۸ نکته کلیدی برای خرید خانه جدید در بازار داغ تورنتو
این موضوع بر کسی پوشیده نیست که خرید خانه در تورنتو یک سرمایه گذاری است. در بحبوحه همه گیری جهانی، بازار سر به فلک می کشد و متوسط قیمت خانه در این شهر (تورنتو) با رکورد شکنی بی سابقه‌ای به یک میلیون دلار می‌رسد. اما واقعاً قیمت همه خانه‌ها در بازار مطابق برچسب قیمت خود نیست. اگر اهل شکار خانه هستید، این نکات به شما کمک می‌کند تا مطمئن شوید که خانه مد نظر شما ارزش پولی که می‌خواهید برای آن پرداخت کنید را دارد یا نه.
به هزینه‌هایی فراتر از قیمت لیست فکر کنید
هزینه خرید خانه در تورنتو و به طور کلی با قیمت‌های ارائه شده در لیست شروع و پایان نمی‌یابد. مواردی مانند بازسازی، نوسازی و تعمیرات می‌توانند به سرعت بر هزینه‌های شما بیفزایند. با کارگزار وام خود در تورنتو صحبت کنید که آیا منطقی است که برای اطمینان از نرخ و شرایط عالی وام، پیش پرداخت قابل توجهی انجام دهید، یا اینکه هزینه کمتری را از قبل پرداخت کنید، و پول اضافی را بازگردانید.
از همان بالا شروع کنید
یک خانه زیبا با سقف بد به معنای یک فاجعه در انتظار وقوع است. قبل از اینکه برای خرید خانه پیشنهاد دهید، از زمان نصب سقف و اینکه آیا اخیراً آسیب دیده یا تعمیر شده است مطلع شوید. همچنین، اطمینان حاصل کنید که یک گواهینامه سقف داشته باشد. به علاوه یک متخصص بام آموزش دیده را استخدام کنید تا بازرسی‌های لازم را به عمل آورد، و موارد احتمالی را که ممکن است بازرسان قبلی از دست داده باشند را تشخیص دهد.
پولتان را در ناودان نریزید
فرورفتگی‌ها ممکن است بسیار جزئی باشند، اما شکاف‌های مسدود شده یا آسیب دیده می‌توانند مشکلات بزرگی مانند آبگرفتگی سقف، زیر شیروانی، دیوارها و زیرزمین را ایجاد کنند. محافظت از ناودان برای جلوگیری از دردسرهای احتمالی و هزینه‌های جبران خسارت ناشی از آبگرفتگی‌ها، ارزش سرمایه گذاری اولیه را دارد.
از زیرزمین‌های غرقاب پرهیز کنید
زیرزمین‌ها به شما فرصتی خارق العاده می‌دهند تا در صورت نگهداری مناسب فضای زندگی خود را گسترش دهید. ضد آب بودن زیرزمین یکی از مهمترین کارهایی است که باید برای خانه جدید خود انجام دهید تا از هزینه‌های ناشی از خسارات ناشی از جاری شدن آب در زیر زمین جلوگیری کنید. هنگام بازدید از یک خانه، کف و زیرزمین را از نظر نشانه‌های نشتی ترک‌ها، لکه‌ها، یا گودال‌ها بررسی کنید، تا از نشت احتمالی آب در هنگام ترمیم پی یا برداشتن قالب کف جلوگیری کنید.
از بازرسی مجرا صرف نظر نکنید
اگر می‌خواهید خانه شما در زمستان دنج، در تابستان خنک و در تمام طول سال امن باشد، سیستم «HVAC» که به خوبی نگهداری می‌شود، یک الزام است. برای جلوگیری از نشت مونوکسیدکربن که خانواده شما را در معرض خطر قرار می‌دهد یا شومینه‌های ناکارآمد و سیستم‌های «A/C» که باعث افزایش قبض‌های برق شما می‌شود، از بررسی دقیق کانال‌ها برای خانه‌های موجود در لیست خود اطمینان حاصل کنید.
در آشپزخانه کیفیت را به جای سبک انتخاب کنید
آشپزخانه یکی از فضاهایی است که فروشندگان برای ایجاد ارزش افزوده در خانه خود نوسازی می‌کنند، اما به یاد داشته باشید که آشپزخانه شما به همان زیبایی که باشد نیز باید کاربردی باشد. هزینه‌های مربوط به نوسازی آشپزخانه می‌تواند به سرعت جمع شود و به همین دلیل مهم است که از وضعیت اولیه آشپزخانه غافل نشوید. توجه ویژه‌ای به کیفیت لوازم خانگی داشته باشید، آیا فضای کافی برای ذخیره سازی و کابینت و یک چیدمان هوشمند در خانه وجود دارد. اطمینان حاصل کنید که لوله کشی و برق را نیز بررسی کنید تا اطمینان حاصل کنید که در شرایط خوبی هستند.
مراقب حمام‌های مرطوب باشید
درست مثل آشپزخانه، حمام‌ها اغلب قبل از ورود خانه‌ها به بازار فروش، به صورت ظاهری اصلاح می‌شوند. اما این فضای دیگری از خانه است که در آن کیفیت باید بیشتر از زیبایی اهمیت داشته باشد. نوسازی حمام در خانه رویایی شما باید تهویه مناسب را نیز شامل شود تا از ایجاد لجن و کپک در دیوارها و سقف جلوگیری شود. همچنین باید لوله‌ها و وسایل نشتی را که می‌توانند منجر به آسیب به خانه شوند را بررسی کنید.
نگاهی دقیق به کفپوش‌های چوبی بیندازید
اگر خانه‌ای که در نظر دارید دارای کفپوش چوب سخت باشد، مواردی وجود دارد که باید قبل از خرید آن‌ها را بررسی کنید. مراقب لکه‌های تیره یا تخته های فرو رفته باشید که معمولاً نشان دهنده مشکلات رطوبت و کپک هستند. توجه ویژه به کفپوش در زیرزمین، فضاهای باز، کمد و زیر فرش‌ها می‌تواند شما را از خساراتی که غالباً در آن فضاها پنهان شده است، آگاه کند. اگر شک دارید، در مورد نصب یا آخرین تعمیر کفپوش از صاحبخانه سوال کنید.
با در نظر داشتن این جزئیات هنگام جستجوی خانه در بازار مسکن، بهترین تجربه خرید مسکن را که می‌توانید به خودتان بدهید تجربه می‌کنید. در ملکی سرمایه گذاری کنید که متناسب با نیازهای شما باشد و دارای شرایط ایمن باشد.
- عضویت در کانال تلگرام رسانه هدهد کانادا
- اخبار روز کانادا را در رسانه هدهد دنبال کنید
- هم اکنون شما هم عضو هفته نامه رسانه هدهد کانادا شوید
منبع: تورنتولایف
