میانگین قیمت اجاره در کانادا برای یک واحد اجاره‌ای در ماه گذشته به ۲ هزار ۱۷۸ دلار رسید. این نرخ، ۹.۹ درصد افزایش سالانه را مشخص می‌کند و نشانگر روندی است که نرخ تقاضای اجاره را به مدت شش ماه متوالی به بالاترین حد خود رسانده است.
این آمار بر اساس آخرین گزارش قیمت اجاره سایت‌های Rentals.ca و Urbanation که لیست‌های ماهانه شبکه مسکن اجاره‌ای را تجزیه و تحلیل می‌کند، منتشر شده است. این یافته‌ها نشان می‌دهد که در حالی که نرخ سالانه رشد قیمت اجاره در کانادا در ماه اکتبر نسبت به جهش ۱۱.۱ درصدی در ماه سپتامبر کاهش یافته است، اما این رقم همچنان دومین افزایش سریع سالانه در هفت ماه گذشته است.
متوسط قیمت اجاره در کانادا در ماه اکتبر ۱.۴ درصد افزایش یافته است، که نسبت به سود ماهانه ۱.۵ درصدی در سپتامبر و ۱.۸ درصدی در ماه آگوست که به عوامل فصلی نسبت داده می‌شود، اندکی کاهش داشته است.
بر اساس این گزارش، متوسط هزینه یک واحد یک خوابه در اکتبر ۱۹۰۶ دلار بود که ۱۴ درصد نسبت به ماه مشابه در سال ۲۰۲۲ افزایش داشته است، در حالی که میانگین قیمت درخواستی برای یک واحد دو خوابه ۲۲۵۵ دلار بوده و ۱۱.۸ درصد افزایش سالانه داشته است.
شهر ونکوور نیز با میانگین قیمت ۲ هزار ۸۷۲ دلار برای واحد یک خوابه و ۳ هزار و ۷۷۷ دلار برای یک اتاق دو خوابه مجددا به عنوان گران ترین شهر کانادا برای اجاره نشینان پیشتاز بازار مسکن شد. قیمت هر دو تیپ آپارتمان‌ها نسبت به قیمت‌های درخواستی ماه سپتامبر کاهش یافته است، اما نرخ آنها به صورت سالانه به ترتیب ۶.۷ و ۵.۵ درصد افزایش داشته است.
تورنتو با میانگین اجاره بها ۲۶۰۷ دلار برای واحد یک خوابه و ۳۴۲۴ دلار برای یک واحد دو خوابه، در رتبه بعدی گران ترین شهر کانادا برای اجاره نشینان قرار دارد.
در این گزارش آمده است که تورم اجاره بها در کانادا ناشی از افزایش قیمت در آلبرتا، کبک و نوا اسکوشیا است، که بخشی از آن به دلیل رشد شدید جمعیت و تزریق گسترده گزینه‌های اجاره جدید با قیمت اجاره‌های بالاتر از میانگین بازار است.
در حال حاضر قیمت اجاره در کانادا به حدی بالا رفته است که مردم تقریباً نمی‌توانند گزینه انتخابی داشته باشند و تنها باید به دنبال اجاره‌های مقرون به صرفه‌تر بگردند.
شهر کلگری نیز توانست در لیست بالاترین نرخ رشد اجاره سالانه آپارتمان‌ها، در بین بزرگترین شهرهای خارج از مرکز کانادا، صدرنشین شود.
درخواست اجاره برای آپارتمان‌های نوساز و کاندوها در کلگری ۱۴.۷ درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافت و به میانگین ۲ هزار دلار رسید، در حالی که مونترال با رشد سالانه اجاره ۱۰.۲ درصدی و نرخ متوسط ۶ هزار و ۴۶ دلاری در ماه اکتبر در رتبه دوم قرار داشته است.
می‌توان گفت که چون در کانادا مهاجرت‌های بین استانی زیادی در جریان است و مردم مناطقی مانند انتاریو و بریتیش کلمبیا را برای پیدا کردن قیمت‌های مقرون به صرفه‌تر ترک می‌کنند، سیل جمعیت به مکان‌هایی مانند کلگری روی می‌آورد.
با توجه به شرایط جاری نرخ بهره بالا، یکی از عوامل اصلی افزایش قیمت اجاره در کانادا، روند کاهش تعداد افرادی است که به دنبال صاحب خانه شدن هستند. یک سوم خانوارهای کانادایی مستاجر هستند و نرخ تعداد مستاجرین دو برابر سریعتر از نرخ صاحبخانه‌ها در حال رشد است.
در نهایت می‌توان گفت که مردم وارد بازار خرید ملک نمی‌شوند، زیرا نمی‌توانند هزینه‌های زندگی در گران ترین شهرهای کانادا را تقبل کنند.
افزایش حداکثری میانگین اجاره خانه در کانادا
- عضویت در کانال تلگرام رسانه هدهد کانادا
- اخبار روز کانادا و اخبار مهاجرت کانادا را در رسانه هدهد دنبال کنید
- هم اکنون شما هم عضو هفته نامه رسانه هدهد کانادا شوی
منبع: سی‌تی‌وی
