پس از افزایش نرخ بهره بانک مرکزی کانادا، قیمت مسکن در کانادا ممکن است تا دسامبر ۲۰۲۳ ۱۵ درصد کاهش یابد
با توجه به ادامه روند افزایش نرخ بهره برای مهار تورم از سوی بانک مرکزی کانادا احتمالا تا پایان سال قیمت مسکن در کانادا ۱۵درصد کاهش یابد.
به گزارش رسانه هدهد کانادا:
در فوریه ۲۰۲۲ میانگین قیمت یک خانه در کانادا به بیش از ۷۹۰ هزار دلار رسید که نشان دهنده افزایش ۵۰ درصدی آن در طی دو سال است.
با این وجود بنابر گزارش روز چهارشنبه دژاردین تا دسامبر ۲۰۲۳، میانگین قیمت مسکن ملی می‌تواند به حدود ۶۷۵ هزار دلار کاهش یابد.
از زمانی که بانک مرکزی کانادا شروع به افزایش نرخ بهره به منظور مبارزه با تورم کرد، قیمت مسکن به طور پیوسته کاهش یافته است.
به گفته دژاردین میانگین قیمت یک خانه در کانادا در ماه مارس ۲.۶ درصد و در آوریل ۳.۸ درصد کاهش یافته است.
دژاردین اما علی‌رغم کاهش مورد انتظار، خاطرنشان می‌کند که ۶۷۵ دلار هنوز نزدیک به ۳۰ درصد بیشتر از دسامبر ۲۰۱۹ است، زمانی که میانگین قیمت یک خانه در کانادا ۵۳۰ هزار دلار بود.
جیمی ژان، اقتصاددان و استراتژیست ارشد دژاردین، با توجه به افزایش مهاجرت و کمبود مداوم عرضه مسکن در میان تقاضای شدید، پیش‌بینی کرده کاهش قیمت مسکن قبل از تثبیت «نسبتاً قابل کنترل» باشد.
وی با بیان اینکه پیش‌بینی‌ها حاکی از آن است که بازار مسکن سرد و متعادل شود، اما با هیچ معیاری برای سقوط بازار مسکن وجود ندارد گفت:
برای اکثر صاحب خانه‌هایی که قصد دارند برای دهه‌های آینده در خانه‌های خود زندگی کنند، از جمله کسانی که در وضضعیت مالی خوبی قرار دارند این شرایط خیلی قابل توجه نیست.
ژان افزود:
مسکن یک سرمایه گذاری است که معمولاً برای بلندمدت انجام می‌دهید. و در نهایت، شما محصولی را برای تشکیل خانواده و زندگی در آن می‌خرید. بنابراین، در دراز مدت، همه چیز تثبیت و دوباره شروع می‌شود. بنابراین، از این منظر نگرانی عمده‌ای وجود ندارد.
پیش‌بینی می‌شود بانک کانادا در ماه ژوئیه نرخ‌ها را مجدداً ۵۰ واحد دیگر افزایش دهد و تیف مکلم، رئیس بانک نیز گفته است که ممکن است نرخ‌های بهره به ۳.۰ درصد افزایش یابد.
با این وجود اما اقتصاددانان دژاردین معتقدند ماکلم مجبور نیست تا ۳.۰ درصد پیش برود و ۲.۲۵ درصد برای کاهش تورم کافی است.
- ۶۳ درصد از کانادایی‌هایی که صاحبخانه نیستند، از خرید خانه صرف نظر کرده‌اند
- برای تعدیل و اصلاح نرخ وام مسکن، افزایش نرخ بهره به چه معنا خواهد بود؟
ژان اظهار داشت:
اقتصاد کانادا نسبت به نرخ‌ها بسیار حساس است. ما فکر می‌کنیم این اعتدال قابل توجه و باعث رشد اقتصادی خواهد شد. و در نتیجه تورم را کاهش دهد بنابراین مشکل بانک مرکزی را حل می‌کند.
- عضویت در کانال تلگرام رسانه هدهد کانادا
- اخبار روز کانادا و اخبار مهاجرت کانادا را در رسانه هدهد دنبال کنید
- هم اکنون شما هم عضو هفته نامه رسانه هدهد کانادا شوید
منبع: سی‌تی‌وی
