با افزایش متوسط نرخ اجاره بها، یافتن آپارتمان در مونترال ، حتی برای افرادی که تمام عمر خود را در اینجا زندگی کرده‌اند نیز دشوارتر شده است. علاوه بر این، فراوانی فهرست خانه‌ها و صاحب‌خانه‌های مشکوک و نا‌امن چالش دیگری را نیز ایجاد کرده است.
برای کسانی که خارج از مونترال هستند، به ویژه دانشجویان بین المللی، ناآگاهی از حقوق و مقررات مربوط به اجاره مسکن محلی که از آنها حمایت می‌کند، امری عادی است. همین امر می‌تواند منجر به کلاهبرداری از افراد شود و باعث اشتباهات قابل‌اجتنابی شود که می تواند باعث ناامنی و نارضایتی آنها از زندگی در این شهر شود.
خوشبختانه، سازمان‌هایی مانند مرکز منابع مسکن و موقعیت‌های دانشگاه کنکوردیا (HOJO) برای حمایت از دانشجویانی که هر ساله درصد قابل توجهی از اجاره‌کنندگان آپارتمان در مونترال را تشکیل می‌دهند، وارد عمل شده‌اند. در این مطلب در مورد مسائلی که دانشجویان بین‌المللی مستأجر اغلب با آن مواجه می‌شوند مواردی عنوان شده است که به کمک آن می‌توان از بروز برخی از مشکلات جلوگیری کرد. در ادامه بایدها و نبایدهایی را در خصوص اجاره مسکن به عنوان دانشجو در مونترال برای شما ذکر خواهیم کرد.
۱.یک اجاره‌نامه رسمی کبک را درخواست کنید
این حق شما به عنوان یک مستاجر آپارتمان در مونترال است که یک اجاره نامه رسمی داشته باشید، به خصوص به این دلیل که این اجاره نامه‌ها مقررات اجاره مسکن در کبک را در خود سند شرح می‌دهند. صاحبخانه شما باید یک اجاره نامه رسمی را در اختیار شما قرار دهد و شما می‌توانید اسنادی که دریافت می‌کنید را با الگوهای دولتی موجود مقایسه کرده و از رسمی بودن آن اطمینان حاصل کنید.
۲.قبل از امضای اجاره نامه برای صاحبخانه پولی واریز نکنید
معمولاً صاحبخانهها از مستاجران ناآگاه درخواست پول اضافی می‌کنند و حتی گاهی قبل از امضای قرارداد رسمی از آنها می‌خواهند که مبلغی را برایشان واریز کنند. فرآیند اجاره مسکن به این صورت نیست و همیشه باید منتظر بمانید تا اجاره نامه خود را قبل از واریز مبلغ اجاره امضا کنید.
دانشجویان بین‌المللی با توجه به نداشتن سابقه اعتباری یا منابع مالی در کانادا، ممکن است برای توافق با صاحبخانهها و تلاش برای تامین مسکن، تحت فشار درخواست‌های اضافی صاحبخانهها باشند. توجه داشته باشید که حتی اگر تازه واردی هستید که هیچ اعتباری و رابطی ندارید، باز هم از همان حقوق و ضوابط مسکن برخوردارید.
۳.اطلاعات شخصی و غیر ضروری را مخفی نگه دارید
دانشجویان بین‌المللی ممکن است احساس کنند که باید هر اطلاعاتی را که از آنها برای اجاره آپارتمان درخواست می‌شود، در اختیار صاحبخانه بالقوه خود قرار دهند، اما این باور درست نیست. صاحبخانه هرگز نمی‌تواند، شماره کارت اعتباری، گواهینامه رانندگی، شماره پاسپورت، ویزای دانشجویی، شماره بیمه درمانی و اجتماعی یا شماره حساب بانکی شما را درخواست کنند.
۴.اجاره خود را با بیت کوین، کوپن یا هر ارز غیرقابل ردیابی دیگری پرداخت نکنید
شاید پرداخت با رمزارز مرسوم باشد، اما این روش‌های پرداخت به طور خطرناکی می‌تواند منجر به کلاهبرداری صاحبخانهها از منابع مالی دانشجویی شما شود. اجاره خود را از طریق روش‌های قابل ردیابی پرداخت کنید. این روش پرداخت هم برای هرگونه اقدام قانونی آینده و هم برای اطمینان از اینکه صاحبخانه شما نمی‌تواند ادعا کند که شما هرگز مبلغ را پرداخت نکرده‌اید، کاربردی خواهد بود.
۵.پیشینه مالکان مشکوک یا کارگزاران املاک را شخصا بررسی کنید
کلمه مشکوک به معنای هر صاحبخانه‌ای است که ادعا می‌کند خارج از کشور است. این یک تاکتیک رایج است که در کلاهبرداری‌های مربوط به اجاره آپارتمان در مونترال مورد استفاده قرار می‌گیرد. کلاهبرداران حتی ممکن است وانمود کنند که نماینده یک شرکت املاک و مستغلات یا یک شرکت مدیریتی هستند که از طرف صاحبخانه‌ای که خارج از کشور است وارد عمل شده‌اند. برای بررسی اینکه آیا صاحبخانه بالقوه شما قانونی است یا خیر، فهرست راهنمای مالکان املاک مونترال را جستجو کنید. همچنین می‌توانید یک جستجوی ساده در گوگل انجام دهید تا مطمئن شوید که شرکت مذکور کلاهبردار نیست.
۶.به جز اجاره ماه اول (یا بخشی از آن) به صاحبخانه خود هیچ سپرده یا هزینه‌ای پرداخت نکنید
صاحبخانهها در کبک مجاز به درخواست هر نوع هزینه یا ودیعه از مستاجر یا مستاجر احتمالی خود نیستند. نمونه‌های رایج هزینه‌های غیرقانونی عبارتند از هزینه درخواست، سپرده خسارت، سپرده کلید یا سپرده مبلمان. صاحبخانه شما فقط می‌تواند از شما بخواهد که بخشی یا کل مبلغ اجاره ماه اول را پیش پرداخت کنید، نه چیز دیگری.
افزایش بی‌سابقه ۱۰.۸ درصدی میانگین اجاره بها در کانادا
- عضویت در کانال تلگرام رسانه هدهد کانادا
- اخبار روز کانادا و اخبار مهاجرت کانادا را در رسانه هدهد دنبال کنید
- هم اکنون شما هم عضو هفته نامه رسانه هدهد کانادا شوید
منبع: ام‌تی‌ال بلاگ
