امیر سام – در تاریخ ۷ دسامبر ۲۰۱۷، سازمان مشاورین املاک مونترال بزرگ، تازهترین آمار خرید و فروش املاک مسکونی کلان شهر مونترال بزرگ را منتشر نمود و طبق آن تعداد ۳۳۴۸ ملک مسکونی در ماه نوامبر ۲۰۱۷ به فروش رسید که نمایانگر ۱۲ درصد افزایش نسبت به نوامبر ۲۰۱۶ و پر رونقترین ماه نوامبر در طی ۸ سال گذشته میباشد.
از لحاظ جغرافیایی، ۴ منطقه از ۵ منطقه کلان شهر مونترال افزایش در تعداد معاملات را مشاهده نمودند. منطقه South shore با ۱۹ درصد، بیشترین افزایش در خرید و فروش را تجربه نمود. بعد از آن جزیره مونترال و Vaudreuil-Soulange هر کدام با ۱۳ درصد و Northshore با ۱۱ درصد نسبت به ماه نوامبر ۲۰۱۷ قرار گرفتند. این در حالی است که خرید و فروش در لاوال هم تغییری نسبت به نوامبر سال گذشته نداشت.
از لحاظ نوع ملک، رونق خرید و فروش کاندومینیوم در ماه نوامبر به افزایش خود ادامه داد به طوری که فروش این نوع ملک به ۱۱۳۷ عدد رسید که نمایانگر ۲۳ درصد افزایش نسبت به ماه نوامبر ۲۰۱۶ و رکورد جدید فروش کاندومینیوم در ماه نوامبر میباشد. این افزایش بیشتر در حومه شهر مونترال مشاهده شد به طوری که در این ماه ۳۳ درصد افزایش در فروش کاندومینیوم در South Shore و ۵۳ درصد در منطقه Northshore نسبت به ماه نوامبر سال گذشته به ثبت رسید.
در ماه نوامبر ۲۰۱۷، تعداد ۱۸۰۷ ملک مسکونی ویلایی amilySingle F که محبوبترین نوع ملک میباشد به فروش رسید که نمایانگر ۸ درصد افزایش نسبت به نوامبر پارسال میباشد. تعداد معاملات املاک درآمدزا (۲-۵ واحدی) در این ماه با ۵ درصد افزایش به ۴۰۲ رسید.
از لحاظ ارزش املاک، قیمت میانگین املاک مسکونی ویلایی Single family در کلان شهر مونترال به ۳۲۲،۰۰۰ دلار رسید که نسبت به نوامبر سال ۲۰۱۶، ۵ درصد افزایش نشان میدهد. قیمت میانگین این نوع ملک در ماه اکتبر و سپتامبر نیز ۵ درصد افزایش داشت. قیمت میانگین املاک درآمدزا (۲-۵ واحدی) با ۱۳ درصد افزایش به ۵۱۲،۰۰۰ دلار رسید. و بالاخره کاندومینیومها در ماه نوامبر امسال به قیمت میانگین ۲۵۴،۵۱۰ دلار به فروش رفتند که ۳ درصد افزایش نسبت به نوامبر سال گذشته به ثبت رساندند.
در ماه نوامبر ۲۰۱۷، تعداد ۲۵۱۴۹ ملک مسکونی از طریق سیستم Centris مشاورین املاک مونترال بزرگ در معرض فروش قرار داشت که نمایانگر ۱۳ درصد افزایش نسبت به نوامبر ۲۰۱۶ بود.
تهیه و تنظیم: امیر سام کارشناس املاک و مستغلات مونترال
مطالب مرتبط توصیه شده با خرید و فروش املاک مسکونی کلان شهر مونترال:
کانادا دومین مقصد محبوب مهاجرین ثروتمند از کشور چین است
سپری شدن دوره خرید مسکن در ونکوور و تورنتو برای قشر متوسط
خرید ملک تجاری در کانادا: چینی ها با 1.3 میلیارد دلار سرمایه گذاری بزرگترین سهم را دارند
خرید و فروش املاک مسکونی کلان شهر مونترال
منبع: بر گرفته از سایت مشاورین املاک مونترال بزرگ
