«شمر بنت» هنگامی که برای گرفتن نرخ اجاره در نوا اسکوشیا به شهر هالیفاکس رفت از شنیدن نرخ اجارهها شوکه شد.
به گزارش رسانه هدهد کانادا به نقل از گلوبال نیوز، وی که دانشجوی دانشگاه دالهوسی و اصالتاً اهل مناطق شمال غربی کانادا است در رابطه با نرخ اجاره در نوا اسکوشیا گفت: «نمیتوانستم آنچه را میبینم باور کنم. ما همه دانشجو هستیم. چطور میتوانیم این همه پول برای اجاره بدهیم؟»
او و هم اتاقیهایش اکنون هر کدام ۱۲۰۰ دلار برای یک اتاق مشترک در یک آپارتمان میپردازند.
افزایش ۵.۹ درصد نرخ اجاره در نوا اسکوشیا
نظرسنجی اخیر Rentals. ca و Urbanation نشان میدهد که میانگین نرخ اجاره در سراسر کانادا در مقایسه با این زمان در سال گذشته ۵.۹ درصد افزایش یافته است.
«دیوید آیزیکوف»، تحلیلگر ارشد Rentals. ca، میگوید که این نشان دهنده کندترین نرخ رشد سالانه اجاره بها در طی حدود سه سال گذشته است. وی با بیان اینکه با گذر از اوج تابستان افزایش اجاره بها مسکن کاهش مییابد اظهار داشت: «معمولاً در ماههای گرم سال اجارهها بالا میرود. با سرد شدن هوا و کوتاهتر شدن روزها هم تقاضا برای اجاره کاهش مییابد و هم قیمتها پایین میآید.»
اما در هالیفاکس داستان متفاوت است. اجاره بها همواره حتی بالاتر از سطح ملی افزایش مییابد روندی که در ۲۴ ماه گذشته بوده است.
اجاره مسکن در هالیفکس چقدر است؟
میانگین قیمت یک آپارتمان یک خوابه در شهر هالیفکس ۲۰۵۰ دلار است. این رقم نسبت به سال گذشته در این زمان ۱۰ درصد افزایش یافته است. میانگین هزینه یک آپارتمان دو خوابه با ۱۸.۲ درصد افزایش نیز اکنون به حدود دو هزار و ۶۶۹ دلار رسیده است.
جمعیت نوا اسکوشیا اخیراً افزایش یافته است. همچنین آخرین برآوردها نشان میدهد که جمعیت آن در حدود ۱.۰۷ میلیون نفر است.
«جیاکومو لاداس»، یک مدیر ارتباطات با Rentals. ca گفت: شهر هالیفکس در حال وارد کردن رکورد جدید عرضه به بازار است، اما زمانی که نرخ مسکن خالی یک درصد است، طبیعتا قیمتها بالا میرود.
این استان تخمین میزند که شهرداری شهر هالیفکس (HRM) مجبور باشد برای پاسخگویی به نیاز بازار مسکن تا سال ۲۰۲۷، سالانه ۷ هزار واحد مسکن جدید بسازد.
رسیدن به آن هدف برای HRM خیلی مهم است. این شهر سال گذشته ساخت ۶ هزار و ۳۷۴ واحد مسکونی را تصویب کرد.
شهر هالیفکس؛ سفر به قلب تاریخی و اقتصادی کانادا
منبع: گلوبالنیوز
