خرید مسکن را دارید؟
- عضویت در کانال تلگرام رسانه هدهد کانادا
- اخبار روز کانادا و اخبار مهاجرت کانادا را در رسانه هدهد دنبال کنید
- هم اکنون شما هم عضو هفته نامه رسانه هدهد کانادا شوید
منبع: سیتیوی
