محمد گنجی – بنگاههای معاملات املاک کانادایی در ماه اکتبر سال جاری، علیرغم افزایش 9,5 درصدی در میانگین قیمت واحدهای مسکونی، رکورد فروش را به ثبت رساندند.
اتحادیه مشاوران املاک کانادا روز سه شنبه هفته جاری اعلام کرد میانگین قیمت فروش واحد مسکونی در ماه اکتبر به مبلغ 481994 دلار بالغ شد که نسبت به ماه مشابه سال 2015 به میزان 6 درصد افزایش نشان میدهد. این در حالی است که از ماه اکتبر سال جاری، اعمال مقررات آزمایش استرس بر اشخاصی که برای اولین مرتبه نسبت به خرید واحد مسکونی با استفاده از وام مسکن اقدام میکنند، با هدف سنجش توانایی بازپرداخت وام مسکن در صورت تغییر نرخ بهره، آغاز شد. اما اتحادیه مشاوران املاک اعلام کرد این تغییر در بلند مدت میتواند اثرگذار باشد. گریگوری کلامپ، اقتصاددان اتحادیه مذکور خاطر نشان کرد، زمان بیشتری لازم است تا اثر مقررات اخیر بر بازار مسکن کانادا سنجیده شود. وی معتقد است از این که مقررات جدید تا چه اندازه اشخاصی را که برای اولین مرتبه قصد خرید واحد مسکونی دارند را به حاشیه براند، ممکن است در بازار مسکن متغیر باشد.
کلامپ اعلام کرد، ممکن است قیمت با همان سرعت مورد نظر افزایش نیافته باشد، اما تعداد واحدهای به فروش رسیده افزایش نشان میدهد و روند صعودی دارد. به طور معمول بازار مسکن در شروع سال با اقبال مواجه نیست، اما بتدریج از اواسط بهار و در طول تابستان رونق میگیرد و دوباره در فصل پاییز تعداد مشتریان کاهش مییابد و در زمستان از رونق میافتد. بنابراین، به طور معمول در ماه اکتبر فروش ملک مسکونی رونق نخواهد داشت. در عین حال، ماه اکتبر امسال رکورد گونه نسبت به ماه مشابه سال قبل که بازار مسکن پررونق بود، بیش از 2 درصد افزایش نشان میدهد و بیش از 45000 واحد مسکونی در کانادا دست به دست گشته است.
منبع:
https://www.cbc.ca/news/business/crea-monthly-housing-numbers-1.3851404
