میانگین اجاره بها در ماه جولای نسبت به سال گذشته افزایش یافت
جدیدترین تجزیه و تحلیل لیستهای آنلاین نشان میدهد، میانگین اجاره بها در کانادا در ماه جولای نسبت به مدت زمان مشابه در سال گذشته بیش از ۱۰ درصد افزایش یافته است.
به گزارش رسانه هدهد کانادا:
این گزارش که توسط Rentals.ca و Bullpen Research and Consulting تهیه و منتشر شده است، نشان میدهد که متوسط اجاره بها برای تمام انواع ملک – از جمله خانههای تک واحدی، خانههای تانهاوس، آپارتمانهای اجارهای، کاندومینیوم و آپارتمانهای بیسمنت – در ماه جولای امسال ۱۹۳۴ دلار بوده که در مقایسه با مدت مشابه در سال گذشته، ۱۰.۴ درصد افزایش داشته است.
این گزارش نشان میدهد که متوسط اجاره بها در جولای ۲۰۲۲ تنها ۲۰ دلار کمتر از اوج قیمتها قبل از همه گیری یعنی سپتامبر ۲۰۱۹ بوده است.
بن مایرز، رئیس تحقیقات و مشاوره بولپن با انتشار بیانیهای گفت:
میانگین اجاره بها در ماه جولای ۲.۶ درصد نسبت به ژوئن افزایش یافته که این دومین جهش متوالی ماهانه در سه سال اخیر است.
وی افزود: رشد ۲۰ درصدی و بالاتر اجاره بها در چندین شهر اصلی کانادا و رشد دو رقمی در تعدادی از مقرون به صرفه ترین بازارهای اجاره مانند رد دیر و ساسکاچوان نیز مشهود است.
متوسط نرخ اجاره در جولای امسال به ۱۷۹۹ دلار رسید که نسبت ماه ژوئن امسال و مدت مشابه سال گذشته ۹ درصد افزایش داشته است.
این گزارش یکی از عوامل این گرانی را بازگشت کارکنان اداری به محلهای کارشان قمداد کرده است.
این گزارش همچنین نشان میدهد نرخهای بالای وام مسکن و نگرانیها نسبت به کاهش قیمتها در آینده، خریداران بالقوه مسکن را با ضررهای مضاعف مواجه کرده است.
افزایش نرخ بهره همچنین موجب عقب نشینی فروشندگان بالقوه خانه برای فروش خانههایشان شده است.
این عوامل میتواند منجر به تقاضای بیشتر در بازار اجاره شود.
این گزارش میگوید:
مهاجرت همچنان بالاست و نرخ بیکاری در سراسر کشور نزدیک به پایینترین حد تاریخی است. بنابراین علیرغم برخی ترسها از رکود اقتصادی، تقاضا در بازار اجاره مسکن همچنان بالا است.
ونکوور و بریتیش کلمبیا صدرنشین اجاره بها
تجزیه و تحلیل اجاره بها در ۳۵ شهر کانادا نشان میدهد که ونکوور با بالاترین میانگین اجاره ماهانه برای خانههای یک و دو خوابه، به ترتیب متوسط اجاره بها برای این خانهها در جولای امسال به ۲۵۰۰ دلار و ۳۶۳۰ دلار رسیده که نسبت به مدت زمان سال قبل ۱۴.۴ و ۱۹.۴ درصد افزایش داشته است.
در مقایسه با ژوئن، متوسط اجاره بها برای یک خانه یک خوابه در ونکوور ۳.۶ درصد و برای یک خانه دو خوابه ۴.۸ درصد افزایش یافته است.
در این رده بندی تورنتو در رتبه چهارم قرار گرفت.
- در بحبوحه بحران مسکن، ساکنان مونترال روز اسباب کشی چالش برانگیزی را تجربه کرد
- تغییر قوانین و مقررات وام های مسکن با هدف کاهش ریسک
متوسط اجاره بها در تورنتو نیز در ماه جولای نسبت به مدت مشابه سال قبل ۲۱.۶ درصد افزایش یافت و به ۲۲۵۷ دلار برای خانههای یک خوابه رسید.
در این رده بندی مونترال در رتبه بیست و چهارم قرار گرفت.
متوسط اجاره بها در مونترال در جولای امسال نسبت به مدت زمان مشابه در سال گذشته ۸.۹ درصد افزایش یافت بطوریکه متوسط اجاره خانههای یک خوابه به ۱۵۴۳ دلار و اجاره یک خانه دوخوابه به ۱۹۵۸ دلار رسید.
- عضویت در کانال تلگرام رسانه هدهد کانادا
- اخبار روز کانادا و اخبار مهاجرت کانادا را در رسانه هدهد دنبال کنید
- هم اکنون شما هم عضو هفته نامه رسانه هدهد کانادا شوید
منبع: سیتیوی
