تقاضا برای اجاره مسکن در کانادا از عرضه پیشی گرفته است و مردم با مشکل مواجه هستند.
کمبود بودجه برای اجاره مسکن در کانادا باعث شده شهروندان این کشور دست به فداکاری‌های عجیبی بزنند. فداکاری‌ها شامل زندگی با والدین یا همسر سابق، صرف‌نظر از نیازهای اولیه مانند غذا و لباس، و حتی به خطر انداختن رفاه و سلامت خودشان می‌شود.
بر اساس یک نظرسنجی جدید، در همین حال، بیش از نیمی از اجاره‌نشینان کانادایی اجاره‌ای معادل با بیش از ۳۰ درصدِ توصیه‌شده‌ی درآمد خود را پرداخت می‌کنند.
مشکلات شهروندان برای اجاره مسکن در کانادا
«چارمبرى»، مادر مجردی در کینگستون، ۴۷ ساله، مجبور است فداکاری کند چون ۱۰۰ درصدِ درآمدش صرف اجاره بها مسکن می‌شود. او مجبور شد بعد از طلاق خانه‌اش را بفروشد. حالا برای یک واحد سه‌خوابه در همان محله، ماهانه ۲۶۷۹ دلار اجاره می‌دهد. او نمی‌خواست فرزندانش، یک پسر نوجوان و یک دختر نوجوان، مجبور به عوض کردن مدرسه یا شریک شدن یک اتاق خواب شوند.
در نتیجه، او مجبور شده دارایی‌هایش را نقد کند. نفقه‌ی فرزند بخشی از هزینه‌ها را تامین می‌کند. مادرش به او در خرید مواد غذایی کمک می‌کند. همچنین دوستانش لباس‌های قدیمی‌شان را به او می‌بخشند. او می‌گوید به خاطر استرس به سختی می‌تواند بخوابد. چارمبرى، که به صورت تمام وقت در بخش اداری کار می‌کند، به دنبال یک شغل شبانه هم هست چون با یک درآمد، زندگی پایدار نیست. چارمبرى در مورد وضعیت مالی‌اش گفت: «این خیلی ترسناک است. اما آدم برای بچه‌هایش هر کاری می‌کند.»
در اَبوتسفورد، بریتیش کلمبیا، «ناتانیل پِلکمن»، ۳۷ ساله، می‌گوید او و همسر سابقش به مدت تقریبا دو سال بعد از طلاق مجبور بودند با هم زندگی کنند. چون توانایی زندگی جداگانه را نداشتند. حتی با آن شرایط هم، سال گذشته صاحبخانه‌شان آن‌ها را بیرون کرد تا خودش به آن‌جا نقل مکان کند.
پلکمن گفت: «در حالی که هم من و هم همسر سابقم توانستیم سرپا شویم و این بار در خانه‌های جداگانه‌ای زندگی کنیم، اما کنار آمدن با بی‌ثباتی‌ای که در اجاره بها مسکن وجود داشت آسان نبود.» «قطعا آینده برای اجاره مسکن در کانادا، حتی برای کسانی که به نظر زندگی و حرفه‌ی نسبتاً ثابتی دارند، تیره و تار به نظر می‌رسد.»
آینده نامعلوم
برای سنجش عمق بحران اجاره مسکن در کانادا، سی‌بی‌سی نیوز اقدام به ترکیب اطلاعات سرشماری سال ۲۰۲۱ با آخرین یافته‌های نظرسنجی بازار اجاره شرکت وام مسکن و مسکن کانادا (CMHC) که در اکتبر ۲۰۲۳ انجام شده است، کرد.
بر اساس یک قانون کلی که مورد توافق عموم است، هزینه اجاره مسکن در کانادا و قبوض نباید بیش از ۳۰ درصد از کل درآمد ناخالص خانوار را تشکیل دهد. سی‌بی سی‌نیوز با در نظر گرفتن این اصل و همچنین میانگین درآمد خانوارهای اجاره‌نشین (۶۴,۱۰۸ دلار)، نتیجه گرفت که اجاره و قبوض قابل‌تحمل برای یک خانوار، حدود ۱۶۰۰ دلار در ماه است.
این رقم برای افراد مجرد که درآمد کمتری دارند (میانگین ۴۵,۰۶۹ دلار)، به ۱۱۲۵ دلار در ماه کاهش می‌یابد.
«استفان فاسوگبا»، راننده تاکسی ساکن تورنتو، نمونه‌ای از این وضعیت است. او پس از فروش آپارتمان قبلی توسط صاحبخانه، مجبور شد به سرعت مسکن جدیدی پیدا کند. در حال حاضر، فاسوگبای ۶۷ ساله با اجاره جدید ۲۴۵۰ دلاری مواجه است که بسیار بیشتر از درآمد او به عنوان راننده تاکسی است.
او در گفتگو با سی‌بی‌سی نیوز می‌گوید: «حتی نمی‌توانم نصف این مبلغ را تا آخر ماه تامین کنم. فقط بدهی دارم.»
آقای فاسوگبا برای کاهش هزینه‌ها، مجبور به صرف یک وعده غذا در روز و ترک باشگاه شده است. با این حال، او دو ماه اجاره عقب افتاده دارد. دیگر راه‌حلی برای این مشکل نمی‌بیند. با چشمانی پر از اشک می‌گوید: «نمی‌دانم چه کار کنم. نمی‌دانم چه کار کنم.» او در برابر این بحران، احساس درماندگی می‌کند.
چه درصدی از درآمد خالص (پس از کسر مالیات) از اول جولای ۲۰۲۴ صرف اجاره ماهانه خواهد شد؟
بر اساس گزارش جدید مؤسسه‌ی رویال لِپیج، نتایج نظرسنجی آن‌ها نشان می‌دهد که اکثر اجاره‌نشینان کانادایی بیش از ۳۰ درصد از درآمد خالص خود را صرف اجاره مسکن در کانادا می‌کنند. در این نظرسنجی که از ۱۵۰۶ نفر از اجاره‌نشینان کانادایی انجام شد، بیش از نیمی (۵۶ درصد) اعلام کردند که اجاره‌بهای آن‌ها بیش از ۳۰ درصد از درآمد خالص‌شان را تشکیل می‌دهد. این گزارش همچنین حاکی از آن است که ۱۶ درصد از اجاره‌نشینان کانادایی، حتی بیش از نیمی از درآمد خود را صرف اجاره بها مسکن می‌پردازند.
در کانادا، چند درصد از مستاجران بیش از ۵۰ درصد درآمد خود را صرف اجاره بها مسکن می‌کنند؟
بر اساس گزارش رویال لِپیج، بیشترین نسبت افرادی که اجاره بها مسکن آن‌ها معادل یا بیش از ۵۰ درصد درآمد خالص‌شان است، در بریتیش کلمبیا (۲۵ درصد) و کانادای آتلانتیک (۲۴ درصد) زندگی می‌کنند. در انتاریو، ۱۸ درصد از اجاره‌نشینان مورد بررسی اعلام کردند که اجاره بها مسکن بیش از نصف درآمد آن‌ها را تشکیل می‌دهد. این رقم در آلبرتا ۱۷ درصد است.
برای دستیابی به این ارقام، رویال لِپیج طی روزهای ۷ تا ۱۰ ژوئن از طریق یک نظرسنجی آنلاین، با ۱۵۰۶ نفر از اجاره‌نشینان کانادایی مصاحبه کرده است. با توجه به حجم نمونه‌ی انتخاب‌شده، می‌توان گفت که نتایج این نظرسنجی با اطمینان ۹۵ درصدی، دارای حاشیه‌ی خطای مثبت یا منفی ۳ درصد است.
جاستین ترودو برای حل بحران مسکن کانادا چه برنامه‌هایی دارد؟
منبع: سی‌بی‌سی
