فروش املاک و مستغلات کانادا در طول شیوع کووید۱۹ بدلیل عدم اطمینان خاطر از آینده بازار از سوی خریداران و فروشندگان به پایین ترین سطح خود طی ۳۶ سال گذشته رسید.
به گزارش رسانه هدهد کانادا، به گفته انجمن املاک و مستغلات کانادا میزان فروش خانه در سطح کشور در مقایسه با سال گذشته ۵۷/۶ درصد افت کرده که از سال ۱۹۸۴ تاکنون پایینترین رکود ثبت شده است.
تورنتو و ونکوور، که همواره در فصل بهار داغترین و شلوغترین میزان فروش را در بازار املاک و مستغلات کانادا داشتهاند امسال شاهد بیشتر رکود بودهاند.
میزان فروش مسکن در منطقه تورنتو بزرگ ۶۶/۲ درصد و در منطقه ونکوور بزرگ با ۵۱/۵ درصد افت روبرو بوده است.
پس از این شهرها اتاوا با ۵۱/۵ و وینیپگ با ۴۲ درصد افت فروش در مسکن در صدر بیشترین کاهش فروش مسکن کانادا قرار دارند.
به گفته دیوید هاچینسون، یکی از مشاورین املاک ونکوور، این اعداد یک مقدار تعجب آور است. او در ماه آوریل یک لیست جدید از فروش خانه منتشر کرده ولی در کل ماه فقط یک تماس داشته است.
وی با بیان اینکه خرید مسکن یکی از بزرگترین تعهدات مالی است که هر کسی میتواند داشته باشد افزود: فعلا خریداران و فروشندگان هردو تصمیم به صبر و انتظار دارند.
قیمتها کاهش نیافته
برعکس میزان فروش مسکن که افت چشمگیری داشته قیمت خانه از این روند پیروی نکرده و کاهش نیافته است.
آخرین آمار املاک و مستغلات کانادا در ماه آوریل نشان میدهد که میانگین قیمت خانه در سطح ملی ۴۸۸ هزار دلار بوده که در مقایسه با مدت مشابه در سال گذشته ۱/۳ درصد کاهش یافته است.
با این وجود مسلما هر کسی که بدنبال فروش خانه است با شرایط پیش از ماه مارس روبرو نیست.
“Gus Papaionannou” یک خانه دیتچ در محله Riverdale که اخیرا به قیمت ۱/۲ میلیون دلار خرید و فروش شده است طی ۶ هفته گذشته ۱۴۰ هزار دلار افت کرده است.
در اوایل ماه جاری کارشناسان شرکت وام و مسکن کانادا اعلام کردند که پیش بینی میشود قیمت مسکن تا قبل از سال ۲۰۲۲ به وضعیت قبل از شیوع کووید۱۹ باز نمیگردد.
قیمت خانههای لوکس ونکوور و کلگری افت کرد! ولی در دیگر شهرها با رشد همراه بود
