سازمان حرفه ای مشاورین املاک کبک، آمار خرید و فروش املاک مسکونی در کلان شهر مونترال را منتشر نمود. طبق این آمار، تعداد ۳۶۹۸ ملک مسکونی توسط مشاورین این سازمان در ماه جولای ۲۰۱۹ در کلان شهر فروش رسید که نمایانکر ۱۶ درصد افزایش نسبت به مدت مشابه سال گذشته و ثبت رکوردی جدید در تعداد معاملات ماه جولای میباشد. این تعداد همچنین نمایانگر پنجاه و سومین ماه متوالی افزایش خرید و فروش در کلان شهر مونترال می باشد.
از لحاظ جغرافیایی، تمام ۶ منطقه کلان شهر مونترال افزایش در تعداد خرید و فروش را به ثبت رساندند که بیشترین این افزایش در منطقه Saint-Jean-sur-Richelieu (۷۵ درصد) و لاوال (۴۸درصد) مشاهده شد. مناطق حاشیه جزیره مونترال همان گونه که از اول امسال شاهد بوده ایم، رونق خود را حفظ نموده بطوریکه افزایش تعداد معاملات نسبت به جولای ۲۰۱۸ در Southsore به ۲۰ درصد و در Vaudreuil-Soulange به ۱۴ درصد رسید. این افزایش در منطقه Northshore ۶ درصد بود. تعداد معاملات در جزیره مونترال نیز در این مدت ۱۱ درصد افزایش یافت.
از لحاظ نوع املاک، املاک درآمدزا 5-2 واحدی، با ۲۳ درصد، بیشترین افزایش در تعداد خرید و فروش را داشتند. کاندومینیوم و املاک مسکونی ویلایی نیز هر کدام ۱۶ درصد افزایش در تعداد معاملات را نسبت به جولای سال گذشته به ثبت رساندند.
از لحاظ ارزش، هر سه نوع ملک مسکونی، افزایش قیمت میانگین قابل ملاحظه ای را تجربه نمودند. قیمت میانگین املاک مسکونی ویلایی Single family با ۶ درصد افزایش نسبت به جولای سال گذشته به ۳۵۷،۰۰۰ دلار رسید. این نوع قیمت برای کاندومینیوم به ۲۷۶،۰۰۰ دلار رسید که نمایانگر ۵ درصد افزایش نسبت به مدت مشابه سال ۲۰۱۸ می باشد. بیشترین افزایش نیز مربوط به املاک درآمدزا ۲ تا ۵ واحدی بود به طوری که قیمت میانگین این نوع ملک با ۱۰ درصد افزایش به ۵۸۳،۰۰۰ دلار رسید.
روند رو به کاهش تعداد املاک فروشی در کلان شهر مونترال که از اکتبر سال ۲۰۱۵ شاهد آن بودهایم، برای چهل و سومین ماه متوالی ادامه یافت. در ماه جولای امسال تعداد ۱۶۸۹۸ ملک مسکونی از طریق سیستم centris مشاورین املاک برای فروش موجود بود که ۲۰ درصد نسبت به مدت مشابه سال گذشته کاهش نشان می دهد. همچنین این رقم نمایانگر بیشترین، رشد در تعداد املاک فروشی از ماه مارس ۲۰۱۰ می باشد.
برگرفته از سایت مشاورین املاک استان کبک
امیر سام، مدیر عامل آژانس مسکن century21 Immo plus – صفحه ویژه امیرسام در رسانه هدهد کانادا
