آیا با داشتن درآمد سالیانه 75 هزار دلاری، قادر به خرید خانه در تورنتو خواهید بود؟
داشتن یک خانه در تورنتو برای هزاران نفر از کانادایی‌ها رویایی است که رسیدن به آن روز به روز غیرقابل دسترس‌تر می‌شود.
در حال حاضر میانگین قیمت یک خانه واقع در تورنتو بیش از 1 میلیون دلار است. با این حساب بسیاری از افرادی که ناامیدانه تماشاگر روند بازار مسکن هستند؛
از خود می‌پرسند که آیا این رویا اصلا می‌تواند به واقعیت تبدیل شود؟
خبرگزاری CTV News تورنتو این هفته، از پاتریشیا لاوت رید، تحلیل‌گر ارشد مالی پرسیده است که آیا یک سرپرست خانوار با درآمد حدودی 75 هزار دلار، می‌تواند برای خود خانه‌ای را در تورنتو دست و پا کند؟
لاوت رید این طور پاسخ می‌دهد که جواب این سوال یک واقعیت ناخوشایند محسوب می‌شود، اما پاسخ من خیر است.
لاوت رید می‌گوید:
“این اتفاق در تورنتو با داشتن درآمد سالیانه 75 هزار دلاری، برایتان رقم نخواهد خورد. و هرگز قادر به خرید خانه نخواهید شد؛ مگر اینکه از والدین خود کمک مالی دریافت کنید.”
او می‌گوید که حتی اگر بتوانید برای پیش‌پرداخت خود پول کافی به دست آورید، با داشتن درآمد سالیانه 75 هزار دلاری در تامین هزینه‌های معیشتی روزانه خود با مشکل مواجه خواهید شد.
لاوت رید می‌گوید که شما با وجود شرایط فعلی قادر به مدیریت هزینه‌های پرداختی مربوط به وام مسکن و کارمزدهای خدمات نخواهید بود.
او تخمین می‌زند که برای پرداخت بی‌دغدغه تمام هزینه‌های مربوط به یک خانه 1 میلیون دلاری، به درآمد سالیانه 200 هزار دلاری نیاز دارید.
لاوت رید می‌گوید که خرید یک کاندو “بسیار کوچک” می‌تواند یکی از گزینه‌های پیش روی شما باشد، اما با درآمد 75 هزار دلاری، در نظر گرفتن این گزینه کمی خوشبینانه به حساب می‌آید.
پس با این احتساب چه کار می‌توان کرد؟
لاوت رید می‌گوید که رمز موفقیت سازش‌پذیری و متعادل سازی است.
او می‌گوید: “شما نمی‌توانید همه چیز را همزمان با هم داشته باشید.”
پیشنهاد لاوت رید به کسانی که قصد خرید خانه دارند این است که تا حد ممکن پول خود را پس‌انداز کنند و در مناطق حومه شهر به دنبال کیس‌های مناسب برای خرید باشند.
او می‌گوید: “باید نسبت به بایدها و نبایدهای خود در خصوص تصمیم‌گیری کاملا آگاه باشید. آیا با طی کردن مسیر بین خانه و محل کارتان مشکلی ندارید؟ اگر با این موضوع کنار بیایید که عالی می‌شود، زیرا می‌توانید به دنبال مکان‌هایی بگردید که نزدیک خطوط رفت و آمدی باشد.
لاوت رید می‌گوید، مردمی که حاضر نیستند شهر را ترک کنندو مایل به خرید خانه در تورنتو هستند نیز نباید ناامید شوند.
او می‌گوید: “اجاره نشین بودن هیچ اشکالی ندارد. هیچ اشکالی ندارد که بگوییم به خاطر عدم تعادل موجود در بازار مسکن من فعلا ترجیح می‌دهم که خارج از میدان بوده و فعالیتی در بازار نداشته باشم.”
من فکر می‌کنم که این الگوی نگرش دیگر قدیمی شده است که فکر کنیم یکی از رسم و رسومات ورود به عرصه بزرگسالی، خانه خریدن و صاحب‌خانه شدن است. نه، این طرز نگرش درست نیست. این واقعیتی نیست که نسل امروز با آن روبرو شود.
گزارشی که ماه گذشته در خبرگزاری CIBC منتشر شد، نشان داد که والدین کانادایی برای خرید خانه به فرزندان خود مقادیر بی‌سابقه‌ای پول می‌دهند.
این گزارش نشان می‌دهد که حدود 30% از خانه اولی‌ها در سال گذشته از خانواده خود کمک مالی دریافت کرده‌اند. خبرگزاری CBC گفته است که کمک‌های مالی دریافتی آن‌ها رقمی بالغ بر 82 هزار دلار بوده و عمدتا برای پرداخت هزینه پیش پرداخت‌ها صرف شده است.
بنابر گزارش هیئت املاک و مستغلات منطقه‌ای تورنتو، میانگین قیمت یک خانه ویلایی که در ماه سپتامبر در این شهر فروخته شده، 1.7 میلیون دلار بوده است.
میانگین قیمت فروش یک خانه نیمه‌کاره 1.3 میلیون دلار بوده و این در حالی است که خانه‌های واقع در مرکز شهر با میانگین قیمت 930 هزار دلار به فروش رفته است.
میانگین قیمت فروش کاندو‌ها در ماه سپتامبر 745 هزار دلار بوده است.
پول بی‌ارزش، کمبود خانه، سرمایه‌گذاران و تخلف: عوامل بحران مسکن در کانادا
یک سوم کانادایی‌ها می‌گویند که “از لحاظ مسکن فقیر هستند” و یک پنجمشان هم از خرید خود…
- عضویت در کانال تلگرام رسانه هدهد کانادا
- اخبار روز کانادا را در رسانه هدهد دنبال کنید
- هم اکنون شما هم عضو هفته نامه رسانه هدهد کانادا شوید
منبع: سی‌تی‌وی نیوز
