نگاهی به حقوق مالک و مستاجر در رابطه با تامین گرمای منازل استیجاری کبک
با سردتر شدن هوا، به روزهای اضطراب‌آور سال در کبک نزدیک می‌شویم. و کم‌کم کت‌های جین به پالتوی پف کرده و کلاه‌های لبه‌دار به کلاه‌های گرم تبدیل می‌شوند.
به گزارش رسانه هدهد کانادا، از آنجایی که ما نمی‌توانیم آب و هوا را کنترل کنیم، هیئت اجاره استان کبک با نگاهی به حقوق مالک و مستاجر در کبک، نکاتی را در مورد کنترل گرما در آپارتمان‌ها یادآور شده است.
مالک و مستاجر در رابطه با سرمایش و گرمایش خانه چه مسئولیتی دارند؟
صاحبخانه از نظر قانونی موظف است “در تمام طول سال (صرف نظر از سرما یا گرمای هوا) گرمای مناسب را برای محل زندگی مستاجر تامین کند. همچنین صاحبخانه باید سیستم گرمایشی مستاجر را تحت هر شرایطی در وضعیت مناسبی نگه دارد.
طبق قانون هر صاحبخانه موظف است در صورت خرابی سیستم گرمایشی نسبت به تعمیر آن اقدام کنند. در واقع، اگر نتواند مشکل را به موقع برطرف کند، صاحبخانه باید منبع گرمایش دیگری مانند بخاری را در اختیار مستاجر قرار دهد.
در عین حال مستاجر نیز موظف است از وسایل سرمایش و گرمایش منزل استیجاری حفاظت کند. و به عنوان مثال از وسایل گرمایشی که در اختیارش است درست استفاده کرده و بیش از حد واحد استیجاری را گرم نکند.
مثلا می‌توان یک اتاق را برای چند دقیقه بدون باز گذاشتن پنجره‌ها برای چند ساعت تهویه کرد.
همچنین متناسب با قوانین حقوق مالک و مستاجر، مستاجر موظف است اگر سیستم گرمایش منزلش در وسط زمستان تمام شد به صاحبخانه خود اطلاع دهد. و اگر امکان تماس با وی را ندارد احتمالا ناچار است مشکل را حل کند.
در این شرایط با توجه به ایجاد وضعیت اضطراری مستاجر میتواند وسایل گرمایش منزل را تعمیر کند. یا هزینه لازم را برای تامین گرمای خانه را پرداخت کند. همچنین مستاجر در این شرایط میتواند سیستم گرمایشی را تعمیر یا مخزن نفت گرمایش را پر کند البته، مستاجر میتواند هرگونه هزینه معقولی را که پرداخت کرده از مالک دریافت کند.
البته با توجه به آنچه در اجاره‌نامه شما توافق شده است، صاحبخانه یا مستاجر ممکن است مسئول پرداخت هزینه گرما باشند.
ملاک دمای مناسب منزل چیست؟
در حالی که قانون و اکثر آیین‌نامه‌های شهرداری دمای دقیقی را به عنوان دمای مناسب مشخص نمی‌کنند، قانون می‌گوید که به طور کلی دمای داخل خانه باید در طول زمستان تا 21 درجه سانتی‌گراد حفظ شود.
چه تاریخی باید سیستم‌های گرمایشی روشن شود؟
تاریخ مشخصی برای روشن کردن سیستم گرمایشی منازل در کبک وجود ندارد. به گفته قانون هوای کبک به گونه‌ای است که امکان تعیین یک تاریخ مشخص در این رابطه وجود ندارد چراکه گاهی اوقات ماه می هوا یخبندان و ماه مارس هوا گرم باشد.
بنابراین، صرف‌نظر از زمان سال، نکته مهم این است که سیستم گرمایش منزل شما در “دمای مناسب اتاق” باشد.
اگر مشکلی در گرمایش آپارتمان من وجود دارد، چه باید بکنم؟
با توجه به قوانین حقوق مالک و مستاجر اگر به صاحبخانه خود اطلاع دادید که مشکل گرمایشی وجود دارد و هنوز کاری در مورد آن انجام نداده‌است، می‌توانید نسبت به شکایت از مالک به دادگاه مراجعه کنید.
دادگاه توصیه می‌کند که مستاجر برای اجرای صحیح و بهتر اقدامات قانونی خود بهتر است نسبت به معرفی شواهدی مانند اندازه‌گیری دمای داخل و خارج از خانه طی چند روز نیز اقدام کند.
مالک نیز همچنین میتواند برای حفظ دمای مناسب و جلوگیری از آسیب منزل از سوی مستاجر از دادگاه کمک بگیرد.
صدها هزار صاحبخانه انتاریو می‌توانند ترموستات هوشمند رایگان دریافت کنند
چرا باید خانه خود را در پاییز به فروش برسانید!
- عضویت در کانال تلگرام رسانه هدهد کانادا
- هم اکنون شما هم عضو هفته نامه رسانه هدهد کانادا شوید
منبع: ام‌تی‌ال بلاگ
