این پنج شهر در کانادا شاهد ۳۰ درصد کاهش قیمت خانه بودهاند
به گزارش رسانه هدهد کانادا، در حالی که تمرکز اغلب املاک و مستغلات بر معاملات مسکن در GTA است، زیرا تقریباً نیمی از فروش مسکن استان در این منطقه اتفاق میافتد، از دسامبر ۲۰۱۹ تا فوریه ۲۰۲۲، برخی از شهرهای اطراف استان شاهد افزایش بیشتر قیمت مسکن بودند.
گزارشی که روز دوشنبه منتشر شد نشان میدهد از فوریه ۲۰۲۲ تاکنون، قیمت مسکن بیش از همیشه کاهش یافته است.
بنابر گزارش «Desjardins»، قیمت خانه در برخی از شهرهای انتاریو تقریباً ۳۰ درصد کاهش یافته است که تقریباً دو برابر کاهش قیمت خانه در تورنتو از اوج فوریه ۲۰۲۲ تاکنون است.
این گزارش نشان میدهد قیمت مسکن در فوریه ۲۰۲۲ و اوج همهگیری که بیشتر افراد در GTA میخواستند به خانههای بزرگتر با دسترسی بیشتر به فضای باز نقل مکان کنند باعث افزایش قابل توجه قیمت خانه در مناطقی شد که پیش از آن چندان مورد توجه قرار نمیگرفتند.
میزان افزایش و کاهش قیمتها در اوج و پس از همهگیری
به همین اساس قیمتها در ویندزور ۹۸ درصد، اوشاوا ۸۷ درصد، لندن تقریبا ۸۰ درصد، همیلتون تقریباً ۷۵ درصد و سنت کاترینز ۷۷ درصد افزایش یافتند. و تورنتو فقط شاهد ۴۷ درصد افزایش قیمت بود.
اما پس از کاهش قیمتها، قیمت مسکن در ویندزور تقریباً ۲۶ درصد، در اوشاوا ۲۶.۵ درصد، در لندن تقریباً ۲۷ درصد، در همیلتون ۲۵ درصد، در سنت کاترینز تقریباً ۳۰ درصد و در تورنتو، نیز ۱۷ درصد کاهش یافت.
دادههای جدید هیئت املاک تورنتو که هفته گذشته منتشر شده نیز این روند را تائید میکند. و نشان میدهد که میانگین قیمت خانه در کینگ – انتاریو، از اوج بازار در سال گذشته تاکنون، یک میلیون دلار کاهش یافته و از ۳.۲ میلیون دلار به ۲.۱ میلیون دلار رسیده است.
«رندال بارتلت»، مدیر ارشد اقتصاد کانادا در Desjardins و نویسنده این گزارش گفت:
«شهرهایی که بیشترین افزایش قیمت را داشتهاند، شهرهایی هستند که بیشترین اصلاحات قیمتی را نیز شاهد بودند اما شگفتآور این است که برخی بازارها چقدر انعطافپذیر بودهاند. بعنوان مثال، اگرچه قیمت خانه در سنت کاترینز ۳۰ درصد کاهش یافته اما همچنان ۴۷ درصد بالاتر از سطح قبل از همهگیری است.»
افزایش قیمت خانه و ارتباط آن با دورکاری
وی افزود: «مردم به ویژه برای افرادی که به خارج از تورنتو نقل مکان کردهاند هنوز به صورت ترکیبی یا حتی کاملاً از راه دور کار میکنند. زیرا تمایلی به بازگشت به دفاتر را ندارند. این موضوع در نتیجه موجب افزایش شدید قیمت مسکن، نرخ بهره بانکی، افزایش اجاره بها و بحران قیمت در شهرهای مختلف انتاریو شده است.»
بارتلت تصریح کرد: «در حالی که مقرون به صرفه بودن قیمت مسکن مدت ها در GTA مطرح بوده است. این گزارش نشان می دهد که سایر شهرهای انتاریو از این لحاظ شرایط بهتری دارند. بر همین اساس ما همچنان شاهد مهاجرت مردمی هستیم که تورنتو را ترک کرده و ثروتشان را به شهرهای دیگری مانند ویندزور میبرند. و موجب شدهاند قیمت مسکن در آن مناطق بالا برود.»
اگر صاحبخانهام نرخ اجاره بها را افزایش داد، باید چه اقداماتی انجام دهم؟
- عضویت در کانال تلگرام رسانه هدهد کانادا
- اخبار روز کانادا و اخبار مهاجرت کانادا را در رسانه هدهد دنبال کنید
- هم اکنون شما هم عضو هفته نامه رسانه هدهد کانادا شوید
منبع: thestar
