بازارهای املاک و مستغلات کانادا هزینههای زیادی را برای زندگی دورتر ازمناطق شهری ایجاد میکنند. بانک کانادا «BoC» دریافت که مراکز شهرها کمترین رشد سالانه قیمت را در سه ماهه چهارم سال ۲۰۲۰ نشان میدهند. قیمت خانه های کانادایی به طور کلی رشد بیشتری را در فاصله بیشتری از شهر مشاهده می کنند، زیرا مردم به دلیل نیاز به فضای بیشتر از مراکز شهری فرار میکنند.
قیمت املاک و مستغلات تورنتو در خارج از شهر بسیار سریعتر صعود کردند
قیمت املاک و مستغلات در خارج از شهر تورنتو بسیار بیشتر شد. در کمتر از یک کیلومتری مرکز شهر، قیمت مسکن در مقایسه با سال قبل ۱.۸۶ درصد کاهش داشت. اگر ۳۰ کیلومتر از مرکز خارج شوید، رشد دو رقمی به یک امر عادی تبدیل میشود. در فاصله بیش از ۶۴ کیلومتر دورتر، فیمت املاک بیش از ۱۹ درصد افزایش داشت. با نگاهی به خط روند، این مسیر کاملاً واضح تر است.
قیمت املاک و مستغلات در خارج از ونکوور خیلی سریعتر رشد کرده است، و این فقط برای فاصلههای خیلی دور نیست
ونکوور نیز روند مشابهی را تجربه کرد، و حتی در مرکز شهر رشد منفی نشان داد. در کمتر از یک کیلومتری مرکز شهر، قیمت مسکن نسبت به سال قبل ۱.۲۶ کاهش یافته است. هنگامی که از مرکز شهر بین ۴۰ تا ۶۰ کیلومتر فاصله داشته باشید، رشد به طور مداوم بیشتر است. به نظر میرسد که این نقطه مطلوب باشد زیرا با رفتن فراتر از آن فاصله، قیمت ها سقوط میکند. اما روند هنوز هم دست نخورده است.
قیمت املاک و مستغلات مونترال در همه جا رشد چشمگیری داشته است، اما در حاشیه شهر این رشد ۲ برابر بوده است
املاک و مستغلات مونترال در همه جا رشد چشمگیری داشتند، اما در خارج از شهر این مقدار ۲ برابر بود. در فاصله دو کیلومتری مرکز شهر، قیمت مسکن بین ۸ تا ۹ درصد افزایش یافته است. وقتی ۶ کیلومتر از شهر دورتر شوید، رشد دو رقمی به یک الگوی ثابت تبدیل میشود. هرچه بیشتر، روند به طور کلی بالاتر میرود.
قیمت املاک و مستغلات اتاوا در حومه شهر ۲ برابر سریعتر رشد کرد
مشخص نیست که چرا این روند در اوتاوا با مناطق دیگر در تضاد است. با این حال، این دادهها نشان میدهد که روند مشابهی را تجربه کرده است. قیمت مسکن در کمتر از ۳ کیلومتر فاصله با مرکز شهر قیمت حدود ۱۰ درصد بالاتر از سال گذشته را تجربه کرده است. پس از آن، قیمت مسکن به طور کلی در محدوده ۲۰ درصد افزایش یافت. قیمتها عموماً از شهر بالاتر میروند.
چند عامل باعث افزایش قیمت خانه های کانادایی با این روندها میشود
فضا، قیمت مناسب و کار از خانه. همانطور که افراد بیشتری وقت خود را در خانه میگذرانند و به دفاتر کار در خانه نیاز دارند، مردم املاک بزرگتری را مورد هدف قرار میدهند. از آنجا که این خانههای بزرگ در شهر واقعا گران است، افراد بیشتری برای یافتن خانههای مستقل به حومه شهر فرار کردند.
هیچ یک از اینها بدون کار در خانه امکان پذیر نبود. با این حال، حومه شهرها گران ترند، و این در شرایطی است که احتمال دارد کار از خانه یک تغییر دائمی باشد. البته زندگی در شهر هنوز هم گران است، زیرا مردم فکر میکنند کار از خانه موقتی است. هرچند ممکن است این یک استدلال اشتباه باشد، اما تا زمانی که اقتصاد به شرایط عادی بازگردد، ما نمیفهمیم کدام یک از این استدلالها صحیح است.
- عضویت در کانال تلگرام رسانه هدهد کانادا
- اخبار مهم کانادا را در رسانه هدهد دنبال کنید
- هم اکنون شما هم عضو هفته نامه رسانه هدهد کانادا شوید
منبع: betterdwelling
