امیر سام – در تاریخ ۸ ژانویه ۲۰۱۸، سازمان مشاورین املاک مسکونی کلان شهر مونترال بزرگ، آمار خرید و فروش املاک مسکونی در ماه دسامبر ۲۰۱۷ را منتشر نمود و طبق آن تعداد ۲۷۸۱ ملک مسکونی در این ماه به فروش رسید که نمایانگر ۱۰ درصد افزایش نسبت به دسامبر ۲۰۱۶ میباشد.
از لحاظ جغرافیایی، ۴ منطقه از ۶ منطقه اصلی کلان شهر مونترال در ماه دسامبر ۲۰۱۷ افزایش قابل توجهی به ثبت رساندند. لاوال با ۲۰،۱۵ درصد بیشترین افزایش تعداد معاملات را از خود بر جای گذاشت. جزیره مونترال و south shore هر کدام ۱۵ درصد و منطقه sur Richelieu Saint-Jean نیز ۵ درصد افزایش در تعداد معاملات را نسبت به دسامبر ۲۰۱۶ مشاهده نمودند. اما مناطق Northshore و Vaudreuil-/Soulange به ترتیب کاهشی معادل به ترتیب ۴ و ۱ درصد را به ثبت رساندند.
از لحاظ نوع ملک،کاندومینیومها در دسامبر امسال با ۳۵ درصد افزایش، از فروش فوقالعادهای برخوردار بودند. در حقیقت در این ماه تعداد ۹۷۸ کاندومینیوم به فروش رسید که رکورد بیشترین فروش تعداد کاندومینیوم در ماه دسامبر میباشد. تعداد معاملات املاک درآمدزا ۲-۵ واحدی (plex) در این ماه ۵ درصد افزیش داشت در حالیکه تعداد فروش املاک مسکونی ویلایی (single Family) در همین مدت ۱ درصد نسبت به دسامبر ۲۰۱۶ کاهش داشت.
از لحاظ ارزش املاک، قیمت میانگین املاک ویلایی (single Family) در کلان شهر مونترال در ماه دسامبر ۲۰۱۷ به ۳۰۵،۰۰۰ دلار رسید که نمایانگر ۲ درصد افزایش نسبت به دسامبر ۲۰۱۶ میباشد. در همین مدت قیمت میانگین املاک درآمدزا ۵-۲ واحدی ( Plex) با ۳ درصد افزایش به ۴۸۴،۰۰۰ دلار رسید. نکته مورد اهمیت، افزایش قابل توجه قیمت میانگین کاندومینیوم بود به طوریکه این نوع ملک، بیشترین افزایش خود را در ۷ سال گذشته تجربه نمود. در ماه دسامبر ۲۰۱۷ کاندومینیومها به قیمت میانگین ۲۶۵،۰۰۰ دلار به فروش رسیدند که بیانگر ۸ درصد افزایش نسبت به دسامبر ۲۰۱۶ میباشد.
دلیل این امر نیز کاهش تعداد کاندومینیومهای در معرض فروش میباشد به طوری که در بعضی مناطق، بازار کاندومینیوم به سمت بازار فروشندگان تمایل پیدا کرده است.
تعداد املاک مسکونی در معرض فروش در ماه دسامبر ۲۰۱۷ برای بیست و هفتمین ماه متوالی کاهش داشت. در ماه دسامبر تعداد ۲۴۵۲۰ ملک مسکونی از طریق سیستم Centris مشاورین املاک در معرض فروش قرار داشت که نمایانگر ۹ درصد کاهش نسبت به دسامبر ۲۰۱۶ میباشد.
برگرفته از سایت مشاورین املاک مونترال بزرگ
تهیه و تنظیم: امیر سام کارشناس املاک و مستغلات مونترال
مطالب مرتبط توصیه شده با خرید و فروش املاک مسکونی کلان شهر مونترال:
آمار خرید و فروش املاک مسکونی کلان شهر مونترال نوامبر ۲۰۱۷ – رکوردی در ۸ سال گذشته!
کانادا دومین مقصد محبوب مهاجرین ثروتمند از کشور چین است
سپری شدن دوره خرید مسکن در ونکوور و تورنتو برای قشر متوسط
خرید ملک تجاری در کانادا: چینی ها با 1.3 میلیارد دلار سرمایه گذاری بزرگترین سهم را دارند
خرید و فروش املاک مسکونی کلان شهر مونترال
کلان شهر مونترال
