کاهش قیمت اجاره در تورنتو به یکی از موضوعات مهم در بازار مسکن تبدیل شده است. بر اساس گزارش‌های اخیر، قیمت اجاره آپارتمان‌ها و کاندوها به طور قابل توجهی کاهش یافته و این تغییرات شرایط مناسبی را برای مستاجران فراهم کرده است.
طبق گفته کارشناسان، افزایش عرضه واحدهای اجاره‌ای و کاهش تقاضا از عوامل اصلی کاهش قیمت اجاره در تورنتو به شمار می‌روند. این کاهش قیمت‌ها نه تنها فرصت‌هایی برای اجاره‌نشینان فراهم کرده، بلکه به بازاری رقابتی‌تر برای مالکان منجر شده است.
در این خبر، جزئیات کامل این تغییرات و تاثیر آن بر بازار مسکن را بررسی می‌کنیم.
کاهش قیمت اجاره آپارتمان‌ها و کاندوها در تورنتو
طبق گزارش وب‌سایت Rentals.ca، قیمت اجاره آپارتمان‌ها و کاندوها در تورنتو در سال گذشته نزدیک به ۹.۴ درصد کاهش داشته است. میانگین اجاره ماهانه در نوامبر ۲۰۲۴ به شرح زیر است:
- آپارتمان‌های کوچک یک‌خوابه: ۱۹۳۲ دلار (کاهش ۷ درصدی)
- آپارتمان‌های یک‌خوابه: ۲۳۸۵ دلار (کاهش ۸ درصدی)
- آپارتمان‌های دو‌خوابه: ۳۱۱۵ دلار (کاهش ۱۰ درصدی)
- آپارتمان‌های سه‌خوابه: ۳۷۱۰ دلار (کاهش ۶ درصدی)
این ارقام نشان می‌دهند که کاهش قیمت، در تمام انواع واحدها محسوس بوده و مستاجران از این شرایط بهره‌مند شده‌اند.
علت کاهش قیمت اجاره در تورنتو
به گفته «جاکومو لاداس»، مدیر ارتباطات Rentals.ca، یکی از دلایل اصلی کاهش قیمت اجاره در تورنتو، افزایش تعداد واحدهای اجاره‌ای است.
بسیاری از کاندوهایی که به فروش نرسیدند به بازار اجاره وارد شده‌اند و این افزایش عرضه به کاهش قیمت‌ها منجر شده است. به علاوه، کاهش تعداد دانشجویان بین‌المللی و مهاجرت افراد به شهرهای ارزان‌تر، تقاضا برای اجاره در تورنتو را کاهش داده است.
تأثیرات این تغییرات بر مستاجران و مالکان
«ارول پالیک‌پول»، کارشناس املاک، می‌گوید: «مستاجران اکنون اهرم بیشتری برای مذاکره دارند. آن‌ها علاوه بر کاهش قیمت اجاره آپارتمان‌ها و کاندوها در تورنتو، درخواست بهبودهایی مانند رنگ‌آمیزی جدید یا تعویض وسایل خانه می‌کنند.» این تغییرات باعث شده است که مالکان برای جذب مستاجران انعطاف بیشتری نشان دهند.
برای رقابت در بازار اجاره، مالکان پیشنهادهایی مانند یک ماه اجاره رایگان یا اینترنت رایگان ارائه می‌دهند. این اقدامات نه تنها به جذب مستاجران کمک می‌کند، بلکه نشان‌دهنده تغییر در استراتژی‌های مالکان برای مواجهه با بازار رقابتی است.
چشم‌انداز بازار اجاره در تورنتو؛ افزایش تقاضا
به طور کلی، مستاجران تورنتو از نظر ترکیب جمعیتی تغییر کرده‌اند. خانواده‌هایی با درآمدهای پایدار و شغل‌های ثابت جایگزین مستاجران جوان و مجرد شده‌اند. این گروه‌ها به دنبال واحدهای بزرگ‌تر مانند آپارتمان‌های دو یا سه‌خوابه یا خانه‌های ویلایی هستند.
از سوی دیگر، آگهی‌های مربوط به هم‌خانگی به شدت افزایش یافته است. این روند نشان‌دهنده تلاش مستاجران برای مدیریت هزینه‌های بالای زندگی در تورنتو است.
کاهش قیمت اجاره آپارتمان‌ها و کاندوها در تورنتو فرصتی مناسب برای مستاجران ایجاد کرده است، اما این شرایط ممکن است موقتی باشد. کارشناسان پیش‌بینی می‌کنند که این روند تا بهار ۲۰۲۵ ادامه یابد. در این بازه زمانی، مستاجران می‌توانند از کاهش قیمت‌ها بهره‌مند شوند و مالکان نیز با ارائه شرایط رقابتی‌تر، واحدهای خود را اجاره دهند.
آیا خرید خانه در سال ۲۰۲۵ برای کانادایی‌ها آسان‌تر خواهد شد؟
منبع: سی‌بی‌سی
