املاک و مستغلات تورنتو کمی بی ثبات تر از چند ماه گذشته به نظر میرسند. دادههای شورای املاک و مستغلات منطقهای تورنتو «TRREB» عملکرد متفاوتی را برای قیمتهای معیار کامپوزیت در ژوئیه ۲۰۲۱ نشان میدهد. در مناطق بزرگتر قیمتها افزایش یافته است، اما در شهر تورنتو عملا با کاهش مواجه هستیم. از آنجا که قیمتها دوباره شروع به عقب نشینی کردهاند، هر دو منطقه شاهد کاهش سریع قیمتها بوده است.
قیمت خانههای تورنتو کاهش یافته و این در حالی است که قیمتهای مناطق حومه دچار افزایش شده است.
رشد قیمت خانههای کلان شهر تورنتو روند کندی را طی میکند، اما این روند در ماه گذشته همچنان با اندکی سود همراه بوده است. قیمت معیار در ماه جولای به ۱.۰۵۴.۳۰۰ دلار رسیده، که نسبت به ماه قبل ۰.۳۸ درصد (۴۰۰۰ دلار) افزایش داشته است. در حال حاضر قیمت معیار ۱۸.۰ درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافته است. رشد ماهانه نسبت به سود ۴۱۰۰۰ دلاریای که در ماه فوریه مشاهده شده است، تغییر چشمگیری داشته است.
قیمت معیار در کلان شهر تورنتو
قیمت یک خانه «معمولی» کامپوزیت در سرتاسر کلان شهر تورنتو
منبع: شورای املاک و مستغلات منطقهای تورنتو «TRREB»
در شهر تورنتو، قیمت مسکنهای آماده کاهش یافته است. معیار خانههای تلفیقی در ماه جولای ۱.۱۰۲.۶۰۰ دلار، یعنی ۰.۳۳ درصد (۳.۶۰۰ دلار) نسبت به ماه قبل کاهش یافته است. در مقایسه با سال گذشته، قیمتها ۱۰.۱۴ درصد بالاتر است. با وجود رکود موجود در بازار املاک در دست فروش، خرید یا اجاره و همچنین کاهش قیمتها، هنوز هم سودهای سالیانه چشمگیری در بازار به چشم میخورد.
رشد قیمت خانه در سراسر منطقه کلان شهر تورنتو در حال نزول است.
در حال حاضر قیمت مسکن در سرتاسر کلان شهر تورنتو با کاهش مواجه شده است. نرخ رشد ساخت کامپوزیت سالانه در ماه جولای به ۱۸.۰ درصد کاهش یافت که از ماه قبل ۱۹.۹ درصد کمتر بوده است. همچنین شورای املاک و مستغلات در ماه گذشته بالاترین نرخ رشد سالانه را تجربه کرده است. با توجه به اینکه افزایش قیمت در ماه جولای، یک دهم میزان افزایش در فوریه بوده است؛ کاهش نرخ قیمت نباید تعجب برانگیز باشد.
تغییر قیمت معیار در کلان شهر تورنتو
درصد تغییر سالانه قیمت معیار شورای املاک و مستغلات منطقه ای تورنتو («TRREB») برای انواع مختف خانه.
منبع: هیئت املاک و مستغلات منطقه ای تورنتو «TRREB»
از آنجا که قیمتها در حال نزول است، معیار کامپوزیت در شهر تورنتو نیز در حال کاهش است. نرخ سالانه رشد شهر در ماه جولای به ۱۰.۱ درصد کاهش یافته است که نسبت به نرخ ۱۲.۲ درصد که یک ماه قبل مشاهده شده بود، کاهش چشمگیری را به همراه داشته است. تغییر قیمت در شهرها کمی آهسته بوده و در طولانی مدت رخ میدهد؛ اما رشد حومه شهر، دو برابر سریعتر است. در حال حاضر تورنتو بخشی از قدرت خود را از دست داده است.
قیمت املاک در کلان شهر تورنتو، روند سریعتر اخیر رشد حومه را دنبال میکند. در ماه جاری انتظار کاهش نرخ وجود نداشته است، اما این صنعت برای نیمه دوم سال سیر نزولی را پیش بینی میکند. تنها چیزی که باعث تعجب است، این است که همزمان با رکود موجودی املاک در دست فروش، خرید یا اجاره، رشد قیمت کند است.
- عضویت در کانال تلگرام رسانه هدهد کانادا
- مهم ترین اخبار کانادا را در رسانه هدهد دنبال کنید
- هم اکنون شما هم عضو هفته نامه رسانه هدهد کانادا شوید
منبع: betterdwelling
