با توجه به افزایش نرخ بهره، قیمت مسکن و تورم، اکثر افراد متعلق به نسل هزاره کانادایی، گزینه خرید خانه در کانادا را به تاخیر انداخته‌اند. تحقیقات صورت گرفته توسط گروه کارگزاری املاک Zoocasa نشان می‌دهد که ٦٧ درصد از هزار و ٦٠٠ کانادایی مورد بررسی در این تحقیق، در حال حاضر یا اخیراً ایده صاحبخانه شدن و مالکیت خانه را در شرایط اقتصادی فعلی به تعویق انداخته‌اند.
اما طرح پس‌انداز خانه اولی‌ها (FHSA)، که در ماه آوریل توسط اتاوا معرفی شد، برای کسانی که سعی در پس‌انداز پول برای جمع آوری مبلغ پیش پرداخت مورد نیاز برای خرید خانه در کانادا دارند می‌تواند مفید باشد. تاکنون ١٥٠ هزار کانادایی برای این طرح پس‌انداز ثبت نام کرده‌اند.
«ایولین جکس»، نویسنده ٥٥ کتاب حوزه مالیاتی و رئیس اداره دانش مستقر در وینیپگ، می‌گوید که طرح پس‌انداز خانه اولی‌ها (FHSA) می‌تواند به نزدیک شدن برخی از کانادایی‌ها به اهداف خانه دار شدن کمک کند. به همین ترتیب بهتر است که جوانان کانادایی هر چه سریعتر و تا پایان سال یک حساب پس‌انداز مربوط به این طرح را باز کنند.
این طرح، یک برد سه‌گانه است؛ به این واسطه مقدار این پس‌انداز از مالیات شما کسر می‌شود، میزان این مبلغ بدون کسر مالیات افزایش می‌یابد و سپس در صورت خرید یک خانه واجد شرایط، برداشت از این حساب نیز بدون مالیات خواهد بود.
شرایط استفاده از طرح پس‌انداز خانه اولی‌ها (FHSA)
برای افتتاح یک حساب پس‌انداز خانه اولی‌ها (FHSA)، باید بین ١٨ تا ٧١ سال سن داشته باشید و شهروند کانادا باشید. شما می‌توانید سالانه ٨ هزار دلار مشارکت داشته باشید که رقم آن کسر از مالیات است و محدودیت مادام‌العمر ٤٠ هزار دلاری نیز برای آن وجود دارد.
این حساب می‌تواند ١٥ سال باز بماند و شما می‌توانید برای خرید خانه اول خود، این وجوه بدون مالیات را برداشت کنید. اکثر بانک‌ها و موسسات مالی اکنون این طرح را به علاقمندان ارائه می‌دهند.
«رابی آرورا»، کارشناس وام مسکن در یک شرکت کارگزاری وام مسکن، گفت که در حال حاضر طرح پس‌انداز خانه اولی‌ها (FHSA) را می‌توان در ترکیب با سایر برنامه‌های پس انداز استفاده کرد.
«آرورا» توضیح می‌دهد: «شما می‌توانید این برنامه را به برنامه‌های دیگری که در بانک‌ها وجود دارد، مانند طرح‌های خریداران خانه یا طرح پس انداز بازنشستگی ثبت شده(RRSP)، اضافه کنید.»
شما مجاز هستید که تا ٣٥ هزار دلار از حساب پس انداز بازنشستگی ثبت شده خود برای خرید خانه خود وام بگیرید، اما وجوه باید ظرف ١٥ سال بازپرداخت شود و همچنین می‌توانید از پول ذخیره شده در حساب پس انداز بدون مالیات (TFSA) برای خرید خانه استفاده کنید.
زوجی که برای خرید خانه هر دو کار می‌کنند، می‌توانند این سه برنامه را روی هم بگذارند و بودجه خود را برای خرید خانه ترکیب کنند. برای مثال یک نفر می تواند ٤٠ هزار دلار در طرح پس‌انداز خانه اولی‌ها (FHSA)، ٣٥ هزار دلار در طرح پس انداز بازنشستگی ثبت شده (RRSP) و ٢٥ هزار دلار در حساب پس انداز بدون مالیات (TFSA) ذخیره کند و در مجموع ١٠٠ هزار دلار پس‌انداز داشته باشد. اگر طرف مقابل همان مبالغ را پس‌انداز کند، این زوج در مجموع برای خرید خانه ٢٠٠ هزار دلار پول خواهند داشت.
مزیت استفاده از این طرح توسط صاحبخانه‌ها
البته، در شرایط اقتصادی کنونی، کنار گذاشتن پول برای پس انداز ممکن است تا حد زیادی سخت باشد، اما حتی اگر به فکر خرید خانه در کانادا نباشید نیز طرح پس‌انداز خانه اولی‌ها (FHSA)، همچنان گزینه خوبی برای پس‌انداز است.
این ٤٠ هزار دلار یا هر مبلغی که جمع کرده‌اید می‌تواند در نهایت به یک طرح پس انداز بازنشستگی ثبت شده (RRSP) منتقل شود. بنابراین این طرح، همچون یک حساب پس انداز بازنشستگی کمکی است. حتی اگر قبلاً صاحب خانه بوده‌اید نیز ممکن است هنوز واجد شرایط طرح پس‌انداز خانه اولی‌ها (FHSA)، باشید.
«آرورا» می‌گوید: «اگر در خانه‌ای که مالک آن بوده‌اید یا شریک یا همسرتان در چهار سال گذشته مالک آن بوده است، زندگی نکرده‌اید، واجد شرایط خرید خانه برای اولین بار هستید.»
شما می‌توانید از طریق وب سایت دولت فدرال یا بانک و مشاور سرمایه گذاری خود اطلاعات بیشتری را در مورد طرح پس‌انداز خانه اولی‌ها (FHSA) کسب کنید.
طبق گفته وزارت دارایی کانادا، بیش از ١٥٠ هزار کانادایی در این طرح ثبت نام کرده‌اند، بنابراین اگر به فکر خرید خانه در کانادا هستید، به این طرح پس انداز فکر کنید.
۱۰ موردی که هر خریدار، برای خرید اولین خانه، باید قبل از ارائه پیشنهاد بداند
- عضویت در کانال تلگرام رسانه هدهد کانادا
- اخبار روز کانادا و اخبار مهاجرت کانادا را در رسانه هدهد دنبال کنید
- هم اکنون شما هم عضو هفته نامه رسانه هدهد کانادا شوید
منبع: سی‌تی‌وی
