ونکوور: 04:52

مونترال: 07:52

تهران: 15:22

Contact Us

À propos de Média Hodhod

About Hodhod Media

  • اخبار
    • اخبار کانادا
      • اخبار سیاسی کانادا
      • اخبار اقتصادی کانادا
      • اخبار حوادث کانادا
      • اخبار مسکن کانادا
      • اخبار ورزشی کانادا
      • اخبار سلامت کانادا
    • اخبار ایران
    • اخبار جهان
    • اخبار علم و تکنولوژی
    • اخبار صنعت خودرو
    • اخبار ادب و هنر
  • هدهد هاب
    • گزارش تصویری
    • ویدیو خبر
    • اینفوگرافیک
  • درباره کانادا
    • تحصیل در کانادا
    • جاذبه‌های گردشگری کانادا
    • اخبار مهاجرت
    • اشتغال در کانادا
    • مهاجرت به کانادا
    • محیط زیست کانادا
    • زندگی در کانادا
    • رویدادهای کانادا
  • استان‌های کانادا
    • استان آلبرتا
    • استان انتاریو
    • استان بریتیش کلمبیا
    • استان ساسکاچوان
    • استان کبک
    • استان منیتوبا
    • استان نوا اسکوشیا
    • استان نورت‌وست تریتوریز
    • استان نوناووت
    • استان نیوبرانزویک
    • استان نیوفاندلند و لابرادور
    • استان یوکان
    • جزیره پرنس ادوارد
  • هدهد لایف
    • اخبار ادب و هنر
    • روانشناسی
    • غذا و نوشیدنی
    • سفر به دور دنیا
    • تناسب اندام
    • سبک زندگی
    • مد، فشن و زیبایی
  • ماهنامه
  • اخبار
    • اخبار کانادا
      • اخبار سیاسی کانادا
      • اخبار اقتصادی کانادا
      • اخبار حوادث کانادا
      • اخبار مسکن کانادا
      • اخبار ورزشی کانادا
      • اخبار سلامت کانادا
    • اخبار ایران
    • اخبار جهان
    • اخبار علم و تکنولوژی
    • اخبار صنعت خودرو
    • اخبار ادب و هنر
  • هدهد هاب
    • گزارش تصویری
    • ویدیو خبر
    • اینفوگرافیک
  • درباره کانادا
    • تحصیل در کانادا
    • جاذبه‌های گردشگری کانادا
    • اخبار مهاجرت
    • اشتغال در کانادا
    • مهاجرت به کانادا
    • محیط زیست کانادا
    • زندگی در کانادا
    • رویدادهای کانادا
  • استان‌های کانادا
    • استان آلبرتا
    • استان انتاریو
    • استان بریتیش کلمبیا
    • استان ساسکاچوان
    • استان کبک
    • استان منیتوبا
    • استان نوا اسکوشیا
    • استان نورت‌وست تریتوریز
    • استان نوناووت
    • استان نیوبرانزویک
    • استان نیوفاندلند و لابرادور
    • استان یوکان
    • جزیره پرنس ادوارد
  • هدهد لایف
    • اخبار ادب و هنر
    • روانشناسی
    • غذا و نوشیدنی
    • سفر به دور دنیا
    • تناسب اندام
    • سبک زندگی
    • مد، فشن و زیبایی
  • ماهنامه

EN    FR

  • اخبار
    • اخبار کانادا
      • اخبار سیاسی کانادا
      • اخبار اقتصادی کانادا
      • اخبار حوادث کانادا
      • اخبار مسکن کانادا
      • اخبار ورزشی کانادا
      • اخبار سلامت کانادا
    • اخبار ایران
    • اخبار جهان
    • اخبار علم و تکنولوژی
    • اخبار صنعت خودرو
    • اخبار ادب و هنر
  • هدهد هاب
    • گزارش تصویری
    • ویدیو خبر
    • اینفوگرافیک
  • درباره کانادا
    • تحصیل در کانادا
    • جاذبه‌های گردشگری کانادا
    • اخبار مهاجرت
    • اشتغال در کانادا
    • مهاجرت به کانادا
    • محیط زیست کانادا
    • زندگی در کانادا
    • رویدادهای کانادا
  • استان‌های کانادا
    • استان آلبرتا
    • استان انتاریو
    • استان بریتیش کلمبیا
    • استان ساسکاچوان
    • استان کبک
    • استان منیتوبا
    • استان نوا اسکوشیا
    • استان نورت‌وست تریتوریز
    • استان نوناووت
    • استان نیوبرانزویک
    • استان نیوفاندلند و لابرادور
    • استان یوکان
    • جزیره پرنس ادوارد
  • هدهد لایف
    • اخبار ادب و هنر
    • روانشناسی
    • غذا و نوشیدنی
    • سفر به دور دنیا
    • تناسب اندام
    • سبک زندگی
    • مد، فشن و زیبایی
  • ماهنامه
  • اخبار
    • اخبار کانادا
      • اخبار سیاسی کانادا
      • اخبار اقتصادی کانادا
      • اخبار حوادث کانادا
      • اخبار مسکن کانادا
      • اخبار ورزشی کانادا
      • اخبار سلامت کانادا
    • اخبار ایران
    • اخبار جهان
    • اخبار علم و تکنولوژی
    • اخبار صنعت خودرو
    • اخبار ادب و هنر
  • هدهد هاب
    • گزارش تصویری
    • ویدیو خبر
    • اینفوگرافیک
  • درباره کانادا
    • تحصیل در کانادا
    • جاذبه‌های گردشگری کانادا
    • اخبار مهاجرت
    • اشتغال در کانادا
    • مهاجرت به کانادا
    • محیط زیست کانادا
    • زندگی در کانادا
    • رویدادهای کانادا
  • استان‌های کانادا
    • استان آلبرتا
    • استان انتاریو
    • استان بریتیش کلمبیا
    • استان ساسکاچوان
    • استان کبک
    • استان منیتوبا
    • استان نوا اسکوشیا
    • استان نورت‌وست تریتوریز
    • استان نوناووت
    • استان نیوبرانزویک
    • استان نیوفاندلند و لابرادور
    • استان یوکان
    • جزیره پرنس ادوارد
  • هدهد لایف
    • اخبار ادب و هنر
    • روانشناسی
    • غذا و نوشیدنی
    • سفر به دور دنیا
    • تناسب اندام
    • سبک زندگی
    • مد، فشن و زیبایی
  • ماهنامه
ايلان ماسک با چشم كبود كاخ سفيد را ترک كرد
تمديد ديرهنگام گذرنامه و تعويق سفر كانادايی‌ها
ساختمان‌های تورنتو در بين برترین بنا‌های جهان رتبه‌بندی شدند
آتش‌ سوزی در منیتوبا؛ اعلام وضعیت اضطراری و آوارگی بیش از ۱۷ هزار نفر
ايلان ماسک دولت ترامپ را ترک كرد
کانادا در پی پیوستن به جمع بزرگ نظامیان اروپایی تا اول جولای
خانه‌دار اما هنوز بدهكار؛ بازنشستگی پرهزينه در كانادا
فرصت‌های شغلی پردرآمد در بریتیش کلمبیا تا سال ۲۰۳۴
پیشنهاد ترامپ به کانادا؛ گنبد طلایی رایگان یا ۶۱ میلیارد دلار؟
مونترال، خيابانی برای عاشقان غذاهای ژاپنی
جشنواره موسیقی رایگان تورنتو ماه آینده برگزار می‌شود
کاهش قیمت مسکن در همیلتون؛ فرصت جدید برای خریداران
Facebook Twitter Telegram Instagram Youtube Linkedin آپارات
  • انتشار در: نوامبر 2, 2024
  • دسته بندی: اخبار کانادا, اخبار مسکن کانادا

بحران مسکن در کانادا؛ چالش‌های مالکیت و کاهش فروش کاندوها

کاهش ساخت‌وساز جدید و کند شدن فروش آپارتمان‌، بحران مسکن در کانادا را تشدید کرده و با ادامه این روند، انتظار می‌رود قیمت مسکن افزایش یابد.

لینک کوتاه :

بحران مسکن در کانادا؛ چالش‌های مالکیت و کاهش فروش کاندوها

بحران مسکن در کانادا با کاهش فروش کاندوهای پیش‌ساخت در شهرهای بزرگ، از جمله تورنتو، پیچیده‌تر و جدی‌تر شده است. بسیاری از پروژه‌های ساختمانی برای شروع، نیاز به حداقل ۵۰ تا ۷۰ درصد پیش‌فروش دارند تا بتوانند منابع مالی کافی برای ادامه کار و تأمین هزینه‌ها را فراهم کنند.

اما وقتی این میزان پیش‌فروش به‌دست نمی‌آید، بانک‌ها و مؤسسات مالی نیز تمایلی به اعطای وام برای شروع پروژه‌ها ندارند. در نتیجه، پروژه‌های ساختمانی جدید به تعویق می‌افتند یا به‌طور کلی متوقف می‌شوند.

توقف پروژه‌های ساختمانی جدید در کانادا، با توجه به تقاضای بالای مسکن و افزایش جمعیت، می‌تواند بحران مسکن در کانادا را تشدید کند. همچن کاهش عرضه مسکن، به ویژه در شهرهای بزرگ مانند تورنتو و ونکوور، منجر به افزایش شدید قیمت‌ها و کاهش دسترسی به مسکن برای بسیاری از افراد خواهد شد.

  • آیا خرید خانه در کانادا همچنان یک انتخاب منطقی است؟

کاهش فروش کاندوهای پیش‌ساخت و تأثیر آن بر بحران مسکن در کانادا

فروش کاندوهای پیش‌ساخت در کانادا که تأمین بودجه پروژه‌های جدید را ممکن می‌کند، به شدت کاهش یافته است. این واحدهای کوچک که بیشتر توسط سرمایه‌گذاران برای اجاره خریداری می‌شوند، اکنون به دلیل افزایش نرخ بهره و کاهش ارزش سرمایه‌گذاری جذابیت کمتری دارند.

بحران مسکن در کانادا؛ چالش‌های مالکیت و کاهش فروش کاندوها

«جان پاسالیس»، رئیس Realosophy Realty، می‌گوید خریداران معمولی تمایلی به خرید این واحدهای ۵۰ متری ندارند. درنتیجه بازار هدف آن‌ها سرمایه‌گذاران اجاره‌دهنده هستند.

اما با افت فروش و عدم تمایل وام‌دهندگان به تأمین بودجه پروژه‌هایی که کمتر از ۵۰ تا ۷۰ درصد پیش‌فروش شده‌اند، بسیاری از پروژه‌ها متوقف شده و بحران مسکن در کانادا را تشدید می­کند.

ناکارآمدی اقدامات دولت

دولت به رهبری جاستین ترودو، برای مقابله با بحران مسکن در کانادا، بسته‌ای از سیاست‌ها را برای تشویق به ساخت‌وساز بیشتر مسکن ارائه کرده است. با این حال، آمارهای رسمی نشان می‌دهند که این سیاست‌ها هنوز نتوانسته‌اند نیاز به مسکن جدید را برطرف کنند.

با کاهش فروش کاندوهای پیش‌ساخت، سرمایه‌گذاران از سرمایه‌گذاری در پروژه‌های جدید امتناع می‌کنند. درنتیجه این امر به کاهش قابل توجه ساخت‌وساز و در نتیجه کمبود مسکن منجر می‌شود.

بحران مسکن در کانادا؛ چالش‌های مالکیت و کاهش فروش کاندوها

افزایش مدت بازپرداخت وام مسکن، در حالی که می‌تواند اقساط ماهانه را کاهش دهد، اما تا زمانی که نرخ بهره بالا باقی بماند، هزینه کلی وام برای خریداران بسیار سنگین خواهد بود. از این رو نمی‌توان انتظار داشت که این تغییر به تنهایی باعث رونق بازار کاندوهای پیش‌ساخت شود.

تقاضای بالا و آینده بحران مسکن در کانادا

دولت تلاش کرده است تا با کاهش رشد جمعیت و محدود کردن مهاجرت، تقاضا برای مسکن را کنترل کند. اما پیش‌بینی‌ها نشان می‌دهند که جمعیت همچنان رشد خواهد کرد و تقاضا برای مسکن ادامه خواهد داشت.

گزارش آژانس مسکن کانادا (CMHC) در سال جاری نشان می‌دهد که فروش کاندوهای جدید در نیمه اول سال ۲۰۲۴ بیش از ۵۰ درصد کاهش یافته است.

به گفته اقتصاددانان، تداوم کاهش پیش‌فروش مسکن، نه تنها وضعیت فعلی بحران مسکن در کانادا را وخیم‌تر خواهد کرد، بلکه بسیاری از شهروندان کانادایی کماکان از داشتن خانه‌ی شخصی محروم خواهند ماند. برای ترغیب سرمایه‌گذاران به ورود مجدد به بازار، ایجاد ثبات در قیمت مسکن و هزینه‌های وام مسکن ضروری به نظر می‌رسد.

چقدر درآمد لازم است تا بتوانید هزینه اجاره در شهرهای کانادا را پرداخت کنید؟

منبع: سی‌تی‌وی

  • برچسب ها: دولت کانادا, مسکن, نرخ تورم در کانادا, ویژه

نویسنده

تصویر اشکان عالیخانی
اشکان عالیخانی
معتقدم مهم‌ترین مسئله در عصر حاضر اطلاع رسانی صحیح است. از سال 2020 همکاری خودم را با رسانه هدهد کانادا آغاز کردم.

تبلیغات

انجمن بازرگانی ایران کانادا

آخرین مطالب

Loading...
ايلان ماسک با چشم كبود كاخ سفيد را ترک كرد
تمديد ديرهنگام گذرنامه و تعويق سفر كانادايی‌ها
ساختمان‌های تورنتو در بين برترین بنا‌های جهان رتبه‌بندی شدند
آتش‌ سوزی در منیتوبا؛ اعلام وضعیت اضطراری و آوارگی بیش از ۱۷ هزار نفر
ايلان ماسک دولت ترامپ را ترک كرد
کانادا در پی پیوستن به جمع بزرگ نظامیان اروپایی تا اول جولای
خانه‌دار اما هنوز بدهكار؛ بازنشستگی پرهزينه در كانادا
فرصت‌های شغلی پردرآمد در بریتیش کلمبیا تا سال ۲۰۳۴
پیشنهاد ترامپ به کانادا؛ گنبد طلایی رایگان یا ۶۱ میلیارد دلار؟
مونترال، خيابانی برای عاشقان غذاهای ژاپنی
جشنواره موسیقی رایگان تورنتو ماه آینده برگزار می‌شود
کاهش قیمت مسکن در همیلتون؛ فرصت جدید برای خریداران
جشنواره جت شخصی و ماشين‌های لوكس در سرتاسر انتاريو
۸ خیابان مونترال تابستان امسال پیاده رو می‌شوند
استخدام در سازمان اطلاعات و امنيت كانادا به شرط تسلط بر چند زبان خارجی
موقع خواب چسب به دهان بزنيم يا نه؟
جوانان اروپایی گوشی‌های هوشمند را کنار می‌گذارند
رد پای نشستن طولانی در بروز آلزايمر
احیای سلطنت در کانادا؛ بازگشت حمایت عمومی از پادشاهی
چگونه مطمئن شویم درخواست مهاجرتی ما توسط اداره مهاجرت کانادا دریافت شده است؟
تماشای زيردريايی غول‌آسا در دل ساحل بكر انتاريو
كاهش ۴۰ درصدی سفر كانادايی‌ها به آمريكا،‌ آغاز جنبش تحريم
مردی از ترس آتش به كمک ملحفه خودش را به پايين پرت كرد

مطالب دیگر

کاهش قیمت مسکن در همیلتون؛ فرصت جدید برای خریداران
اخبار کانادا, اخبار مسکن کانادا
کاهش قیمت مسکن در همیلتون؛ فرصت جدید برای خریداران
28 می , 2025
بازار املاک در بحران؛ خانه‌هایی که خریداران باید از آن‌ها اجتناب کنند
اخبار کانادا, اخبار مسکن کانادا
بازار املاک در بحران؛ خانه‌هایی که خریداران باید از آن‌ها اجتناب کنند
23 آوریل , 2025
بهترین شهرها برای اجاره در کانادا؛ افزایش اجاره‌بها در ۲۰۲۵
اخبار کانادا, اخبار مسکن کانادا
بهترین شهرها برای اجاره در کانادا؛ افزایش اجاره‌بها در 2025
12 آوریل , 2025
پیشنهاد جنجالی پیر پویلیور: کاهش مهاجرت به کانادا به ۲۵۰,۰۰۰ نفر در سال
اخبار سیاسی, اخبار کانادا, اخبار مسکن کانادا, مهاجرت به کانادا
پیشنهاد جنجالی پیر پویلیور: کاهش مهاجرت به کانادا به ۲۵۰,۰۰۰ نفر در سال
15 فوریه , 2025

با فارسی زبانان کانادا همراه شوید.

برای دریافت آخرین اخبار در خبر نامه هد هد ثبت نام کنید.

درباره هدهد

هُدهُد، رسانه مستقل کانادایی است و بصورت غیرانتفاعی به ثبت رسیده است. این رسانه به زبان های فارسی، انگلیسی و فرانسه منتشر می‌شود و عضو «سازمان حرفه ای ژورنالیست های کبک» و انجمن روزنامه‌نگاران کانادایی است.

ما را در صفحات اجتماعی دنبال کنید.

Facebook Twitter Telegram Instagram Youtube Soundcloud Pinterest Flickr بلاگر Linkedin آپارات

دسترسی سریع

  • ارتباط با ما
  • درباره رسانه هُدهُد
  • About Hodhod Media
  • À propos de Média Hodhod

Contact Us

Phone :
+1-514-812-1744

Address :

2020 Trans Canada Highway, Suite 107, Montreal H9P2N4

Email :
chairman@hodhod.ca

© 2025 حق تمامی مطالب و تصاویر منتشر شده در وب سایت و سایر شبکه های اجتماعی رسانه هُدهُد برای شرکت Média Hodhod محفوظ است و بازنشر هر یک بدون اجازه رسمی، طبق قوانین دولت فدرال کانادا پیگیری قانونی دارد.

نرخ ارز

Designed by webkhas.com

نرخ ارز