سازمان حرفهای مشاورین املاک کبک، تازهترین آمار خرید و فروش املاک مسکونی در کلان شهر مونترال را منتشر نمود.
طبق آمار خرید و فروش املاک، تعداد ۴۰۸۴ ملک مسکونی توسط مشاورین این سازمان در ماه نوامبر ۲۰۱۹ در این کلان شهر به فروش رسید که نمایانگر ۱۳ درصد افزایش نسبت به مدت مشابه سال گذشته و ثبت رکوردی جدید در تعداد معاملات ماه نوامبر میباشد. این درحالیست که عرضه املاک در این ماه برای پنجاهمین ماه متوالی روند نزولی خود را ادامه داد.
افزایش فوقالعاده قیمت املاک نسبت به نوامبر سال گذشته
نکته قابل توجه، افزایش فوقالعاده قیمتها به دلیل رونق بازار املاک میباشد به خصوص ۱۸ درصد افزایش قیمت میانگین کاندومینیوم در جزیره مونترال نسبت به ماه نوامبر سال گذشته، که از نوامبر سال ۲۰۰۲ شاهد چنین افزایشی در ماه نوامبر نبوده ایم.
از لحاظ جغرافیایی، ۴ منطقه از کلان شهر مونترال، افزایشی دو رقمی در تعداد خرید و فروش را به ثبت رساندند که بیشترین افزایش در مناطق Vaudreuil-Soulange با (۴۸درصد)، Jean Sur Richelieu Saint با (۴۱درصد)، لاوال ۲۱ درصد و Southshore با (۱۶ درصد) مشاهده شدند. این افزایش برای منطقه Northshore با (۹ درصد) و جزیره مونترال ۷ درصد گزارش شد.
رکورد جدید فروش کاندومینیومها با افزایش ۲۱ درصدی فروشّ
از لحاظ نوع املاک، کاندومینیومها با تعداد ۱۵۱۰ عدد فروش ۲۱ درصد افزایش در تعداد معاملات را به ثبت رساندند که خود رکورد جدید فروش این نوع ملک در ماه نوامبر محسوب میشود نکته قابل توجه تعداد افزایش فروش این نوع ملک در برخی مناطق حومه مونترال بود به طوری که فروش کاندومینیوم در لاوال ۵۶ درصد و در Southshore با (۲۵ درصد) نسبت به نوامبر ۲۰۱۸ افزایش داشت.
آمار خرید و فروش املاک نشان داد تعداد فروش املاک مسکونی ویلایی Single family نیز با ۱۱ درصد افزایش به ۲۱۸۵ عدد رسید. تعداد معاملات املاک درآمدزا ۲ – ۵ واحدی نیز با ۴ درصد افزایش نسبت به نوامبر ۲۰۱۸ به ۴۵۱ عدد رسید.
از لحاظ ارزش، قیمت میانگین کاندومینیوم با ۹ درصد افزایش نسبت به نوامبر ۲۰۱۸ به ۲۹۰،۰۰۰ دلار و قیمت میانگین املاک درآمدزا ۵-۲ واحدی نیز با ۱۱ درصد افزایش به ۵۷۹،۵۰۰ دلار رسید.
بر طبق آمار خرید و فروش املاک افزایش قیمت میانگین املاک مسکونی ویلایی Single family نیز ۶ درصد گزارش شد بطوری که نیمی از املاک ویلایی فروخته شده در کلان شهر مونترال با قیمت بالاتر از ۳۵۰،۰۰۰ دلارمعامله شدند (قیمت میانگین).
روند رو به کاهش تعداد املاک فروشی ، برای پنجاهمین ماه متوالی ادامه یافت بطوریکه در ماه نوامبر امسال تعداد ۱۶۳۱۰ ملک مسکونی از طریق سیستم centris مشاورین املاک برای فروش موجود بود که ۲۲ درصد نسبت به مدت مشابه سال گذشته کاهش نشان می دهد. این مقدار کاهش املاک فروشی در ماه نوامبر، از سال ۲۰۰۲ تا به حال مشاهده نشده بود.
