با افزایش ۲۰ درصدی، میانگین قیمت خانه در کانادا به ۸۱۶ هزاو و ۷۲۰ دلار میرسد
به گفته انجمن املاک و مستغلات کانادا، متوسط قیمت یک خانه در کانادا در ماه فوریه به ۸۱۶ هزار و ۷۲۰ دلار رسید که بالاترین سطح ثبت شده آن است.
به گزار رسانه هدهد کانادا، این انجمن که نماینده ۱۰۰ هزار مشاور املاک در سراسر کشور است، روز سهشنبه با اعلام این خبر افزود:
پس از رکورد تاریخی سال گذشته، فوریه امسال شلوغترین ماه فوریه برای فروش خانه بود.
حدود ۵۸ هزار و ۲۰۹ خانه در طول ماه تغییر کردند. و افزایش فهرستهای جدید در نیمه دوم ماه نشان میدهد که این شتاب ممکن است در فروش بالا در ماه مارس نیز ادامه یابد.
قیمت خانه در کانادا ۸۱۶ هزار و ۷۲۰ دلار نسبت به سطح سال گذشته ۲۰ درصد افزایش یافته است.
به گفته انجمن املاک و مستغلات کانادا میانگین قیمت فروش میتواند گمراهکننده باشد. زیرا با فروش در بازارهای گران قیمت بزرگ مانند تورنتو و ونکوور انحراف پیدا میکند.
گروه مشاور املاک خاطرنشان میکند که صرفاً حذف این دو شهر از ارقام بیش از ۱۷۸ هزار دلار کاهش مییابد. و به همین دلیل است که برای تنظیم حجم و نوع مسکن فروخته شده، عدد دومی را که به نام شاخص قیمت خانه شناخته میشود، محاسبه میشود.
اما این معیار همچنین با سریعترین سرعت ثبت شده خود افزایش مییابد. و ۲۹ درصد نسبت به سال گذشته افزایش مییابد. تنها در ماه فوریه ۳.۵ درصد افزایش یافت، همچنین بزرگترین جهش ماهانه ثبت شده است.
شیوع بیماری همهگیر کرونا نیز تأثیر غیرقابل تصوری بر بازار مسکن کانادا داشته است.
بر همین اساس در مارس و آوریل ۲۰۲۰، حجم فروش و رشد قیمت کاهش یافت زیرا خریداران با بسته نگه داشتن کیفهای پول خود به بیثباتی بازار واکنش نشان دادند.
تقریباً دو سال پس از آن (شیوع بیماری همهگیر) نیز بازار در رکود مطلق بود. و با هزینههای استقراضی کم سابقه – که برای تحریک اقتصاد از طریق همهگیری جهانی حفظ شد – باعث افزایش تقاضای سیریناپذیر برای مسکن شد.
و هر مالکی که وام مسکن دارد باید خود را برای حسابرسی در این زمینه آماده کند. زیرا بانک مرکزی کانادا برای اولین بار در دو سال اخیر نرخ بهره معیار خود را افزایش داد.
اقتصاددانان میگویند که ممکن است در سال جاری باز هم افزایش این نرخ وجود داشته و نرخ بهره بانک مرکزی تا دو درصد افزایش یابد.
رابرت کاوچیچ، اقتصاددان بانک مونترال با بیان اینکه به همین دلیل است که چند ماه آینده میتواند گویا باشد گفت:
تقاضا با انتظارات افزایش قیمتها و آخرین تلاش برای قفل کردن نرخهای پایین چرخه وام مسکن افزایش یافته است .
وی افزود: قیمتها تقریباً در همه جای کشور افزایش یافته اما به طور خاص به نظر میرسد کلگری بیش از بقیه رونق داشته باشد.
- عضویت در کانال تلگرام رسانه هدهد کانادا
- اخبار روز کانادا و اخبار مهاجرت کانادا را در رسانه هدهد دنبال کنید
- هم اکنون شما هم عضو هفته نامه رسانه هدهد کانادا شوید
منبع: سیبیسی
