افزایش قیمت مسکن در کانادا، دستمزدهای راکد و کمبود خانههای کوچک، مسیر مالکیت خانه را برای بسیاری از کاناداییها دشوار کرده است. آیا راهی برای غلبه بر این چالشها وجود دارد؟
بسیاری از مستاجران کانادایی، به ویژه نسل Z، رویای داشتن خانه را دور از دسترس میبینند. مطالعه جدیدی نشان داده است که پسانداز برای خرید حتی یک خانه کوچک ممکن است برای نسل Z چندین دهه طول بکشد. اگرچه مالکیت خانه در کانادا همچنان برای همه نسلها یک هدف مشترک است، اما واقعیت مالی نشان میدهد که این هدف برای بسیاری دست نیافتنی است.
چالشهای فزاینده مالکیت خانه در کانادا
افزایش قیمت مسکن در کانادا، مسیر مالکیت خانه را برای بسیاری از مستاجران دشوار کرده است. مطالعهای در ۲۰ شهر بزرگ کانادا نشان میدهد که مدت زمان لازم برای پسانداز پیشپرداخت برای نسلهای مختلف بسیار متفاوت است. قیمتهای بالای مسکن، دستمزدهای ثابت و افزایش هزینههای زندگی باعث شده تا رویای مالکیت خانه در کانادا برای بسیاری دور از دسترس به نظر برسد.
پیشپرداخت ۲۰٪ که برای دریافت وام مسکن ضروری است، به یک مانع بزرگ تبدیل شده است. در شهرهایی مانند تورنتو، ونکوور و مارکهام، پیشپرداخت برای یک خانه کوچک میتواند بیش از ۱۳۵,۰۰۰ دلار باشد. این امر برای بسیاری از کاناداییها، به ویژه افراد با درآمد کمتر، بسیار چالشبرانگیز است.
نسل Z با طولانیترین مسیر تا مالکیت خانه در کانادا مواجه است
در شهرهای بزرگی مانند ونکوور، تورنتو و وان، ممکن است ۲۵ تا ۴۰ سال طول بکشد تا یک مستأجر جوان بتواند پیشپرداخت لازم برای مالکیت خانه در کانادا را پسانداز کند. حتی در شهرهایی با بازار مسکن ارزانتر، مانند ادمونتون و کبک سیتی، این زمان ممکن است بیش از یک دهه باشد.
در مارکهام، جایی که درآمد جوانان بسیار پایین است، ممکن است تا ۴۰ سال طول بکشد تا یک مستأجر نسل Z بتواند پیشپرداخت لازم را پسانداز کند.
تفاوتهای نسلی در زمان پسانداز
تفاوت قابل توجهی در مدت زمان لازم برای پسانداز پیشپرداخت بین نسلهای مختلف وجود دارد. مستاجران نسل X که معمولاً وضعیت مالی بهتری دارند، زمان کمتری برای مالکیت خانه در کانادا نیاز دارند، که این زمان بسته به شهر محل سکونتشان از ۲.۵ تا ۱۲ سال متغیر است.
وضعیت برای میلنیالها متفاوت است. به طوری که میلنیالهای بزرگتر در شهرهای گران قیمت به ۱۲ سال و میلنیالهای جوانتر به ۱۵ سال زمان برای پسانداز پیشپرداخت نیاز دارند. با این حال، افزایش قیمت مسکن در کانادا باعث شده تا پسانداز پیشپرداخت برای همه گروههای سنی دشوارتر شود.
قیمت مسکن در کانادا برای یک خانه کوچک حدود ۳۵۰,۰۰۰ دلار است که به معنای پیشپرداخت ۷۰,۰۰۰ دلاری است. این مبلغ برای اکثر کاناداییها بسیار زیاد است، زیرا ۹ نفر از هر ۱۰ مستأجر اعلام کردهاند که بسیار کمتر از این مبلغ پسانداز کردهاند.
انتظارات غیرواقعی شهروندان کانادایی
در حالی که بسیاری از کاناداییها آرزو دارند در سال آینده صاحب خانه شوند، مطالعه نشان میدهد که شکاف قابل توجهی بین انتظارات و واقعیت برای مالکیت خانه در کانادا وجود دارد.
تقریباً نیمی از افراد مورد بررسی فکر میکنند که به کمتر از ۲۵,۰۰۰ دلار برای پیشپرداخت نیاز دارند. اما در ۲۰ شهر بزرگ کانادا، حتی برای خانههای کوچک، پیشپرداخت مورد نیاز بین ۳۵,۰۰۰ تا ۱۳۵,۰۰۰ دلار است.
این تفاوت بین انتظارات و واقعیت نگرانکننده است. بسیاری از خریداران بالقوه ممکن است خیلی دیر متوجه هزینه واقعی مالکیت خانه در کانادا شوند و این میتواند منجر به ناامیدی و سرخوردگی شود.
تفاوت فاحش بین مستاجران و صاحبخانهها در کانادا
منبع: point2homes
