سازمان حرفهای مشاورین املاک کبک، تازهترین آمار خرید و فروش املاک مسکونی در کلان شهر مونترال را منتشر نمود. طبق این آمار، تعداد ۳۵۳۳ ملک مسکونی توسط مشاورین این سازمان در ماه دسامبر ۲۰۱۹ در این کلان شهر به فروش رسید که نمایانگر ۲۶ درصد افزایش نسبت به مدت مشابه سال گذشته میباشد.
از لحاظ جغرافیایی، هر ۶ منطقه از کلانشهر مونترال، افزایشی دو رقمی در تعداد خرید و فروش را به ثبت رساندند که بیشترین افزایش در منطقه Northshore (با ۳۴درصد)، Southshore (با ۳۱درصد)، لاوال ۲۷ درصد، جزیره مونترال (۲۱درصد) Vaudreuil-Soulange (با ۲۰ درصد) و Jean Sur Richelieu Saint (با ۱۹ درصد) گزارش شد.
از لحاظ نوع املاک، کاندومینیوم ها با تعداد ۱۳۰۱ عدد فروش ۳۲ درصد افزایش در تعداد معاملات را به ثبت رساندند که خود رکورد جدید فروش این نوع ملک در ماه دسامبر محسوب میشود.
نکته قابل توجه تعداد افزایش فروش این نوع ملک در برخی مناطق حومه مونترال بود به طوری که فروش کاندومینیوم در ۵۱Northshore درصد، لاوال ۴۹ درصد و در Southshore با ۴ درصد نسبت به دسامبر ۲۰۱۸ افزایش داشت.
تعداد فروش املاک مسکونی ویلایی Single family نیز با ۲۲ درصد افزایش به ۱۸۰۸ عدد رسید. تعداد معاملات املاک درآمدزا ۵-۲ واحدی نیز با ۲۸ درصد افزایش نسبت به دسامبر ۲۰۱۸ به ۴۲۱ عدد رسید بطوریکه آخرین بار این تعداد معامله در ماه دسامبر، در سال ۲۰۰۶ مشاهده شده بود.
از لحاظ ارزش، قیمت میانگین کاندومینیوم با ۵ درصد افزایش نسبت به دسامبر ۲۰۱۸ به ۲۸۵،۰۰۰ دلار و قیمت میانگین املاک درآمدزا ۵-۲ واحدی نیز با ۱۱ درصد افزایش به ۵۸۱۰۰۰ دلار رسید. افزایش قیمت میانگین املاک مسکونی ویلایی Single family نیز ۹ درصد گزارش شد بطوری که نیمی از املاک ویلایی فروخته شده در کلان شهر مونترال با قیمت بالا تر از ۳۵۵،۰۰۰ دلارمعامله شدند (قیمت میانگین).
روند رو به کاهش تعداد املاک فروشی، برای پنجاه و یکمین ماه متوالی ادامه یافت بطوریکه در ماه دسامبر امسال تعداد ۱۴۴۴۰ ملک مسکونی از طریق سیستم centris مشاورین املاک برای فروش موجود بود که ۲۴ درصد نسبت به مدت مشابه سال گذشته کاهش نشان می دهد. این مقدار کاهش، بیشتر در مورد کاندومینیوم ( ۳۲ درصد) و املاک درآمدزا (۲۴ درصد) قابل توجهتر بود.
برگرفته از سایت مشاورین املاک استان کبک
امیر سام، مدیر عامل آژانس مسکن century21 Immo plu
