فروش خانههای یک یورویی ایتالیا در چند سال گذشته توجه زیادی را به خود جلب کرده است، به طوری که دهها نفر تصمیم گرفتند این املاک متروکه را در برخی از شهرهای خالی از سکنه این کشور خریداری کنند.
اما در حالی که شهرهایی مانند موسوملی در سیسیل و زونگولی در کامپانیا موفق شدهاند خانههای یک یورویی متروکه مختلفی را به خارجیهایی که آرزوی زندگی در رویای ایتالیایی خود را دارند، بفروشند، برخی برای فروش خانههای خالی خود به نتیجه خوبی نرسیدند.
از جمله منطقه پاتریکا، دهکده دورافتاده قرون وسطایی با ۳ هزار نفر ساکن در جنوب رم، جایی که بیش از ۴۰ ملک متروکه از اوایل دهه ۱۹۰۰ در آنجا رها شدهاند. پاتریکا که بر روی یک فلات صخرهای مشرف به دره ساکو در مرکز ایتالیا قرار دارد، مکانی ایدهال برای زندگی در دنیای امروزی است، اما زندگی در آن برای مردم محلی در گذشته آسان نبوده است.
خانههای متروکه پاتریکا
بسیاری از ساکنین این منطقه در جستجوی آیندهای روشنتر به جای دیگری رفتند و خانههای خود را برای چندین دهه خالی گذاشتند.
«لوسیو فیوردالیسو»، شهردار شهر، در تلاشی برای دمیدن روحی تازه به این دهکده در حال مرگ، تلاش کرده است از موفقیت روستاهای ایتالیایی دیگری که خانههای خالی خود را به قیمت یک یورو یا کمی بیش از یک دلار برای فروش گذاشتهاند، الگوبرداری کند. او تاکنون در اجرای طرح خانههای یک یورویی موفقیت زیادی نداشته است.
فیوردالیسو به سیانان میگوید: «ما ابتدا نقشه همه خانههای متروکه را ترسیم کردیم و با مالکان اصلی تماس گرفتیم تا از آنها دعوت کنیم تا املاک ویران خانوادهشان را به ما تحویل دهند. اما موفق شدیم فقط دو خانه را به قیمت یک یورو بفروشیم.»
در حالی که مقامات محلی در شهرهایی که به دلیل زلزله و سایر بلایای طبیعی کمجمعیت ماندهاند، صلاحیت دارند خانههای متروکه را بدون اجازه مالکان برای فروش بگذارند. این مورد در مورد دهکده پاتریکا و شهرهای دیگر شبیه به آن صادق نیست.
فیوردالیسو میگوید: «ما ابتدا به در دسترس بودن مالکان یا وارثان آنها برای فروش خانههای قدیمی خود نیاز داریم.»
تنها در این صورت است که میتوانیم این املاک را با رضایت آنها برای فروش قرار دهیم، که همین امر این روند را بسیار پیچیده میکند.
فیوردالیسو توضیح میدهد که این شهر پس از ارسال یک اطلاعیه عمومی برای مشارکت دادن افراد در پروژه خانههای یک یورویی از ۱۰ مالک «پاسخ مثبت» دریافت کرد، اما آنها در آخرین لحظه کنار کشیدند و بقیه نیز هیچ جوابی ندادند.
اطلاعیه عمومی برای طرح خانههای یک یورویی
فیوردالیسو احساس میکند که کسانی که نظر خود را تغییر دادهاند ممکن است به دلیل وجود مشکلاتی با سایر بستگان که دارای سهم مشابه هستند، این کار را انجام داده باشند.
ساختمانهای متروکه در شهرهای قدیمی ایتالیا گاهی بین چندین ورثه تقسیم میشوند و ممکن است هر فرد فقط صاحب یک بخش مانند حمام، بالکن یا آشپزخانه باشد و طبق قوانین ایتالیا، هیچ چیزی بدون رضایت کتبی همه ورثه فروخته نمیشود.
در گذشته مرسوم بود که کودکان بخشهایی از خانه خانواده خود از جمله تکههای زمین، چاهها و باغها را به ارث میبردند. اما تضمینی نیست که اقوام همواره روابط خوبی با یکدیگر داشته باشند و یا در سالهای بعد با یکدیگر در تماس باشند.
وی ادامه داد: «اختلافات برای فروش خانههای یک یورویی با بنبست مواجه شد، زیرا اکثر اقوام که دارایی مشابهی داشتند به دلایل شخصی با یکدیگر اختلاف داشتند یا نمیتوانستند بر سر فروش توافق کنند. برخی به سختی با یکدیگر صحبت میکردند یا یکدیگر را میشناختند، برخی دیگر نیز در شهرهای دور یا حتی در خارج از کشور زندگی میکردند.»
تنها دو خانه متروکهای که پاتریکا توانست به عنوان بخشی از طرح خانههای یک یورویی خود بفروشد، به طور کامل متعلق به دو نفر از افراد محلی بود، بنابراین داشتن هیچ ارتباطی با پسرعموهای درجه چهارم یا نبیرهها لازم نبود و آنها میتوانستند املاک را بدون هیچ گونه عوارض بفروشند.
طرح جدید
تالار این شهر اخیراً بودجه بازسازی نماهای خارجی برخی از قلعههای باستانی را تأمین کرده است. همین امر باعث شد چندین نفر از مردم محلی خانههای قدیمی خانوادگی خود را به طور کامل تغییر دهند و پس از دههها بیتوجهی، از آنها استفاده کنند.
«الساندرا پاگلیاروسی»، ساکن محلی، عمارت متعلق به دهه ۱۹۵۰ که توسط شوهرش به ارث رسیده بود را به یک بوتیک هتل شیک به نام پاتریشیا تبدیل کرده است.
کسانی که تصمیم به شروع فعالیت تجاری مانند ساخت هتل در این منطقه باستانی بگیرند، از پرداخت مالیات برای دفع زباله، تبلیغات و استفاده از فضای عمومی به مدت ۱۰ سال معاف هستند. همچنین اعتبار مالیاتی برای هزینههای بازسازی به آنها اعطا میشود.
خارجیهایی که قصد نقل مکان به پاتریکا و راه اندازی یک تجارت کوچک را دارند نیز از مزایای مالیاتی برخوردار هستند.
تاکنون، دو بوتیک هتل جدید و یک رستوران در این منطقه افتتاح شده است.
علیرغم چالشهای موجود، فیوردالیسو از فروش برخی از خانههای شهر که مدتها نادیده گرفته شده بود، دست برنداشته است. حتی اگر این به معنای مذاکره بین اقوام در حال جنگ باشد.
- عضویت در کانال تلگرام رسانه هدهد کانادا
- اخبار روز کانادا و اخبار مهاجرت کانادا را در رسانه هدهد دنبال کنید
- هم اکنون شما هم عضو هفته نامه رسانه هدهد کانادا شوید
منبع: سیتیوی
