موسسه املاک و مستغلات Point2 Homes با توجه به افزایش سالانه قیمت مسکن در کانادا به بررسی شکافی بین هزینه آپارتمان و خانه در کلان‌شهرهای این کشور پرداخته است.
مطالعه در رابطه با قیمت مسکن در کانادا که در اوایل ماه جاری منتشر شد نشان می‌دهد که در ۱۴ شهر بزرگ کانادا از جمله انتاریو و بریتیش کلمبیا، قیمت خانه بیش از دو برابر قیمت آپارتمان است. گفتنی است که داده‌های این تحقیق بر اساس قیمت معیار انجمن املاک و مستغلات کانادا تعیین و در ماه می ۲۰۲۳ تصویب شده است. جالب است بدانید که این قیمت‌های معیار به جای متراژ، نوع ملک را در نظر می‌گیرند.
نتایج تحقیقات این مرکز در زمینه قیمت مسکن در کانادا در نهایت برای کسانی که به فکر خریدن خانه و خلاص شدن از زندگی آپارتمانی هستند خبرهای خوبی ندارد. متاسفانه، باید بگوییم که اگر در مناطقی مانند تورنتو و ونکوور زندگی می‌کنید، شرایطتان از این هم بدتر است.
به عنوان مثال، قیمت خانه‌های ویلایی در ونکوور به طور متوسط ۱.۲ میلیون دلار گران‌تر از آپارتمان هستند و تفاوت آنها چیزی معادل ۱۵۳درصد است. Trois Rivieres کبک هم از جمله مناطقی است که در آن خانه و آپارتمان حدود ۴۴ هزار دلار تفاوت قیمت دارند. البته جالب است بدانید که این تفاوت قیمت در جاهایی مانند Halifax، St. John’s و Sherbrooke به ۱۰۰ هزار دلار هم می‌رسد.
قیمت خانه در کانادا
بر اساس آخرین داده‌های انجمن املاک و مستغلات کانادا، متوسط قیمت خانه در این کشور ۷۰۹ هزار و ۲۱۸ دلار است. با اینکه این رقم نسبت به ماه پیش دچار کاهش شده است، اما در مقایسه سالانه شاهد افزایش بوده است. البته باید به این مسئله هم توجه داشته باشید که نرخ بهره پنج درصدی بانک مرکزی هم در این روند بی‌تاثیر نبوده است. همین مسئله نگرانی بسیاری از کانادایی‌ها را نسبت به قیمت و هزینه‌های مسکن برانگیخته کرده است و تا جایی پیش رفته که برخی تصمیم گرفته‌اند به خارج از کشور بروند تا بتوانند در هزینه‌های خود صرفه‌جویی کنند.
مطالعات Point2 Homes همچنین حاکی از آن است که خرید خانه برای بسیاری از مردم کانادا در شرایط فعلی بسیار دور از ذهن به نظر می‌رسد. این مرکز همچنین در فرآیند تحقیقات خود در زمینه قیمت مسکن در کانادا به میانگین درآمد خانوار در شهرهای مختلف کانادا پرداخت تا مشخص کند چند سال ممکن است طول بکشد تا کانادایی‌ها بتوانند با کار کردن این شکاف موجود را پر کنند.
به عنوان مثال، قیمت خانه و آپارتمان در کلگری ۳۰۴ هزار و ۷۶ دلار تفاوت دارد و بر اساس درآمد متوسط ۸۹ هزار و ۹۷۲ دلاری ساکنان این شهر، حدود ۳.۵ سال طول می‌کشد تا این افراد بتوانند این شکاف هزینه را پوشش بدهند. با این حال، این تفاوت قیمت در هالیفاکس ۸۴ هزار و ۴۰۰ دلار است و درآمد متوسط ۷۴ هزار و ۹۸ دلاری ساکنان این شهر باعث شده تا بتوانند در عرض یک سال هزینه‌های خود را پرداخت کنند. این مطالعات در نهایت حاکی از آن است که با وجود اینکه قیمت خانه و آپارتمان در شهرهای مختلف کانادا با یکدیگر تفاوت دارند، شکاف کلی در سال‌های اخیر دچار افزایش شده است.
ما در این مقاله فهرستی از خانه و کاندوهایی که در حال حاضر در بازار کلان‌شهرهای کانادا در دسترس هستند را گرد هم آورده‌ایم و قیمت‌ها را با هم مقایسه کرده‌ایم.
ونکوور
قیمت: ۸۴۹ هزار دلار
سال ساخت: ۲۰۰۰
متراژ: ۷۳.۱۱ متر مربع
تفاوت قیمت بین خانه و آپارتمان: یک میلیون و ۲۴۳ هزار و۳۴۲ دلار
این واحد آپارتمانی در محله ییل‌تاون ونکوور قرار دارد. کف این واحد با کفپوشهای بلوطی و نمای آن آجری است. این آپارتمان همچنین دارای دو اتاق خواب، دو حمام و چند کمد با فضای انباری اضافی است. این ساختمان با رستوران، پارک و وسایل حمل و نقل عمومی هم فاصله کمی دارد.
ریچموند هیل، انتاریو
قیمت: یک میلیون و ۳۸۸ هزار دلار
سال ساخت: ۱۹۹۲
متراژ: ۱۱۱.۴۸ متر
تفاوت قیمت بین خانه و آپارتمان: ۱۲۵ هزار و ۹۹۶ دلار
با اینکه این خانه در سال ۱۹۹۲ ساخته شده و نسبتا قدیمی است، اما به طور کامل بازسازی شده است. این خانه دو طبقه با کفپوشهای جدید و وسایل به روزش به همراه سه اتاق و چهار حمام ممکن است برای شما گزینه مناسبی باشد.
تورنتو
قیمت: ۷۵۸ هزار دلار
سال ساخت: ۲۰۰۰
متراژ: ۷۳.۳۹ متر مربع
تفاوت قیمت بین خانه و آپارتمان: ۷۶۱ هزار و ۷۶۹ دلار
این آپارتمان دو خوابه در مرکز شهر تورنتو واقع شده و یک حمام هم دارد. این واحد دارای سقف بلند و پنجره‌های بزرگی است که به فضای نشیمن، غذاخوری و آشپزخانه نور طبیعی زیادی می‌دهد. امکانات رفاهی این ساختمان شامل پاسیو، باشگاه ورزشی و استخر است. این کاندو علاوه بر همه‌ی این موارد به فروشگاه، رستوران و وسایل حمل و نقل عمومی هم دسترسی مناسبی دارد.
سورری، بریتیش کلمبیا
قیمت: یک میلیون و ۳۰۰ هزار دلار
سال ساخت: ۱۹۸۷
متراژ: ۱۵۶.۴۵ متر مربع
تفاوت قیمت بین خانه و آپارتمان: ۷۲۵ هزار و ۴۳۱ دلار
این خانه دارای پذیرایی، غذاخوری و آشپزخانه مجزاست و در ساری بریتیش کلمبیا واقع شده است. اتاق نشیمن دارای یک شومینه گازی است و سه اتاق خواب و دو حمام هم با آن همراه هستند. شما همچنین در این خانه از طریق حیاط خلوت می‌توانید به یک پاسیو آجری بزرگ هم دسترسی داشته باشید.
کلگری
قیمت: ۲۶۰ هزار دلار
سال ساخت: ۲۰۱۷
متراژ: ۴۰.۷۵ متر مربع
تفاوت قیمت بین خانه و آپارتمان: ۳۰۴ هزار و ۷۶ دلار
این آپارتمان با مساحت ۴۰ متر در شرق کلگری واقع شده و دارای یک حمام و دو اتاق خواب است که می‌توانید از یکی از آنها به عنوان دفتر کار استفاده کنید. پنجره‌های بزرگ و بلند این واحد به شما دید خوبی از این شهر ارائه می‌دهند.
مونترال
قیمت: ۴۷۵ هزار دلار
سال ساخت: ۲۰۲۱
متراژ: ۴۹.۲ متر مربع
تفاوت قیمت بین خانه و آپارتمان: ۲۸۱ هزار و ۵۰۰ دلار
این آپارتمان یک خوابه در مونترال واقع شده و مساحتی نزدیک به ۵۰ متر مربع دارد. بیشتر فضای داخلی این خانه با کفپوشهای چوبی پوشیده شده و دارای یک بالکن اختصاصی است که از قسمت نشیمن قابل دسترسی است. نزدیکی این ساختمان به وسایل حمل و نقل عمومی و جاذبه‌های توریستی آن را گزینه خوبی برای خریداران می‌کند.
ادمونتون
قیمت: ۳۸۵ هزار دلار
سال ساخت: ۱۹۱۵
متراژ: ۱۲۷.۲۳ متر مربع
تفاوت قیمت بین خانه و آپارتمان: ۱۶۰ هزار و ۵۰۰ دلار
این خانه دو طبقه که در سال ۱۹۱۵در ادمونتون ساخته شده دارای نمای آجری است. اتاق پذیرایی و غذاخوری با یک آشپزخانه بازسازی شده با میزهای گرانیتی در طبقه اول قرار دارند. طبقه دوم شامل سه اتاق خواب و حمام مجهز است. زیرزمین خانه هم یک طبقه مجزاست که شامل حمام و یک اتاق بازی است.
وینیپگ
قیمت: ۳۲۹ هزار و ۹۰۰ دلار
سال ساخت: ۱۸۹۹
متراژ: ۱۰۶.۱ متر مربع
تفاوت قیمت بین خانه و آپارتمان: ۱۰۵ هزار و ۸۵۰ دلار
این خانه که در ابتدا در سال ۱۸۹۹ در وینیپگ ساخته شد در طول این سال‌ها شاهد تغییرات زیادی بوده است و در حال حاضر یک آشپزخانه و اتاق نشیمن و غذاخوری بازسازی شده دارد. سه اتاق خواب و حمام اصلی هم در طبقه بالا قرار دارند.
رجینا
قیمت: ۳۵۹ هزار و ۵۰۰ دلار
سال ساخت: ۲۰۱۱
متراژ: ۱۲۴.۱۲ متر مربع
تفاوت قیمت بین خانه و آپارتمان: ۱۰۰ هزار و ۴۸۱ دلار
این خانه دو طبقه در محله‌ی Regina’s Pioneer Village واقع شده و دارای سه اتاق خواب و دو حمام است. طبقه اصلی این خانه شامل یک آشپزخانه، نشیمن و اتاق غذاخوری است. زیرزمین با ورودی مجزا در این خانه آن را به گزینه مناسبی برای شما تبدیل می‌کند.
سنت جان، نیوفاندلند و لابرادور
قیمت: ۳۳۹ هزار و ۹۰۰ دلار
سال ساخت: ۱۹۹۶
متراژ: ۱۴۱.۹۶ متر مربع
تفاوت قیمت بین خانه و آپارتمان: ۸۵ هزار و ۱۰۰ دلار
این خانه با مساحتی نزدیک به ۱۴۲ متر شامل یک اتاق نشیمن و غذاخوری ترکیبی است. آشپزخانه و اتاق غذاخوری از در پشتی خانه مستقیما قابل دسترسی هستند و طبقه بالا هم شامل سه اتاق خواب و یک حمام مجهز می‌شود.
هالیفاکس
قیمت: ۴۱۵ هزار دلار
سال ساخت: 1967
متراژ: ۱۰۲.۲۹ متر مربع
تفاوت قیمت بین خانه و آپارتمان: ۸۴ هزار و ۴۰۰ دلار
این واحد آپارتمانی در جنوب هالیفاکس که به تازگی هم بازسازی شده است دارای امکانات جدیدی است و شما علاوه بر آن می‌توانید از فضای داخلی آن به عنوان اتاق کار هم استفاده کنید. این واحد به همراه آشپزخانه مشرف به اتاق نشیمن و غذاخوری دارای دو اتاق خواب نیز می‌باشد.
Trois rivieres، کبک
قیمت: ۳۵۰ هزار دلار
سال ساخت: ۱۹۶۶
متراژ: ۱۹۲.۸۷ متر مربع
تفاوت قیمت بین خانه و آپارتمان: ۴۴ هزار دلار
این خانه ییلاقی در Trois rivieres کبک واقع شده و دارای چهار اتاق خواب، یک حمام، اتاق نشیمن و آشپزخانه و غذاخوری است. زیرزمین این خانه مجزاست و دسترسی خوبی به مدارس، پارک‌ها و وسایل حمل و نقل عمومی اطراف نیز دارد.
این پنج شهردر کانادا شاهد ۳۰ درصد کاهش قیمت مسکن در کانادا بوده‌اند
- عضویت در کانال تلگرام رسانه هدهد کانادا
- اخبار روز کانادا و اخبار مهاجرت کانادا را در رسانه هدهد دنبال کنید
- هم اکنون شما هم عضو هفته نامه رسانه هدهد کانادا شوید
منبع: سی‌تی‌وی
