متوسط اجارهبها در تورنتو همچنان در رده دوم ساير مناطق شهری کانادا قرار دارد. قیمتهای سرسام آور اجارهبها در تورنتو در نهایت نشان دهنده اقدامات بسیار اندکی است که در بازار املاک و مستغلات این منطقه در جریان است. به ویژه زمانی که صحبت از مجتمعهای مسكونی میشود.
در حال حاضر ساکنان این شهر و همچنین سایر مناطق مانند همیلتون از نرخهای ماهانه کمی پایینتر آپارتمانها نسبت به اوایل تابستان و در زمان مشابه سال گذشته برخوردارند.
اجارهبها در تورنتو و چالشهای محلههای مجاور
اما براساس آخرین گزارش اجارهبها در تورنتو از سوی زومیت، ساکنان محلههای مجاور چندان خوششانس نیستند. چرا که متوسط هزینه اجارهبها در نقاط دیگر استان به شدت در حال افزایش است.
این گزارش که روز پنجشنبه منتشر شد، نشان میدهد که متوسط اجارهبها در تورنتو همچنان در رده دوم مناطق شهری کانادا قرار دارد. با این حال، متوسط اجاره واحد یک خوابه در ماه آگوست ۰.۸ درصد ارزانتر از ماه جولای بود. در حالی که واحدهای دو خوابه ۰.۳ درصد ارزانتر بودند.
در طول سال، این اعداد به ترتیب ثابت و کمتر از ۲.۱ درصد بودند. اگرچه این کاهش در نرخ اجارهبها در تورنتو ممکن است چندان خوشایند به نظر نرسد، کسانی که در شهر باری زندگی میکنند، شاهد افزایش دو رقمی قیمت اجارهبهای خود در مقایسه با آگوست ۲۰۲۳ بودند.
براساس گزارش جدید اجاره ملی زوم اپ در ماه سپتامبر، ۱۵ مرکز شهری در کانادا اجارهدهنده هستند.
قيمت اجارهبهای واحدهای يک خوابه و دوخوابه
اتاقهای یک خوابه در شهر کوچکتر، که حدود یک ساعت و نیم با مرکز شهر تورنتو فاصله دارد، اکنون ۱۸.۲ درصد بیشتر از آگوست گذشته، شهروندان را اداره میکنند. هزینه ماهانه واحدهای دو خوابه نیز به طور متوسط ۷.۳ درصد افزایش یافته است.
تنها شهر دیگری که شاهد افزایش دو رقمی بود، کینگستون بود که اجاره بهای آن در مقایسه با زمان مشابه در سال گذشته بین ۱۳ (برای اتاقهای یک خوابه) تا ۱۶درصد (برای اتاقهای دو خوابه) به طور متوسط افزایش یافته است.
دادههای مخصوص انتاریو جهشهای قیمت زیادی را در سالبری و کینگستون نشان میدهند.
تحلیل مشابه از قیمتهای اجارهبها در تورنتو و در سراسر کانادا از منابع دیگر، مانند آنچه روز سه شنبه توسط Rentals.ca و Urbanation منتشر شد، قیمتهای کمی متفاوت را نشان میدهد. همچنین نشان میدهد که آپارتمانهای باری حتی هزینه بیشتری دارند، اما نسبت به سال گذشته؛ افزایش قابل توجهی ثبت كردهاند.
این گزارش همچنین نشان داد که اجارهبهاهای انتاریو در مجموع بین آگوست ۲۰۲۳ تا آگوست ۲۰۲۴ به طور متوسط ۱.۵ درصد کاهش یافته است. اما تنها شامل اجارههای هدفمند و آپارتمان های کاندو (مجتمعهاي ساختمانی) ميشود.
میانگین نرخ اجاره در نوا اسکوشیا بسیار بالاتر از سطح ملی کانادا است
منبع: بلاگتو
