رقابت شهر های بزرگ کانادا در افزایش اجاره مسکن

اگرچه تورنتو به دلیل هزینه‌های بالای زندگی در بین شهرهای بزرگ، همواره رقیب ونکوور شناخته می‌شود، اما اخیرا این شهر حداقل در رابطه با قیمت مسکن رقبای جدیدی پیدا کرده است. با افزایش مداوم نرخ اجاره مسکن در کانادا، شهرهایی مانند برنابی نیز به فهرست گران‌ترین مناطق برای مستاجران پیوسته‌اند و جایگاه تورنتو را به چالش کشیده‌اند.»

به گزارش رسانه هدهد کانادا به نقل از بلاگتو، گزارش جدید سایت زمبر درباره قیمت اجاره مسکن در کانادا نشان می‌دهد که تورنتو، بزرگترین کلان‌شهر این کشور، پس از مدت‌ها که در رتبه دوم پس از ونکوور قرار داشت، اکنون پس از ونکوور و برنابی در رتبه سوم بالاترین میزان اجاره مسکن در کانادا قرار دارد.»

• دو شهر کانادا در لیست گران‌ترین مکان‌های دنیا برای خرید مسکن

اجاره آپارتمان در شهرهای کانادا

داده‌های سایت مسکن زومپر نشان می‌دهد که در حال حاضر متوسط اجاره بهای یک آپارتمان یک خوابه در تورنتو ۲۳۰۰ دلار است. در حالی که اجاره همان آپارتمان در برنابی ۲۴۰۰ دلار و در ونکوور ۲۵۵۰ دلار است. این رقم ۱.۶ درصد کمتر از میانگین ماه گذشته و ۶.۱ درصد کمتر از قیمت سال گذشته است.

بطور میانگین هزینه یک آپارتمان یک خوابه معمولی در کانادا اکنون در مقایسه با ماه گذشته ۰.۴ درصد و در مقایسه با سال گذشته ۱.۵ درصد کاهش یافته است. (به طور متوسط ۱۸۵۶ دلار در ماه)

در همین حال، قیمت یک آپارتمان دو خوابه نسبت به ماه قبل ۰.۷ درصد و نسبت به سال قبل ۱.۷ درصد کاهش یافته است. (به ۲۲۹۷ دلار در ماه)

عوامل افزایش اجاره مسکن در کانادا

«به گفته سایت زومبر، عوامل مختلفی در افزایش اجاره مسکن در کانادا تاثیرگذار هستند. به‌عنوان مثال، افزایش عرضه مسکن می‌تواند باعث کاهش قیمت‌ها شود.

از سال ۲۰۱۸ با ارائه مشوق‌های دولتی و افزایش عرضه مسکن استیجاری، قیمت‌های اجاره کاهش یافت. همچنین تغییرات اخیر در سیاست‌های مهاجرتی موجب کاهش تقاضا برای اجاره مسکن شده است. در این میان، کاهش علاقه به بخش املاک و مستغلات باعث کاهش ساخت و ساز خانه‌های جدید در سراسر انتاریو شده است.

روند نزولی قیمت اجاره بها ادامه‌دار بوده و به نظر می‌رسد این روند تا زمانی که تقاضا برای خرید خانه‌ها دوباره افزایش یابد، همچنان ادامه یابد.»

منبع: بلاگتو