سازمان حرفهای مشاورین املاک کبک، آمار خرید و فروش املاک مسکونی در کلان شهر مونترال را منتشر نمود.
طبق این آمار، تعداد ۳۴۲۹ ملک مسکونی توسط مشاورین این سازمان به فروش رسید که نمایانگر ۱۶ درصد افزایش نسبت به ژانویه ۲۰۱۹ میباشد.
از لحاظ جغرافیایی، غیر از منطقه Vaudreuil-Soulange که خرید و فروش نسبت به ژانویه سال گذشته ۱۷ درصد کاهش داشت، ۵ منطقه دیگر کلان شهر مونترال افزایش در تعداد خرید و فروش را به ثبت رساندند که بیشترین این افزایش در مناطق laval با ۳۷ درصد، Saint Jean Sur Richelieu با ۳۳ درصد به ثبت رسید، پس از آن جزیره مونترال ۱۸ درصد، North shore با ۱۷ درصد و Southshore با ۱۰ درصد، افزایش را نسبت به ژانویه سال ۲۰۱۹به ثبت رساندند.
از لحاظ نوع املاک، تعداد معاملات املاک مسکونی ویلایی ۸ درصد (۱۸۰۰ عدد) و کاندومینیوم (۱۲۹۰ عدد) ۲۳ درصد نسبت به ژانویه سال گذشته افزایش داشت، این در حالیست که املاک در آمد زا ۵-۲ واحدی با ۳۶ درصد (۳۳۵ عدد)، بیشترین افزایش را در تعداد خریدو فروش به ثبت رساندند.
پایین بودن Vacancy rate در کلان شهر مونترال (یک و نیم درصد)، یکی از عوامل افزایش خرید و فروش این نوع ملک به شمار میرود.
از لحاظ ارزش، هر سه نوع ملک رکورد جدیدی از خود بر جای گذاشتند، قیمت میانگین املاک مسکونی ویلایی Single family با ۱۲ درصد افزایش نسبت به ماه انویه ۲۰۱۹ به ۳۵۳،۰۰۰دلاررسید.
در جزیره مونترال نصف بیشتر خانههای فروخته شده ( قیمت میانگین) به مبلغ بالاتر از ۵۲۶۸۰۰ به فروش رفتند و قیمت میانگین کاندومینیوم در کلان شهر مونترال با ۱۱ درصد افزایش به ۲۷۵،۰۰۰ دلار و در جزیره مونترال با ۱۷ درصد افزایش به ۳۶۹،۰۰۰ دلار رسید.
همچنین درکلان شهرمان، قیمت میانگین املاک درامدزا ۵-۲ واحدی نیز با ۱۱ درصد افزایش به ۵۷۰،۰۰۰ و در جزیره مونترال با ۱۷ درصد افزایش به ۶۴۷،۰۰۰ دلار به فروش رفتند.
در ماه ژانویه ۲۰۲۰، بطور متوسط، تعداد ۱۵۰۷۳ ملک مسکونی از طریق سیستم Centris مشاورین املاک کبک در معرض فروش قرار داشت که نمایانگر ۲۸ درصد کاهش نسبت به مدت مشابه سال ۲۰۱۹ میباشد. چنین کاهشی در ماه ژانویه، از سال ۲۰۰۰ که شروع جمع آوری اطلاعات و ارقام فروش بود، هرگز مشاهده نشده بود.
- بر گرفته از سایت مشاورین املاک مونترال بزرگ
- امیر سام، مدیر عامل آژانس مسکن century21 Immo plus
- آمار خرید و فروش املاک مسکونی کلان شهر مونترال در ماه دسامبر ۲۰۱۹
