کاهش فروش خانه در بریتیش کلمبیا در بحبوحه جنگ تجاری کانادا و آمریکا

به نظر می‌رسد که تنش‌های تجاری بین کانادا و آمریکا، به ویژه اعمال تعرفه‌های سنگین از سوی واشنگتن، نه تنها بر کالاهای صادراتی، بلکه بر بازار املاک و مستغلات کانادا نیز سایه افکنده است. گزارش‌های اخیر حاکی از آن است که فروش خانه در استان بریتیش کلمبیا، یکی از پررونق‌ترین بازارهای مسکن کانادا، با کاهش قابل توجهی روبه‌رو شده است.

• رونق بازار املاک شهر کلونا؛ هجوم کانادایی‌ها به سبک زندگی مقرون‌به‌صرفه

کاهش ۱۰ درصدی فروش خانه در استان بریتیش کلمبیا

بر اساس گزارش رسانه هدهد کانادا به نقل از سی‌تی‌وی نیوز، انجمن املاک و مستغلات بریتیش کلمبیا اعلام کرده است که معاملات مسکن در این استان طی ماه گذشته به طور قابل توجهی کند شده است. این گزارش نشان می‌دهد که میزان فروش خانه در استان بریتیش کلمبیا نسبت به مدت مشابه در سال گذشته، حدود ۱۰ درصد کاهش یافته است. این کاهش فروش، نشان‌دهنده تأثیر مستقیم تعرفه‌های آمریکا بر اعتماد مصرف‌کنندگان و سرمایه‌گذاران در بازار مسکن بریتیش کلمبیا است.

عوامل مؤثر بر کاهش فروش خانه در استان بریتیش کلمبیا

علاوه بر تعرفه‌های آمریکا، عوامل دیگری نیز در کاهش فروش خانه در استان بریتیش کلمبیا نقش داشته‌اند. از جمله این عوامل می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• افزایش نرخ بهره: افزایش نرخ بهره بانکی، هزینه‌های وام مسکن را افزایش داده و قدرت خرید متقاضیان را کاهش داده است.
• نگرانی‌های اقتصادی: نااطمینانی‌های اقتصادی ناشی از تنش‌های تجاری و رکود احتمالی، موجب کاهش اعتماد مصرف‌کنندگان و سرمایه‌گذاران شده است.
• تغییر سیاست‌های دولتی: تغییرات در سیاست‌های مالیاتی و مقررات مربوط به بازار مسکن، می‌تواند تأثیر منفی بر تقاضا و فروش مسکن داشته باشد.

آینده بازار مسکن بریتیش کلمبیا 

بازار مسکن بریتیش کلمبیا، یکی از پویاترین بازارهای مسکن در کانادا، در فوریه ۲۰۲۵ با چالش‌های جدی روبه‌رو شد. کاهش قیمت مسکن، افت فروش و نگرانی‌های ناشی از تنش‌های تجاری، این بازار را در شرایطی بی‌سابقه قرار داده است.

کاهش قیمت مسکن در بریتیش کلمبیا

بر اساس گزارش‌های منتشر شده، میانگین قیمت مسکن در بریتیش کلمبیا در فوریه ۲۰۲۵ نسبت به فوریه ۲۰۲۴ با ۲.۴ درصد کاهش به ۹۶۴ هزار و ۳۴۹ دلار رسیده است. این کاهش قیمت، نشان‌دهنده تأثیر مستقیم عوامل مختلفی از جمله افزایش نرخ بهره، نگرانی‌های اقتصادی و تعرفه‌های آمریکا بر بازار مسکن است.

افت ۱۲ درصدی فروش خانه در استان بریتیش کلمبیا

علاوه بر کاهش قیمت، فروش خانه در استان بریتیش کلمبیا نیز با افت قابل توجهی روبه‌رو شده است. مجموع فروش مسکن در این استان از ابتدای سال ۲۰۲۵ تاکنون در مقایسه با مدت زمان مشابه در سال ۲۰۲۴ نزدیک به ۱۲ درصد کاهش یافته است. این کاهش فروش، نه تنها نسبت به سال گذشته، بلکه نسبت به یک دهه گذشته نیز بی‌سابقه بوده است.

تعرفه‌ های آمریکا عامل اصلی رکود بازار مسکن

«برندون اوگموندسون»، اقتصاددان ارشد BCREA، معتقد است که بازار مسکن بریتیش کلمبیا پس از چندین ماه رشد و شتاب، در ماه فوریه به دلیل پیش آمدن بحث تعرفه‌های آمریکا و عدم اطمینان مردم از وضعیت بازار با مشکل مواجه شده است. به گفته وی، نگرانی‌های اقتصادی ناشی از تنش‌های تجاری و احتمال رکود، موجب کاهش اعتماد مصرف‌کنندگان و سرمایه‌گذاران در بازار مسکن شده است.

تاثیر نرخ بهره بر کاهش فروش خانه در استان بریتیش کلمبیا

در همین حال، نرخ بهره کانادا نیز دستخوش تحولات است و پیش‌بینی می‌شود باز هم کاهش یابد. این موضوع می‌تواند تأثیر مثبتی بر بازار مسکن داشته باشد و موجب افزایش قدرت خرید متقاضیان شود. با این حال، تا زمانی که نگرانی‌های اقتصادی و تنش‌های تجاری ادامه داشته باشد، بازار مسکن بریتیش کلمبیا و کانادا با چالش‌های جدی روبه‌رو خواهد بود.

منبع: سی‌تی‌وی