با افزایش تهدیدهای جنگ تعرفه ای امریکا با کانادا، کارشناسان صنعت ساختمان هشدار می‌دهند که این وضعیت می‌تواند به افزایش هزینه‌های مصالح ساختمانی و متوقف شدن پروژه‌های مسکونی منجر شود.
در حالی که صنعت مسکن کانادا با بحران کمبود خانه‌های جدید روبرو است، جنگ تعرفه ای امریکا با کانادا ممکن است به پیچیده‌تر شدن شرایط دامن بزند.
به گفته متخصصان، اگر جنگ تعرفه ای امریکا با کانادا ادامه یابد، سازندگان مسکن ممکن است مجبور شوند پروژه‌های خود را متوقف کنند تا وضعیت هزینه‌ها و بازار شفاف‌تر شود.
افزایش هزینه‌های مصالح ساختمانی در پی جنگ تعرفه ای امریکا با کانادا
در پی تهدیدات جنگ تعرفه‌ای، هزینه‌های برخی از مصالح ساختمانی، به ویژه فولاد، به شدت افزایش یافته است. تیرچه‌های «I-beam» که در ساختمان‌های بلندمرتبه و پروژه‌های مسکونی و تجاری استفاده می‌شوند، یکی از این مصالح حیاتی هستند.
به گفته «کینن لومیس»، رئیس موسسه فولاد کانادا، یک ساختمان ۲۰ طبقه به هزاران تن تیرچه «I-beam» نیاز دارد. درنتیجه بدون این مصالح هیچ پروژه‌ای قابل انجام نخواهد بود. کانادا به طور عمده تیرچه‌های «I-beam» را از ایالات متحده وارد می‌کند. درنتیه این کالا به طور مستقیم تحت تأثیر تعرفه‌های ۲۵ درصدی قرار خواهد گرفت.
این تعرفه‌ها بخشی از پاسخ تلافی‌جویانه کانادا به تعرفه‌های وارداتی محصولات فولادی از آمریکا است که توسط دولت «ترامپ» اعلام شده است.
بحران مسکن کانادا و تأثیر تعرفه‌ها بر آن
کانادا در حال حاضر با بحران مسکن روبرو است. درنتیجه برای حل این مشکل نیاز به ساخت میلیون‌ها واحد مسکونی جدید دارد. طبق گزارش‌ها، این کشور تا سال ۲۰۳۰ نیاز به ساخت حدود ۵.۸ میلیون خانه جدید دارد تا امکان خرید مسکن برای مردم فراهم شود.
این در حالی است که بسیاری از پروژه‌های مسکونی به دلیل افزایش هزینه‌ها و عدم قطعیت‌های ناشی از جنگ تعرفه ای امریکا با کانادا در حالت تعلیق قرار گرفته‌اند. به علاوه، افزایش هزینه مصالح دیگر مانند سیمان، پنجره‌ها، سقف‌های شیروانی و حتی لوازم آشپزخانه و حمام، فشار مضاعفی به صنعت مسکن وارد کرده است.
بسیاری از این محصولات وارداتی از ایالات متحده هستند و ممکن است با تعرفه‌های جدید، هزینه‌های ساخت و ساز به شدت افزایش یابد.
نگرانی‌های فعالان صنعت مسکن درباره جنگ تعرفه ای امریکا با کانادا
از سوی دیگر، فعالان صنعت مسکن می‌گویند که با توجه به تاثیر تعرفه های امریکا بر مسکن کانادا، ممکن است بسیاری از پروژه‌ها به حالت تعلیق درآیند. «مایکل بروکس»، مدیرعامل انجمن املاک و مستغلات کانادا «Realpac»، اظهار داشت که در حال حاضر برخی پروژه‌ها تنها به دلیل عدم قطعیت در مورد تعرفه‌ها متوقف شده‌اند.
این شرایط نه تنها بازار مسکن را مختل می‌کند، بلکه ممکن است به کندی ساخت‌وساز و افزایش هزینه‌های پروژه‌ها منجر شود. در نتیجه، دولت کانادا باید تدابیر لازم را برای مقابله با این بحران اتخاذ کند تا از افزایش هزینه‌ها جلوگیری کرده و پروژه‌های مسکونی ادامه یابد.
تأثیرات تعرفه‌های چندلایه و زنجیره تأمین
یکی از نگرانی‌های عمده دیگر در صنعت مسکن، پیچیدگی‌های تعرفه‌های چندلایه است. زنجیره تأمین کانادا و ایالات متحده به شدت به هم پیوسته است. همچنین بسیاری از مواد اولیه پیش از تبدیل به محصول نهایی، چندین بار بین دو کشور جابه‌جا می‌شوند.
به طور کلی، گزارش‌های اخیر نشان می‌دهد که کانادا در سال ۲۰۲۴ حدود ۷.۵ میلیارد دلار فولاد و ۹.۴ میلیارد دلار محصولات آلومینیوم از ایالات متحده وارد کرده است.
«لومیس» در این خصوص گفت: «یک قطعه قبل از اینکه به محصول نهایی تبدیل شود ممکن است هشت بار از مرز عبور کند.» این موضوع در صنعت فولاد سازه‌ای نیز صادق است. جایی که بسیاری از تیرچه‌های «I-beam» ابتدا به آمریکا صادر شده، سپس به کانادا پردازش می‌شوند و مجدداً به ایالات متحده باز می‌گردند. این فرآیند پیچیده می‌تواند هزینه‌های اضافی و مشکلات بیشتری ایجاد کند.
تأثیر بر سرمایه‌گذاری‌ها و تولید داخلی
یکی از مهم‌ترین تاثیر تعرفه های امریکا بر مسکن کانادا، از دست دادن اعتماد سرمایه‌گذاران به بازار است. «بروکس» هشدار داد که عدم پیش‌بینی وضعیت تعرفه‌ها می‌تواند سرمایه‌گذاری‌ها را به خارج از کانادا سوق دهد. این امر به نوبه خود باعث کند شدن روند توسعه و ساخت‌وساز مسکن در کشور خواهد شد.
«لومیس» همچنین افزود که تغییر روند تولید داخلی و تغییر کارخانه‌ها به منظور تولید تمام اقلام مورد نیاز مسکن، نیازمند سرمایه‌گذاری‌های چندین میلیارد دلاری و سال‌ها زمان است. در نتیجه، وابستگی به واردات از کشورهای دیگر، همچنان چالش‌های بزرگی برای صنعت مسکن به وجود می‌آورد.
«بروکس» معتقد است که دولت می‌تواند اقدامات زیادی برای حفظ روند ساخت‌وساز در کانادا انجام دهد. از جمله حذف موانع تجاری بین استانی، کاهش هزینه‌های توسعه و حذف مالیات بر ارزش افزوده از اجاره‌های ساخت‌وساز جدید.
درنهایت، در حالی که کانادا نیاز به ساخت میلیون‌ها خانه جدید دارد، این تهدیدات تعرفه‌ای و افزایش هزینه مصالح می‌تواند مشکلات جدی برای توسعه این پروژه‌ها ایجاد کند.
فعالان صنعت مسکن از دولت درخواست دارند که اقدامات لازم برای کاهش تاثیر تعرفه های امریکا بر مسکن کانادا را انجام دهد تا از بحران مسکن و کاهش سرمایه‌گذاری‌ها جلوگیری شود.
منبع: سی‌بی‌سی
