در تاریخ 6 ژوئن 2018، سازمان مشاورین املاک مونترال بزرگ، تازه ترین آمار مربوط به خرید و فروش املاک مسکونی توسط مشاورین این سازمان را منتشر نمود که طبق آن تعداد 5303 ملک مسکونی در ماه می 2018 به فروش رسید که نمایانگر 1 درصد افزایش نسبت به ماه می2017 و سی و نهمین ماه متوالی افزایش در تعداد خرید و فروش املاک در کلان شهر مونترال می باشد.
از لحاظ جغرافیایی، بیشترین میزان افزایش در تعداد خرید و فروش را منطقه South shore با 12 درصد از خود بر جای گذاشت. بعد از آن لاوال با 4 درصد افزایش، بیشترین تعداد معاملات را به ثبت رسانید. در منطقه north shore,هیچ تغییری در تعداد خرید و فروش نسبت به ماه مه 2018 مشاهده نشد. جزیره مونترال و Vaudreuil-Soulange هر کدام 1درصد کاهش در تعداد خرید و فروش از خود نشان دادند. این در حالیست که منطقه Saint Jean Sur Richelieu در ماه مه امسال 28 درصد کاهش در تعداد خرید و فروش نسبت به ،ماه مه سال گذشته به ثبت رسانید.
از لحاظ نوع ملک، بیشترین افزایش در خرید و فروش مربوط به کاندومینیوم بود به طوریکه فروش این نوع ملک در کلان شهر مونترال 14 درصد نسبت به ماه مه سال گذشته افزایش داشت. در منطقه south shore افزایش فروش کاندومینیوم به36درصد رسید. املاک در آمدزا 5-2 واحدی (plex) 4درصد افزایش در تعداد خرید و فروش را از خود نشان دادند در حالیکه تعداد معاملات املاک مسکونی ویلایی single family در کلان شهر مونترال 6 درصد نسبت به ماه ی سال 2017 کاهش داشت.
از لحاظ ارزش املاک، قیمت میانگین املاک مسکونی ویلایی (single family) در کلان شهر مونترال با 2 درصد افزایش نسبت به ماه مه سال گذشته به 325,000 دلار رسید. قیمت میانکین برای کاندومینیوم با 6 درصد افزایش به 257,000 دلار و برای املاک درآمد زا 5-2واحدی با 9 درصد افزایش به 520,0000 دلار رسید..
تعداد املاک در معرض فروش نیز در ماه مه امسال به روند نزولی خود ادامه داد به طوریکه در ماه مه تعداد 24501 ملک مسکونی از طریق سیستم Centris مشاورین املاک.مونترال بزرگ برای فروش وجود داشت. که نشان دهنده 16درصد کاهش نسبت به ماه مه سال گذشته مه باشد.
لازم به ذکر است که تعداد کاندومینیوم های فروشی در مونترال بزرگ، در ماه مه 22درصد کاهش داشت. چنین کاهشی در 15 سال اخیر بی سابقه بوده است. همانطور که درچند ماه .گذشته شاهد بوده ایم، تقاضا برای این نوع ملک بالا رفته و بر خلاف انتظارات، بازار این نوع ملک در حال سوق به سمتی مه باشد که در آن فروشندگان دست بالا را داشته و از قدرت چانه زنی بیشتری برخوردارند.
برگفته از سایت مشاورین املا ک مونترال بزرگ
تهیه و تنظیم: امیر سام، مدیر عامل آژانس مسکن Century21 Immo Plus
